被评估成套设备购建于2001年12月,账面价值100万元,2006年12月对设备进行技术改造,追加投资40万元,2011年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:(1)从2001~2006年,每年该类设备价格上升率为15010,而从2006~2011年设备价格下降率为3%;(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1.5万元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。要求:1.计算被估设备的重置成本及各项损耗。2.计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。
被评估成套设备购建于2001年12月,账面价值100万元,2006年12月对设备进行技术改造,追加投资40万元,2011年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:
(1)从2001~2006年,每年该类设备价格上升率为15010,而从2006~2011年设备价格下降率为3%;
(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1.5万元;
(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求:
1.计算被估设备的重置成本及各项损耗。
2.计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。
参考解析
1.计算被估设备的重置成本及各项损耗
(1)计算被估设备各部分的重置成本:
技术改造以外金额的重置成本=100×(1+15%)5×(1-3%)5=172.72(万元)
技术改造部分的重置成本=40万元被估设备的重置成本=172.72+40=212.72(万元)
(2)计算实体性贬值:
技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=172.72/212.72=81.20%
技术改造部分以外的实体性贬值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54%
技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=20/212.72=9.40%
技术改造部分的实体性贬值率=5×80%/[(5×80%)+5]=44.44%
实体性贬值率=81.20%×61.54%+9.40%×44.44%=54.15%
实体性贬值额=212.72×54.15%=115.19(万元)
(3)计算功能性贬值:
功能性贬值=1.5×12×(1-25%)×(P/A,10%,5)=13.5×3.7908=51.18(万元)
(4)计算经济性贬值:
由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求,所以不存在经济性贬值。
2.计算该设备的评估值
该设备的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值=212.72-115.19-51.18=46.35(万元)