单选题下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。A按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产B只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产C出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产D按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
单选题
下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。
A
按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产
B
只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产
C
出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产
D
按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
参考解析
解析：
企业将建筑物出租，并提供辅助服务的，要区分该辅助服务在整个协议中是否重大，如果不重大，可以将建筑物认定为投资性房地产，所以D选项不正确。
相关考题：
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产
以下关于投资性房地产表述正确的是()。A、已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;D、承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;E、将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。
以下关于投资性房地产表述不正确的是()。A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。
下列有关投资性房地产的论断中错误的是()。A、持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产;B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产;C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产;C、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量;D、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。A．企业生产经营用的土地使用权B．企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金C．企业拥有并自行经营的旅馆饭店D．将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的
下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（ ）。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B．投资性房地产主要为出租用C．持有待增值的"炒楼"不作为投资性房地产D．闲置土地属于投资性房地产
下列关于投资性房地产表述正确的是()。 A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产B.投资性房地产应当能够单独计量和出售C.投资性房地产在“固定资产”科目核算D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
下列关于投资性房地产的表述正确的有()。 A.被认定为闲置土地的不属于投资性房地产B.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产C.企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产D.已出租的才能将其建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（ ）。A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产
下列关于投资性房地产的表述，正确的有（ ）。A.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权B.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产C.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和出售，企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产D.企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护.保安服务，企业应将其确认为投资性房地产
下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。A、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B、投资性房地产主要为出租用C、持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产D、闲置土地属于投资性房地产
下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B、闲置土地不属于投资性房地产C、按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产D、从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
单选题关于投资性房地产评估对象说法错误的是（ ）。A评估对象可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体B企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，可以确认为投资性房地产D不属于投资性房地产评估项目的有自用房地产和房地产开发企业的存货
单选题下列关于投资性房地产说法正确的是（ ）。A企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产B投资性房地产不能够单独计量和出售C建筑物实物调整的内容包括建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、建筑功能、土地使用期限D某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，该部分应当确认为投资性房地产
单选题以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。A计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B闲置土地不属于投资性房地产C按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产D从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
单选题下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。A投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产B投资性房地产不能够单独计量和出售C投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等D自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产
单选题下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。A按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产B只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产C出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产D按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
多选题以下关于投资性房地产表述正确的有（）。A房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产B已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产C已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租D以经营租贷方式出租的房产应作为投资性房地产核算
多选题以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。A不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算B已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产C将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产D预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算
多选题下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有( )。A企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产C按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产D向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产
多选题下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有()。A企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产B按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产C企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产D企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产