单选题方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费25万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。[2013年真题]A2B1.5C7D6.5
单选题
方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费25万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。[2013年真题]
A
2
B
1.5
C
7
D
6.5
参考解析
解析：
对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同上标明的房屋价值明显低于市场价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格确定受赠人的应纳税所得额。方某接受房产赠与应缴纳个人所得税＝（35—25）×20％=2（万元）。
对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同上标明的房屋价值明显低于市场价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格确定受赠人的应纳税所得额。方某接受房产赠与应缴纳个人所得税＝（35—25）×20％=2（万元）。
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某企业拥有房产1000平方米,房产原值100万元。20X1年全年该企业将其中的200平方米的房产出租,年租金20万元,已知省政府规定的当地房产税减除比例为30%,该企业当年应纳房产税计算错误的是()万元。 A、0.84B、0.4C、12D、3.072
共用题干某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元；销售部占地300平方米，房产原值350万元；职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元；餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。（加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰）。当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米，该市税务机关规定托儿所、幼儿园用地免征城镇土地使用税。关于该企业相关业务活动纳税的说法，正确的有()。A:该企业餐厅所用房产需要缴纳房产税B:该企业职工幼儿园所用房产无需缴纳房产税C:对该企业征收城镇土地使用税时的计税依据为2000平方米D:该企业购买材料的70000元需要缴纳印花税
2019年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2019年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元，(不考虑增值税)。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是( )。A.张某接受无偿受赠的房产免交个税B.张某取得受赠房产时，应纳税所得额为100万元C.张某受赠房产的应纳税所得额为300万元D.张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元
2018年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2019年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（ ）万元。A.2000B.6400C.8000D.10000
方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。A.2B.1.5C.7D.6.5
2019年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2019年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元，(不考虑增值税)。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是( )。A、张某接受无偿受赠的房产免交个税B、张某取得受赠房产时，应纳税所得额为100万元C、张某受赠房产的应纳税所得额为300万元D、张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元
甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙，乙入住。余款20万元一年内付清。一年后，甲索要余款，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉诸法院，要求乙清偿余款。问：(1)甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么?(2)本案应如何处理，为什么?
方某接受房产赠与,手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值 25 万元,方某支付相关税费 2.5 万元。经税务机关评估,该房产市场价格为 35 万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税()万元。A. 2B. 1.5C. 7D. 6.5
2020 年 2 月，刘某将价值为 120 万元、 100 万元（均不含增值税）的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某，当地契税税率为 4% ，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是（ ）A.林某应就受赠房产缴纳契税4万元B.刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4万元C.刘某应就赠与林某房产缴纳增值税5万元D.刘某应就赠与儿子房产缴纳增值税6万元
某企业2018年房产原值共计4500万元，其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房原值分别为150万元、400万元，当地政府确定计算房产余值的扣除比例为25%，该企业2018年应缴纳的房产税（ ）万元。A.35.55B.36.9C.39.15D.40.5
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某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。 当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米。 关于该企业相关业务活动纳税的说法，正确的有（ ）。A、该企业餐厅所用房产需要缴纳房产税B、该企业职工幼儿园所用房产无需缴纳房产税C、对该企业征收城镇土地使用税时的计税依据为2000平方米D、该企业购买材料的70000元需要缴纳印花税
某宗房产押品评估，单方造价成本为2100元/平方米，管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润合计22万元，房产面积为100平方米，不考虑其他因素，该房产的评估价值为（）。A、21万元B、39万元C、42万元D、43万元
2013年2月，刘某将价值为120万元、100万元的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某。当地契税税率为4％，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是（）。A、林某应就受赠房产缴纳契税4万元B、刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4.8万元C、刘某应就赠与林某房产缴纳营业税5万元D、刘某应就赠与儿子房产缴纳营业税6万元
单选题某企业2012年房产原值共计9000万元，其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房原值分别是300万元、800万元，当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为25％。该企业2012年应缴纳房产税（ ）万元。A71.1B73.8C78.3D81.0
单选题某大型企业房产原值为8000万元，其中有一座房产原值为250万元的内部医院和一座房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的25％。该企业当年应缴纳的房产税额为（ ）万元。A58.21B56.65C68.40D74.40
多选题某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。 当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米。 关于该企业相关业务活动纳税的说法，正确的有（ ）。A该企业餐厅所用房产需要缴纳房产税B该企业职工幼儿园所用房产无需缴纳房产税C对该企业征收城镇土地使用税时的计税依据为2000平方米D该企业购买材料的70000元需要缴纳印花税
单选题2013年2月，刘某将价值为120万元、100万元的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某。当地契税税率为4％，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是（）。A林某应就受赠房产缴纳契税4万元B刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4.8万元C刘某应就赠与林某房产缴纳营业税5万元D刘某应就赠与儿子房产缴纳营业税6万元
问答题张某将一处新购置的房产无偿赠与同窗好友林某，房地产赠与合同上标明该房产价值60万元，赠与过程中林某支付契税等相关税费2万元。则：林某取得该房产时按照其他所得缴纳个人所得税，应纳税额是多少？=（60-2）×20％=11.6（万元）。
单选题夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与.另一方主张继续履行赠与合同，对此问题法院应当如何处理 ( )A应准许赠与方撤销赠与B应责令赠与方继续履行合同C应认定赠与合同无效D应将房产作为夫妻共同财产处理
单选题2013年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2014年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是（）。A张某接受无偿受赠的房产免交个税B张某取得受赠房产时，应按其他所得项目缴纳个税C张某受赠房产的应纳税所得额为300万元D张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元
单选题2015年1月方某接受朋友李某赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值36万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（）万元。A2B6.7C7D6.5
单选题2019年1月王某接受朋友李某赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值36万元，王某支付相关税费2.5万元。4月，王某将该受赠房产转让，取得转让收入50万元（不含增值税），并发生相关税费4万元。已知李某在取得该房产时实际付出成本21万元。王某转让房产应缴纳个人所得税()万元。A2.8B4.5C5D9.2
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