住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括()。A:健康状况B:预计寿命C:房屋的现值D:未来的增值折损情况
住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括()。
A:健康状况
B:预计寿命
C:房屋的现值
D:未来的增值折损情况
B:预计寿命
C:房屋的现值
D:未来的增值折损情况
参考解析
解析：住房反向抵押贷款(ReverseMortgage)是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后，按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按月或年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。
相关考题：
以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对( )进行评估和调查。A．借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性B．借款人信用情况C．借款人还款能力D．抵押房产价值E．原有住房抵押贷款的履约情况
在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对()进行评估和调查。A:借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性B:借款人信用情况C:借款人还款能力D:抵押房产价值E:原有住房抵押贷款的履约情况
对已经在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，重新申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，（）。A、最高抵押额度不得高于初始贷款金额B、最高抵押额度可以高于初始贷款金额C、且不得高于“评估价值*抵押率”D、且不得高于“抵押价值*抵押率
下面关于一手住房贷款以所购住房之外的其他住房设定抵押的相关规定说法错误的是（）。A、借款人信用等级（资质）符合总行相关规定B、设定抵押的其他住房应为借款人家庭所有C、设定抵押的其他住房须按规定进行价格评估D、设定抵押的其他住房可以不进行价格评估
下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值
下面对一手住房贷款采用所购住房之外的其他住房设定抵押有关规定表述正确的是（）。A、借款人信用等级（资质）符合总行相关规定B、设定抵押的其他住房应为借款人家庭所有C、设定抵押的其他住房须按规定进行价格评估D、设定抵押的其他住房应为非借款人家庭所有
个人住房循环贷款中对非交易转按贷款同时申请最高抵押额度的，首笔贷款发放额（）。A、不得超过借款人原贷款金额B、不得高于借款人在原贷款银行的剩余本金C、评估价格的70％D、借款人原交易价格的70％
单选题下面关于一手住房贷款以所购住房之外的其他住房设定抵押的相关规定说法错误的是（）。A借款人信用等级（资质）符合总行相关规定B设定抵押的其他住房应为借款人家庭所有C设定抵押的其他住房须按规定进行价格评估D设定抵押的其他住房可以不进行价格评估
多选题下列有关个人住房循环贷款最高抵押额度的说法，正确的是（）。A最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率B最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加C对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额D申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额
多选题下面对一手住房贷款采用所购住房之外的其他住房设定抵押有关规定表述正确的是（）。A借款人信用等级（资质）符合总行相关规定B设定抵押的其他住房应为借款人家庭所有C设定抵押的其他住房须按规定进行价格评估D设定抵押的其他住房应为非借款人家庭所有
多选题在贷款操作中，下列说法正确的是（）。A如借款人以财产抵押方式申请个人消费贷款的，贷款银行应对抵押物的真实性进行调查B如借款人以第三方财产抵押方式申请贷款的，借款人与贷款银行签订借款合同后，借款人可立即支用贷款C对抵押物进行评估是贷款调查的内容D办理抵押登记应在签订借款合同之前
多选题在住房贷款操作中，应按规定对抵押物进行价格评估的情况包括以下情形（）。A借款人申请一手住房贷款B借款人申请二手住房贷款C借款人申请一手住房贷款并以所购住房之外的其他住房设定抵押D借款人申请住房公积金组合贷款
单选题个人住房循环贷款中对非交易转按贷款同时申请最高抵押额度的，首笔贷款发放额（）。A不得超过借款人原贷款金额B不得高于借款人在原贷款银行的剩余本金C评估价格的70％D借款人原交易价格的70％
单选题以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。A抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担C借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
多选题下列关于住房循环贷款住房抵押价值说法正确的有（）。A用于抵押的住房原则上须进行价格评估B抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者C款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。D借款人经信用评级确认为信用评分70分以上
单选题已在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得高于初始贷款金额，且不得高于（）。A原始成交价格B再次评估价格C贷款余额D评估价值×抵押率
单选题下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。A用于抵押的住房原则上须进行价格评估B抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者C个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值D借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值
多选题在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对（ ）进行评估和调查。A借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性B借款人信用情况C借款人还款能力D抵押房产价值E原有住房抵押贷款的履约情况
单选题银行获知抵押物价值的途径不包括（）A由借款人提供，银行与借款人协议，对抵押物作出合理的估价B聘用专业评估机构对抵押物进行评估C银行进行现场检查与评估D由监管机构对抵押物进行评估