单选题某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于()。A物质折旧B功能折旧C经济折旧D会计折旧

单选题
某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于()。
A

物质折旧

B

功能折旧

C

经济折旧

D

会计折旧


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某幢住宅的重置价格为3000/平方米,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于( )A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧

(二)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。第 8 题 若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损,其主要原因是( )。A.道路扩宽后,交通发生变化B.绿地率发生变化C.公共配套设施发生变化D.土地形状发生变化

(四)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损,其主要原因是( )。A.道路扩宽后,交通发生变化B.绿地率发生变化C.公共配套设施发生变化D.土地形状发生变化

某行政单位有一片空地,单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议,由房地产开发公司开发高级住宅小区,将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同,并一次付款18万元,工程完工半年后付剩余的10万元。贾某拿到钥匙后,持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时,被房地产管理局告知,此住宅小区属于行政单位的住宅小区,与房地产开发公司所签购房合同无效,不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院,要求解除合同,赔偿购房损失。请问如何处理此案?

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某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值,其主要原因是( )。A、 噪声和污染程度发生变化B、 土地形状发生变化C、 人口密度发生变化D、 出行便捷程度发生变化

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。A、由于住宅小区用地条件发生变化,按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度B、以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度C、用比较法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值,相减得出房地产价值变化额度D、用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

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某幢住宅的重置价格为3000元/m2,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。A:物质折旧B:功能折旧C:有形损耗D:经济折旧

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某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括( )。A.该房地产开发公司的名称、地址B.应邀招标的物业服务企业C.获取招标文件的办法D.甲住宅小区的基本情况

共用题干某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据题意,回答下列问题:该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项包括()。A:该房地产开发公司的名称、地址B:应邀招标的物业服务企业C:获取招标文件的办法D:甲住宅小区的基本情况

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单选题住宅小区应当成立(),在房地产行政主管部门指导下,由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。A业主大会B住宅小区管理协会C居委会D住宅小区管理委员会

多选题属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有()。A住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式B房地产开发企业在售住宅小区前,应当选聘物业管理公司承担小区的管理,并签订物业管理合同C住宅小区应当成立住宅小区管理委员会D房地产经营管理从简单修修补补、收收租金,转向综合性、多功能的社会服务E房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

问答题某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况.1.若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损,其主要原因是( ).A.道路扩宽后,交通发生变化 B.绿地率发生变化C.公共配套设施发生变化 D.土地形状发生变化2.着房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值,其主要原因是().A.噪声和污染程度发生变化 B.土地形状发生变化C.人口密度发生变化 D.出行便捷程度发生变化3.房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( ).A由于住宅小区用地条件发生变化,按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度B.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度C.用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值,相减得出房地产价值变化额度D.用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度