单选题计算土地增值税时,下列项目中不允许扣除的是()。A超过贷款期限的利息B取得土地使用权所支付的契税C公共配套设施费D拆迁补偿费

单选题
计算土地增值税时,下列项目中不允许扣除的是()。
A

超过贷款期限的利息

B

取得土地使用权所支付的契税

C

公共配套设施费

D

拆迁补偿费


参考解析

解析: 正确答案为A。根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税〔1995〕48号)规定:
(一)利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除;
(二)对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

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下列关于土地增值税扣除项目的说法,错误的是( )。A.为取得土地使用权所支付的契税,应计人取得土地使用权所支付的金额进行扣除B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算D.加罚的利息不允许扣除

(根据2018年教材本题知识点已删除)下列关于土地增值税扣除项目的说法,错误的是(  )。A.为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算D.加罚的利息不允许扣除

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(2019年)关于房地产开发企业的土地增值税的处理,说法正确的是( )。A.销售已装修的房屋,其装修费不允许在计算土地增值税时扣除B.建造非普通标准住宅出售的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%C.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的,不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%D.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本费用可以在计算土地增值税时扣除

关于房地产开发企业的土地增值税处理,下列说法正确的是( )。A.销售已装修的房屋,其装修费不允许在计算土地增值税时扣除B.建造非普通标准住宅出售的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%时,计算公式为()。A.土地增值税=增值额×30%B.土地增值税=增值额×40%-扣除项目金额×5%C.土地增值税=增值额×50%-扣除项目金额×15%D.土地增值税=增值额×60%-扣除项目金额×35%

关于计算土地增值税时的扣除项目,下列说法中错误的是( )。A.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除 B.利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除 C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除 D.财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额

营业税改征增值税后,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为含增值税收入,土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目。( )

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