甲制造企业2013年至2016年发生与房地产相关的下列交易或事项；（1）2013年1月1日，财务部门对下列资产是否属于投资性房地产进行讨论：①以出让方式取得，并以经营租赁方式出租的某地块土地使用权A；②拥有产权并自行经营的某酒店B，但物业服务外包给乙企业；③出租给本企业职工居住的员工公寓C，每月向员工收取租金；④闲置且尚未确定用途的写字楼D。（2）2014年1月1日，甲企业将闲置写字楼D出租给丙企业，并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定：租赁期开始日为2014年1月1日，租赁期为3年。该写字楼的成本为8000万元，公允价值为8200万元。出租时，甲企业对该写字楼已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元，预计仍可使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为300万元。（3）2015年1月1日，考虑到所在地的房地产交易市场已经较为成熟，并且能够合理估计写字楼D的公允价值，甲企业决定将该写字楼的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为6800万元，2015年12月31日，该写字楼的公允价值为7500万元。（4）2016年12月31日，因人员规模扩大，甲企业收回租赁期满的写字楼D，同时将其作为本公司的办公楼，当日，该写字楼的公允价值为7200万元。假定甲企业按净利润的10%计提盈余公积，不开了所得税等相关税费影响。、甲企业财务部门对讨论的资产中，应作为投资性房地产的是（ ）。A、写字楼DB、酒店BC、员工公寓CD、土地使用权A
甲制造企业2013年至2016年发生与房地产相关的下列交易或事项；
（1）2013年1月1日，财务部门对下列资产是否属于投资性房地产进行讨论：①以出让方式取得，并以经营租赁方式出租的某地块土地使用权A；②拥有产权并自行经营的某酒店B，但物业服务外包给乙企业；③出租给本企业职工居住的员工公寓C，每月向员工收取租金；④闲置且尚未确定用途的写字楼D。
（2）2014年1月1日，甲企业将闲置写字楼D出租给丙企业，并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定：租赁期开始日为2014年1月1日，租赁期为3年。该写字楼的成本为8000万元，公允价值为8200万元。出租时，甲企业对该写字楼已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元，预计仍可使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为300万元。
（3）2015年1月1日，考虑到所在地的房地产交易市场已经较为成熟，并且能够合理估计写字楼D的公允价值，甲企业决定将该写字楼的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为6800万元，2015年12月31日，该写字楼的公允价值为7500万元。
（4）2016年12月31日，因人员规模扩大，甲企业收回租赁期满的写字楼D，同时将其作为本公司的办公楼，当日，该写字楼的公允价值为7200万元。
假定甲企业按净利润的10%计提盈余公积，不开了所得税等相关税费影响。
<1>、甲企业财务部门对讨论的资产中，应作为投资性房地产的是（ ）。
（1）2013年1月1日，财务部门对下列资产是否属于投资性房地产进行讨论：①以出让方式取得，并以经营租赁方式出租的某地块土地使用权A；②拥有产权并自行经营的某酒店B，但物业服务外包给乙企业；③出租给本企业职工居住的员工公寓C，每月向员工收取租金；④闲置且尚未确定用途的写字楼D。
（2）2014年1月1日，甲企业将闲置写字楼D出租给丙企业，并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定：租赁期开始日为2014年1月1日，租赁期为3年。该写字楼的成本为8000万元，公允价值为8200万元。出租时，甲企业对该写字楼已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元，预计仍可使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为300万元。
（3）2015年1月1日，考虑到所在地的房地产交易市场已经较为成熟，并且能够合理估计写字楼D的公允价值，甲企业决定将该写字楼的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为6800万元，2015年12月31日，该写字楼的公允价值为7500万元。
