多选题托伦斯登记制度的主要特点是（）。A登记采取强制登记制度B房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力C登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力D已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载E登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
多选题
托伦斯登记制度的主要特点是（）。
A
登记采取强制登记制度
B
房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C
登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力
D
已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
E
登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
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世界各国通过选择、采纳土地物权变动生效的四种主要立法体例有物权形式主义、债权形式主义、债权意思主义和托伦斯主义，并结合各自国家的文化习俗、社会经济发展状况，建立了各具特色的土地登记制度。这些土地登记制度一般被理论界依其内容、效力等概括为三种模式：契据登记制(建立在债权意思主义立法例的基础上)，权利登记制(建立在物权形式主义或债权形式主义立法例的基础上)和托伦斯登记制(建立在托伦斯主义立法例的基础上)，其中权利登记制和托伦斯登记制又被统称为产权登记模式。问题： 1.简述契据登记制和权利登记制的特点。 2.简述托伦斯登记制与其他两种登记方式都不同的特点。 3.结合三种模式的特点谈一下我国所采用的土地登记制度的特点。
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