单选题2009年12月1日，M寿险公司按租赁协议将一全新办公大楼出租给Q公司，租赁期为3年。M寿险公司将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设该办公楼的成本是9600万元，按照直线法计提折旧，使用寿命是20年，预计无净残值。按照租赁协议，Q公司每月1月1日支付租金80万元。2010年1月1日，M寿险公司收到当月租金时的账务处理为（）。A借：银行存款800000 贷：营业外支出——租金800000B借：银行存款800000 贷：营业外收入——租金800000C借：银行存款800000 贷：其他业务收入——租金800000D借：其他应收款800000 贷：其他业务收入——租金800000
单选题
2009年12月1日，M寿险公司按租赁协议将一全新办公大楼出租给Q公司，租赁期为3年。M寿险公司将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设该办公楼的成本是9600万元，按照直线法计提折旧，使用寿命是20年，预计无净残值。按照租赁协议，Q公司每月1月1日支付租金80万元。2010年1月1日，M寿险公司收到当月租金时的账务处理为（）。
A
借：银行存款800000 贷：营业外支出——租金800000
B
借：银行存款800000 贷：营业外收入——租金800000
C
借：银行存款800000 贷：其他业务收入——租金800000
D
借：其他应收款800000 贷：其他业务收入——租金800000
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20×3年1月1日,甲公司与子公司丙公司签订租赁协议,将一栋办公楼出租给丙公司,租赁期开始日为协议签订日,年租金为85万元,租赁期为10年,此交易为( )。 A.顺流交易B.逆流交易C.外部交易D.顺流交易或逆流交易二者均可
若M寿险公司和N寿险公司均是2009年10月新成立的，2009年两寿险公司的保费收入均为2000万元。2009年，M寿险公司期缴业务的保费收入为1000万元;N寿险公司的保费收入均来自趸缴业务。一般而言，这意味着2009年发生的业务将给M寿险公司带来更多的续期保费和更高的利润和价值。()
A寿险公司持有B寿险公司40%的股权，A寿险公司采用权益法核算该笔股权投资。若A寿险公司收到B寿险公司分配的现金股利时，A寿险公司应当( )。A.确认为当期投资收益B.增加长期股权投资的账面价值C.减少长期股权投资的账面价值D.冲减当期投资收益
长江公司与远洋集团签订了一项经营租赁合同，远洋集团将其持有一块土地出租给长江公司，租金为每年50万元，租赁期为8年。长江公司又将此土地转租给京客隆公司，租金为每年75万元，租赁期为5年。长江公司在将土地转租给京客隆公司时，应确认为投资性房地产。（ ）
甲公司2017年12月31日购入一栋自用办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2020年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为2年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑其他因素，则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。A.该办公楼应于2020年计提折旧150万元B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产D.出租办公楼2020年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
甲公司2×15年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.该办公楼应于2×18年计提折旧150万元B.该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元C.该办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产D.出租办公楼2×18年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产账面价值
我国现有的融资租赁公司按业务性质，主要有独立的融资租赁公司、厂商租赁公司、项目租赁公司以及（）和（）。A、销售商租赁公司、金融租赁公司B、销售商租赁公司、内资融资租赁公司C、金融租赁公司、外商投资融资租赁公司D、内资融资租赁公司、外商投资融资租赁公司
甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。A、甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算B、乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算C、丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算D、乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。4月5日，甲寿险公司应将该写字楼确认为（）。 A、无形资产B、固定资产C、投资性房地产D、存货
2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。甲寿险公司应于（）将该写字楼确认为投资性房地产。A、3月8日B、3月15日C、4月5日D、8月1日
2009年12月1日，M寿险公司按租赁协议将一全新办公大楼出租给Q公司，租赁期为3年。M寿险公司将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设该办公楼的成本是9600万元，按照直线法计提折旧，使用寿命是20年，预计无净残值。按照租赁协议，Q公司每月1月1日支付租金80万元。租赁期间在M寿险公司为该办公大楼提取折旧时，应贷记（）。A、投资性房地产——累计折旧B、累计折旧C、营业费用——折旧——投资性房地产D、其他业务支出——折旧——投资性房地产
2009年12月1日，M寿险公司按租赁协议将一全新办公大楼出租给Q公司，租赁期为3年。M寿险公司将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设该办公楼的成本是9600万元，按照直线法计提折旧，使用寿命是20年，预计无净残值。按照租赁协议，Q公司每月1月1日支付租金80万元。2010年1月1日，M寿险公司收到当月租金时的账务处理为（）。A、借：银行存款800000 贷：营业外支出——租金800000B、借：银行存款800000 贷：营业外收入——租金800000C、借：银行存款800000 贷：其他业务收入——租金800000D、借：其他应收款800000 贷：其他业务收入——租金800000