（4）2016年12月31日，因人员规模扩大，甲企业收回租赁期满的写字楼D，同时将其作为本公司的办公楼，当日，该写字楼的公允价值为7200万元。
假定甲企业按净利润的10%计提盈余公积，不开了所得税等相关税费影响。
<1>、甲企业财务部门对讨论的资产中，应作为投资性房地产的是（ ）。
A、写字楼D
B、酒店B
C、员工公寓C
D、土地使用权A
B、酒店B
C、员工公寓C
D、土地使用权A
参考解析
解析：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。土地使用权A是甲企业资产，对外经营出租了，因此要按投资性房地产核算请务
相关考题：
与甲企业相关的下列各方中，与甲企业构成关联方关系的有( )。A．对甲企业施加重大影响的投资方B．与甲企业发生大量交易而存在经济依存关系的供应商C．与甲企业控股股东关键管理人员关系密切的家庭成员D．与甲企业受同一母公司控制的其他企业E．甲企业母公司的关键管理人员
甲企业相关的下列各方中，与甲企业构成关联方关系的有（ ）A.对甲企业施加重大影响的投资方B.与甲企业发生大量交易而存在经济依存关系的供应商C.与甲企业控股股东关键管理人员关系密切的家庭成员D.与甲企业受同一母公司控制的其他企业E.甲企业母公司的关键管理人员
下列业务中不属于《企业会计准则第20号－－企业合并》中所界定的企业合并的是() A.甲企业通过增发自身的普通股自乙企业原股东处取得乙企业的全部股权，该交易事项发生后，乙企业仍持续经营B.甲企业支付对价取得乙企业的净资产，该交易事项发生后，撤销乙企业的法人资格C.甲企业以自身持有的资产作为出货投入乙企业，取得对乙企业的控制权，该交易事项发生后，乙企业仍维持其独立法人资格继续经营D.A公司购买B公司20%的股权
下列有关股份支付的说法中，错误的是()A、股份支付是企业与职工或其他方之间发生的交易;B、股份支付是以获取职工或其他方服务为目的的交易;C、股份支付的对价或其定价与企业自身权益工具未来的价值密切相关;D、股份支付是企业与股东之间发生的交易。
下列有关股份支付的说法中，正确的有( )。A．股份支付是企业与职工或其他方之间发生的交易B．股份支付是以获取职工或其他方服务为目的的交易C．股份支付的对价或其定价与企业自身权益工具未来的价值密切相关D．股份支付是企业与股东之间发生的交易
下列各项中，不属于会计信息质量要求的是：A、同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用统一规定的会计政策B、会计核算应当注重交易或事项的实质C、企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告D、企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关
下列关于及时性的表述正确的有（ ）。A.企业对于已经发生的交易或事项不得提前或者延后确认B.在实务中可能需要在有关交易或事项的信息全部获得之前进行会计处理C.企业提供的会计信息应当反映与企业有关的所有重要交易或事项D.财务人员将当月发生的销售业务在发生时进行登记
（2017年）投资性房地产的转换甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）2×16年发生的有关交易或事项如下：6月30日，甲公司将原作为办公用房的一栋房产对外出租，该房产原价为3 000万元，至租赁期开始日已计提折旧1 200万元，未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日根据租金折现法估计该房产的公允价值为1 680万元，2×16年12月31日，周边租赁市场租金水平上升，甲公司估计该房产的公允价值为1 980万元。其他有关资料：除上述交易或事项外，甲公司2×16年未发生其他可能影响其他综合收益的交易或事项。本题中不考虑所得税等相关税费影响以及其他因素。要求：就甲公司2×16年发生的有关交易或事项，分别说明是否影响甲公司2×16年利润表中列报的其他综合收益，并编制与所发生交易或事项相关的会计分录。
