多选题商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。A销售成本B租金水平C出租率D销售收入E运营成本
多选题
商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。
A
销售成本
B
租金水平
C
出租率
D
销售收入
E
运营成本
参考解析
解析：
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商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。A．商用房地产风险更高B．商用房地产的收益更高C．商用房地产的价值更高D．商用房地产的增值潜力更大
下列关于商用房贷款的表述，错误的是( )。A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
下列关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象 C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象 D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。A、商用房地产风险更高 B、商用房地产的收益更高 C、商用房地产的价值更高 D、商用房地产的增值潜力更大
在评估借款人的还款能力时，应（）。A、把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源B、把贷款的担保作为次要还款来源C、综合考虑借款人的现金流状况、财务实力、贷款担保等因素D、做好连续监测和分析影响借款人还款能力因素的工作
由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
判断题由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）A对B错
多选题在评估借款人的还款能力时，应（）。A把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源B把贷款的担保作为次要还款来源C综合考虑借款人的现金流状况、财务实力、贷款担保等因素D做好连续监测和分析影响借款人还款能力因素的工作
判断题当前国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款期限短，抵借比也低于个人住房抵押贷款，可见商用房地产抵押贷款的预售条件较高。A对B错