单选题对投资规模不同的两个独立投资项目进行评价，应优先选择（）。A净现值大的方案B项目周期短的方案C投资额小的方案D内含报酬率大的方案
单选题
对投资规模不同的两个独立投资项目进行评价，应优先选择（）。
A
净现值大的方案
B
项目周期短的方案
C
投资额小的方案
D
内含报酬率大的方案
参考解析
解析：
本题的考点是独立投资方案决策指标的选择，对于独立投资方案评优时，内含报酬率指标综合反映了各方案的获利程度，在各种情况下的决策结论都是正确的；而对于互斥投资方案的评优，一般应采用净现值法和年金净流量法进行评优。但由于净现值指标受投资项目寿命期的影响，因而年金净流量法是互斥投资方案最恰当的决策方法。
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在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相 反的结论，其主要原因是（ ）。A．计算方法的计算过程不同B．计算方法对再投资利润率的假定不同C．投资项目的投资规模不同D．投资项目的类型不同
多选题下列关于投资项目评价方法的表述中，正确的有（ ）。A现值指数法克服了净现值法不能直接比较投资额不同的项目的局限性，它在数值上等于投资项目的净现值除以原始投资额B折现回收期法克服了回收期法不考虑货币时间价值的缺点，但是仍然不能衡量项目的盈利性C内含报酬率是项目本身的投资报酬率，不随投资项目预期现金流的变化而变化D内含报酬率法不能直接评价两个投资规模不同的互斥项目的优劣
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