问答题房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？
问答题
房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？
参考解析
解析：
参考法条：《广告法》第三十七条
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若乙公司的广告是虚假广告，对予钱某的受伤，按照《广告法》的规定，下列说法正确的是（ ）。A．乙公司应当依法承担民事责任B．兰州市健身器材协会依法不承担责任C．兰州市健身器材协会依法承担连带责任D．若兰州市电视台明知广告虚假，依法承担连带责任
欣欣公司为了宣传其新开发的保健品，虚构保健品功效，并委托某广告公司设计了“谁吃谁明白”的广告，聘请大腕明星作代言人，邀请某社会团体向消费者推荐，在报刊和电视上高频率地发布引人误解的不实广告。根据《反不正当竞争法》的规定，下列哪个选项是不正确的？A、欣欣公司不论其主观状态如何，都必须对虚假广告承担法律责任B、广告公司只有在明知保健品功效虚假的情况下才承担法律责任C、明星代言人对厂商造假不知情，不应承担民事责任D、社会团体在虚假广告中向消费者推荐商品，应承担连带民事责任
2015年7、8月，某医院在未取得有效医疗广告审查证明的情况下通过大众媒体发布“香港引进，安全无痛苦”等医疗广告。广告发布后，有33位患者被广告吸引，先后到该医院接受手术。术后这些患者非但没有痊愈，反而不同程度地出现声音嘶哑、咳嗽、恶心等症状，其中有14名患者经鉴定为九级伤残。经查，该广告内容不真实。当地工商部门认定该医院利用广告进行虚假宣传，对该医院作出了行政处罚，并移交当地公安机关立案侦查。相关责任人员因涉嫌“虚假广告罪”被究刑事起诉。本案中发布该广告的媒体应该如何承担民事责任？（）A、应承担全部民事赔偿责任B、不应承担民事责任C、应当承担民事责任，但应根据情节具体承担相应的民事责任
问答题发展商发布虚假房地产广告时，应承担什么责任？