单选题某商住楼,出租房屋的年收益以10%递增,其1992年,租金收益为500万元,1993年由于修路,使该处客流量下降,年收益为450万元,在进行土地估价时,该商住楼1993年的总收益为()万元(假设其收益为客观收益)。A450B475C500D550
单选题
某商住楼,出租房屋的年收益以10%递增,其1992年,租金收益为500万元,1993年由于修路,使该处客流量下降,年收益为450万元,在进行土地估价时,该商住楼1993年的总收益为()万元(假设其收益为客观收益)。
A
450
B
475
C
500
D
550
参考解析
解析:
暂无解析
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某设备初期投资为1000万元,投资效果持续时间(寿命)为无限,净收益发生于每年年末且数值相等。假设基准收益率为10%,为使该投资可行,其年净收益至少应是( )万元。A.80B.100C.120D.150
某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年的预期收益为100万元,以后每年递增10万元。假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于()万元。A:1400B:1600C:1800D:1970
某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第1年的预期收益为100万元,以后每年递增10万元,假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于()万元。A. 1 400 B. 1 600C. 1 800 D. 1 970
某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期收益为100万元,以后每年递增l0万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于()万元。A.1400B.1700C.1800D.1970
经专业评估人员测定,某项收益性资产(效益良好)第1年的预期收益为100万元,以后每年递增10万元。假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于()万元。A、1970B、1800C、1600D、1400
被评估对象为一经营性资产,经评估人员分析预测,该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元,以后每年递增5万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于()万元。A、550B、700C、1000D、1150
对某企业进行预测得出,该企业未来能长期收益,其第一年至第五年的年收益分别为500万元、550万元、700万元,另预测该企业的永续年收益为750万元,确定近期折现率为10%,又根据目前物价上涨趋势,预测以后通货膨胀会进一步上升,确定适用本 金化率为15%,试按分段法计算收益现值。
有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为()万元。A、400B、450C、500D、540
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单选题有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期为无限年,该类房地产报酬率为10%,则该房地产的收益价格为( )万元。A 400B 450C 500D 540
单选题采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%一9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。(2015年试题)A年净收益为95万元,报酬率为8. 5%B年净收益为90万元,报酬率为9%C年净收益为90万元,报酬率为8%D年净收益为100万元,报酬率为8%
单选题采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%~9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是()。A年净收益为95万元,报酬率为8.5%B年净收益为90万元,报酬率为9%C年净收益为90万元,报酬率为8%D年净收益为100万元,报酬率为8%