（2017年）甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）2×16年发生的有关交易或事项如下：（2）6月30日，甲公司将原作为办公用房的一栋房产对外出租，该房产原价为3 000万元，至租赁期开始日已计提折旧1 200万元，未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日根据租金折现法估计该房产的公允价值为1 680万元，2×16年12月31日，周边租赁市场租金水平上升，甲公司估计该房产的公允价值为1 980万元。其他有关资料：除上述交易或事项外，甲公司2×16年未发生其他可能影响其他综合收益的交易或事项。本题中不考虑所得税等相关税费影响以及其他因素。要求：就甲公司2×16年发生的有关交易或事项，分别说明是否影响甲公司2×16年利润表中列报的其他综合收益，并编制与所发生交易或事项相关的会计分录。
甲企业相关的下列各方中，与甲企业构成关联方关系的有（）。A、对甲企业施加重大影响的投资方B、与甲企业发生大量交易而存在经济依存关系的供应商C、与甲企业控股股东关键管理人员关系密切的家庭成员D、与甲企业受同一母公司控制的其他企业
下列有关交易费用的处理中，应当于发生时直接计入当期损益的有（）。A、与取得交易性金融资产相关的交易费用B、同一控制下企业合并中发生的审计费用C、取得一项持有至到期投资发生的交易费用D、非同一控制下企业合并中发生的资产评估费用
企业发生的下列交易或事项中，对企业当期损益产生影响的有（）。A、销售商品时发生的展览费B、联营企业宣告分派股票股利C、购买原材料时发生罚款D、采用成本模式计量的投资性房地产的减值E、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用
单选题某公司发生的下列交易或事项中，属于会计政策变更的是 ( )A固定资产预计使用年限由8年延长至10年B对坏账的计提比例由5‰调整至8‰C本期发生的交易或者事项与以前相比具有本质差别而采用新的会计政策D对重要的交易或事项采用新的会计政策
多选题下列各项中，应计入相关金融资产或金融负债初始入账价值的有( )。A对联营企业投资发生的交易费用B取得持有至到期投资发生的交易费用C取得交易性金融资产发生的交易费用D取得可供出售金融资产发生的交易费用
多选题企业发生的下列交易或事项中，应确认递延所得税负债的有（）。A本期确认可供出售金融资产公允价值上升的金额B当年取得的投资性房地产，会计按直线法计提折旧，税法按年数总和法计提折旧C本期收到与资产相关的政府补助，相关资产至年末尚未开始计提折旧D企业以融资租赁方式租入的固定资产，其初始确认时账面价值和计税基础之间的差额
单选题下列各项中，不属于反映会计信息质量要求的是（ ）。A企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项B会计核算应当注重交易或事项的实质C会计核算应当以实际发生的交易或事项为依据D会计核算应当以权责发生制为基础
多选题甲企业相关的下列各方中，与甲企业构成关联方关系的有（）。A对甲企业施加重大影响的投资方B与甲企业发生大量交易而存在经济依存关系的供应商C与甲企业控股股东关键管理人员关系密切的家庭成员D与甲企业受同一母公司控制的其他企业
单选题下列选项中，反映了可靠性质量要求的是（）。A企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关B企业提供的会计信息应当清晰明了，简明扼要C企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计确认、计量和报告D企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告
多选题可比性要求企业提供的会计信息A同一企业不同时期发生的相同或相似的交易或事项相互可比B同一企业同一时期发生的不同交易或事项相互可比C不同企业同一时期发生的相同或相似的交易或事项相互可比D不同企业同一时期发生的不同交易或事项相互可比E不同企业不同时期发生的相同或相似的交易或事项相互可比
多选题企业发生的下列交易或事项中，对企业当期损益产生影响的有（）。A销售商品时发生的展览费B联营企业宣告分派股票股利C购买原材料时发生罚款D采用成本模式计量的投资性房地产的减值E采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用
多选题下列各项交易费用中，应当于发生时直接计入当期损益的有（）。A与取得交易性金融资产相关的交易费用B同一控制下企业合并中发生的审计费用C取得一项持有至到期投资发生的交易费用D非同一控制下企业合并中发生的资产评估费用
单选题下列各项，属于会计政策变更的是（ ）。A当期发生的交易或事项与以前相比有本质差别，而采用新的会计政策B对初次发生的或不重要的交易或事项采用新的会计政策C企业将投资性房地产的计量由成本模式改为公允价值模式D将坏账准备的计提比例从1％提高到5％