问答题房地产市场的特点以及政府的作用？
问答题
房地产市场的特点以及政府的作用？
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由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。A．市场供给的特点B．市场需求的特点C．市场趋势的特点D．市场价格的特点E．市场交易的特点
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括()A:市场供给的特点B:市场需求的特点C:市场交易的特点D:市场价格的特点E:市场更新的特点
房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于( )。A:稳定市场环境B:规范房地产经纪行为C:调节经济、市场以及行业的关系D:增强行业之间的竞争力E:协调房地产经纪活动相关当事人之间的关系
政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。 ①土地供给计划 ②城市规划 ③地价的杠杆作用 ④税收功能 ⑤租金的控制 ⑥房地产价格的干预 ⑦金融杠杆的作用 ⑧住房政策的影响A、①②④⑦⑧B、①④⑦⑧C、③⑤⑥D、①②③④⑤⑦⑧
非市场的交易可以在下面哪种情况下发生（）A、在没有市场的场合，以及在市场中的交易成本过高的场合B、在没有政府的场合，以及在政府活动的交易成本过高的场合C、在有市场的场合，以及在市场中的交易成本过高的场合D、在有政府的场合，以及在政府活动的交易成本过高的场合
单选题不属于市场供给特点的是（）。A由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性B由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性C由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性D购置房地产的开支巨大，通常需要借助金融信贷机构来进行融资
单选题政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。 ①土地供给计划 ②城市规划 ③地价的杠杆作用 ④税收功能 ⑤租金的控制 ⑥房地产价格的干预 ⑦金融杠杆的作用 ⑧住房政策的影响A①②④⑦⑧B①④⑦⑧C③⑤⑥D①②③④⑤⑦⑧
多选题以下关于房地产市场的叙述，正确的有（）A房地产市场的参与者主要由市场中的买卖双方以及为其提供支持和服务的人员或机构组成。B房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它周围各种影响因素的总和。C房地产市场可以理解为从事房地产交易的场所，交易的途径和形式不属于房地产市场范畴。D房地产具有不可移动的特点，因此房地产市场是具有区域性的市场。
问答题政府贷款的概念、特点、作用以及影响政府贷款的因素？