对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算( )。A．企业未来的获利年期B．企业实际收益C．企业正常盈利能力D．评估基准日企业实际获利能力
一般情况下，运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。（ ）此题为判断题(对，错)。
用收益法评估企业价值时，评估时点企业的实际收益可以直接应用来评估企业价值。（ ）此题为判断题(对，错)。
收益法中的收益额指的是资产的（ ）。A．未来预期收益B．评估基准日收益C．评估前若干年的平均收益D．实际取得的收益
在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()A. 实际总收益- 实际总费用B. 客观总收益一实际总费用C. 客观总收益- 客观总费用D. 实际总收益- 客观总费用
在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。A:实际总收益—实际总费用B:实际总收益—客观总费用C:客观总收益—实际总费用D:客观总收益—客观总费用
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。A:客观总收益-客观总费用B:实际总收益-实际总费用C:实际总收益-客观总费用D:客观总收益-实际总费用
在收益法评估房地产价值中，评估的依据是（ ）。 A.实际净收益 B.客观净收益 C.正常净收益 D.市场净收益
在收益法评估房地产价值中，评估的依据是( )。A:实际净收益B:客观净收益C:正常净收益D:市场净收益
收益法中的收益额指的是资产的( )。A:未来预期收益B:评估基准日收益C:评估前若干年的平均收益D:实际取得的收益
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用B:实际总收益-客观总费用C:客观总收益-实际总费用D:客观总收益-客观总费用
运用收益法评估企业时，预测未来收益的基础是（ ）。 A.评估基准日企业实际收益B.评估基准日企业净利润C.评估基准日企业净现金流量D.评估基准日企业经调整后的实际收益
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A、直接收益B、实际收益C、客观收益D、间接收益
下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。A、房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B、净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据C、净收益＝客观总收益－客观总费用D、总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用E、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算（）。A、企业未来的获利年期B、企业实际收益C、企业正常盈利能力D、评估基准日企业实际获利能力
用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）。A、实际收益B、客观收益C、历史收益D、平均收益
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益
实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）
单选题属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A直接收益B实际收益C客观收益D间接收益
单选题在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A实际收益B客观纯收益C实际纯收益D实际总收益
判断题运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。A对B错
判断题在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。A对B错
单选题在收益还原法中，（ ）可作为评估地价的依据。A直接收益B实际收益C客观收益D间接收益
单选题用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）。A实际收益B客观收益C历史收益D平均收益
判断题收益现值法的计算，实际上就是对被评估车辆未来预期收益进行折现的过程。A对B错
判断题对非上市普通股的评估，实际上是对普通股预期收益的预测，并折算成评估时点的价值。A对B错