多选题尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍,但他们往往还要借助于物业代理的帮助,这是因为物业代理具有某些优势,具体包括()。A物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系。B物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员C物业代理信誉更高,更易销售D物业代理更加熟悉市场情况

多选题
尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍,但他们往往还要借助于物业代理的帮助,这是因为物业代理具有某些优势,具体包括()。
A

物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系。

B

物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员

C

物业代理信誉更高,更易销售

D

物业代理更加熟悉市场情况


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对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目,开发商租售物业时通常会选择( )。A.买方代理B.卖方代C.联合代D.双重代理

开发商在选择房地产经纪机构时,不仅要考察其代理的成功率,还要考察其代理每一个项目的平均销售周期。 ( )此题为判断题(对,错)。

对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目,开发商租售物业时通常会选择( )。A、卖方代理B、买方代理C、联合代理D、双方代理

全美物业管理协会所确定的基本物业管理的功能包括代理业主对物业进行经营。()

对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目,开发商租售物业时通常会选择( )。A.买方代理B.卖方代理C.联合代理D.双重代理

物业管理招标代理机构是依法设立的、从事物业管理招标代理业务并提供相关服务的()。A:物业服务企业B:房地产行政主管部门的职能部门C:社会中介组织D:物业管理协会的内部机构

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由()交纳。A:房地产开发商B:业主C:建设单位D:业主和建设单位共同

前期物业管理包括的内容有()。A:前期物业服务合同B:前期物业管理招标投标C:物业承接验收手续D:物业管理用房E:物业销售代理、产权证的办理

下列关于资产管理深度发展的上游环节的说法错误的是()。A:物业服务企业利用物业管理的优势,为开发商规划、设计、施工、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营B:在物业项目的开发过程中,物业服务企业可为开发商开发物业进行周边商圈调查,提供物业设计建议、提供设备设施选购及安装备询等专业服务C:在项目销售过程中,物业服务企业可以为开发商设计物业营销配合方案、品牌宣传策划,提高项目营销业绩,或代理尾盘销售等资产经营服务D:在资产经营方面,通过优质的传统物业管理,物业服务企业可通过全体业主或部分业主的委托,对共有物业或个人所有物业或其他财产进行租赁、销售或从事其他理时活动

某房地产公司开发了万嬉小区。由于是分期开发,分期入住的方式,该小区在很长一段时间内难以成立业主委员会,故由开发商委托物业公司管理。但随后开发商接到居民投诉,指责物业公司人员经常不到位,楼梯垃圾清理不及时,环境绿化无人管。开发商立即向物业公司提出限期解决问题的要求,但物业公司在限期内并无任何明显改善。于是开发商以物业公司违约为由,起诉到法院,要求解除合同,由物业公司赔偿损失。问题:开发商与物业公司之间的合同是否有效?为什么?开发商与物业公司之间的合同有效,具体分析如下:合同是否有效,要视合同的订立情况。如果订立的合同不存在主体不合格,无效代理,意思表达不真实,内容不合法等四种情况,则合同有效。但只要出现了这四种情况中的任何一种,则该合同无效。该开发商与物业服务公司签订的合同满足合同成立的条件,因此合同有效。

房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售,在销售代理合同期内自己也销售,但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于()。A.联合代理B.独家代理C.独家销售权代理D.平行销售代理

开发商若委托物业代理进行物业销售,则开发商要支付相当于售价( )的佣金。A、 1%~3%B、 0.5%~0.9%C、 3.5%D、 4%

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从房地产市场营销的具体方式来看,主要分为( )。A、 开发商自行租售为主B、 房地产管理部门负责销售C、 委托物业代理D、 房地产行业协会租售E 业主委员会租售

房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是(  )。A、住宅项目B、写字楼项目C、商业地产项目D、工业厂房的物业销售项目

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