甲公司2014年12月31日购人一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。A、出租办公楼应于2017年计提折旧300万元B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-100万元C、出租办公楼应于租赁期开始日按10500万元确认为投资性房地产D、出租办公楼2017年取得的300万元租金收入应计入其他业务收入
2013年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为2000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（）万元。A、17000B、13000C、3000D、10000
多选题甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金400万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。A出租办公楼应于2015年计提折旧150万元B出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元C出租办公楼应于租赁期开始日按其原价6000万元确认为投资性房地产D出租办公楼2015年取得的200万元租金收入应确认为营业外收入
判断题若M寿险公司和N寿险公司均是2009年10月新成立的，2009年两寿险公司的保费收入均为2000万元。2009年，M寿险公司期缴业务的保费收入为1000万元；N寿险公司的保费收入均来自趸缴业务。一般而言，这意味着2009年发生的业务将给M寿险公司带来更多的续期保费和更高的利润和价值。A对B错
多选题甲公司因迁址，2019年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。上述办公楼为2016年12月31日购入，实际取得成本为3000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。A出租办公楼应于2019年计提折旧75万元B出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益－25万元C出租办公楼应于租赁期开始日按2625万元确认为投资性房地产D出租办公楼2019年取得的75万元租金收入应计入其他业务收入
单选题2015年4月28日，甲公司董事会决议将其闲置的厂房出租给丙公司。同日，与丙公司签订了经营租赁协议，租赁期开始日为2015年5月1日，租赁期为5年，年租金600万元，于每年年初收取。2015年5月1日，甲公司将腾空后的厂房移交丙公司使用，当日该厂房的公允价值为8500万元。2015年12月31日，该厂房的公允价值为9200万元。甲公司于租赁期开始日将上述厂房转为投资性房地产并采用公允价值进行后续计量。该厂房的原价为8000万元，至租赁期开始日累计已计提折旧1280万元，月折旧额32万元，未计提减值准备。甲公司2015年12月31日该投资性房地产在资产负债表的资产方列示的金额为（）万元。A8000B9200C8500D6720
单选题甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。A甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算B乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算C丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算D乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
单选题我国现有的融资租赁公司按业务性质，主要有独立的融资租赁公司、厂商租赁公司、项目租赁公司以及（）和（）。A销售商租赁公司、金融租赁公司B销售商租赁公司、内资融资租赁公司C金融租赁公司、外商投资融资租赁公司D内资融资租赁公司、外商投资融资租赁公司
单选题2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。甲寿险公司应于（）将该写字楼确认为投资性房地产。A3月8日B3月15日C4月5日D8月1日
单选题甲公司自行建造的一项投资性房地产于2013年3月31日完工，建造期间累计发生支出14400万元，其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租，2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议，协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司，租赁期为3年，租金按季度收取，每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房地产预计使用寿命为60年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2013年末，该投资性房地产可收回金额为14200万元。甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额为（）。A-20万元B200万元C340万元D360万元
单选题甲公司自行建造的-项投资性房地产于2013年3月31日完工，建造期间累计发生支出14400万元，其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租，2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议，协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司，租赁期为3年，租金按季度收取，每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房地产预计使用寿命为60年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2013年末，该投资性房地产可收回金额为14200万元。则甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额为（ ）。A-20万元B200万元C340万元D360万元
单选题将融资租赁租入的固定资产确认为寿险公司的资产，符合（）原则。A监督B核算C配比D实质重于形式