多选题某县城的内资房地产开发企业2019年11月销售了其开发的10套商品房,则在计算土地增值税时,其准予据实扣除的项目有()。A取得土地使用权所支付的金额B城市维护建设税C房地产开发成本D房地产开发费用
多选题
某县城的内资房地产开发企业2019年11月销售了其开发的10套商品房,则在计算土地增值税时,其准予据实扣除的项目有()。
A
取得土地使用权所支付的金额
B
城市维护建设税
C
房地产开发成本
D
房地产开发费用
参考解析
解析：
相关考题：
对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税C．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
某市一内资房地产开发公司2010年开发一个商品房项目，有关资料如下：（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入6000万元，并签订了销售合同。（2）购入土地，支付与该项目相关的土地使用权价款800万元，另发生相关费用60万元。（3）发生土地拆迁补偿费180万元，前期工程费100万元，支付工程价款900万元，基础设施及公共配套设施费90万元，开发间接费用60万元。（4）发生销售费用200万元，财务费用300万元，管理费用60万元。（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。要求：根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：（1）计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加。（2）计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权所支付的金额、开发成本、开发费用及“其他扣除项目”金额。（3）计算该房地产开发公司2010年应缴纳的土地增值税。
某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为( )。A．1500万元B．2000万元C．2500万元D．3000万元
该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的有（ ）。A．准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)B．准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)C．准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20％=382(万元)D．准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5％=95.5(万元)
房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．房地产开发成本C．房地产开发费用D．与转让房地产有关的税金(含印花税)E．按房地产开发成本和房地产开发费用的和乘以20％计算的加计扣除数
某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例ha；该项目（广告内容，已被删除）的有关税金为 200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（ ）。A． 1500万元B． 2000万元C． 2500万元D． 3000万元
某市一内资房地产开发公司2007年开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签定了销售合同。（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。（4）发生销售费用l00万元，财务费用60万元，管理费用80万元。（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数：（1）房地产开发公司2007年应缴纳印花税；（2）房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加；（3）房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除地价款、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额；（4）房地产开发公司2007年应缴纳土地增值税。
（2019年）关于房地产开发企业的土地增值税的处理，说法正确的是（ ）。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%C.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%D.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本费用可以在计算土地增值税时扣除
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除B.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入D.房地产开发企业的预提费用可以税前扣除E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
2016年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含增值税销售收入14000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为最高比例；准予扣除的有关税金770万元。该商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A.2256.5B.2445.5C.3070.5D.3080.5
关于房地产开发企业的土地增值税处理，下列说法正确的是( )。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%C.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
某县城的内资房地产开发企业2016年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（ ）。A. 取得土地使用权所支付的金额B. 城市维护建设税C. 房地产开发成本D. 房地产开发费用E. 印花税
对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B、房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除C、房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税D、在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除E、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
根据土地增值税的扣除项目的规定，下列说法正确的有（）。A、房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除B、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本C、房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费D、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的
单选题某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房，取得销售收入9900万元，与该商品房相关的取得土地使用权支付的金额和开发成本共计3600万元；期间发生销售费用600万元，管理费用400万元，财务费用300万元；该企业没有按房地产项目计算分摊借款利息；当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行。则在计算企业转让商品房应纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的合计金额为（）万元。A500B1000C1080D1200
多选题某县城的内资房地产开发企业2019年11月销售了其开发的10套商品房,则在计算土地增值税时,其准予据实扣除的项目有()。A取得土地使用权所支付的金额B城市维护建设税C房地产开发成本D房地产开发费用
单选题某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。计算该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（）万元。A1500B2000C2500D3000
多选题对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。A房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除C房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税D在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除E房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
单选题2018年12月，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳增值税700万元，准予在税前扣除的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A2256.5B2445.5C2548.5D2681.5
单选题非房地产开发企业转让新建商品房，在计算土地增值税时，不准扣除的项目是( )A取得土地使用权所支付的金额B房地产开发费用C与转让房地产有关的税金D加计20%的其他扣除项目