多选题对于丁与戊之间的租赁合同，下列表述正确的是（ ）。A戊不仅应交付约定的吊车，而且要保证吊车在整个租赁期间符合约定用途B若吊车需要维修从而影响工期，丁有权解除租赁合同C如丁在订立合同时知道部分吊车存在质量瑕疵，则丁享有解除整个合同的权利D如吊车因正常使用而部分损坏，戊有权要求丁承担违约责任
多选题
对于丁与戊之间的租赁合同，下列表述正确的是（ ）。
A
戊不仅应交付约定的吊车，而且要保证吊车在整个租赁期间符合约定用途
B
若吊车需要维修从而影响工期，丁有权解除租赁合同
C
如丁在订立合同时知道部分吊车存在质量瑕疵，则丁享有解除整个合同的权利
D
如吊车因正常使用而部分损坏，戊有权要求丁承担违约责任
参考解析
解析：
A项，《合同法》第216条规定，出租人不仅应交付合同约定的租赁物，而且应保证租赁物在整个租赁期间符合约定用途。
B项，《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因此，承租人无权解除合同。
C项，《合同法》第233条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。如果仅是部分租赁物存在瑕疵危及人身安全，则享有解除部分合同的权利。
D项，《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
A项，《合同法》第216条规定，出租人不仅应交付合同约定的租赁物，而且应保证租赁物在整个租赁期间符合约定用途。
B项，《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因此，承租人无权解除合同。
C项，《合同法》第233条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。如果仅是部分租赁物存在瑕疵危及人身安全，则享有解除部分合同的权利。
D项，《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
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当事人的下列做法不符合法律规定的是：()A:甲方将一台机器出租给乙方，乙方未按期交付租金，甲方即通知乙方解除合同B:丙方与丁方口头订立租赁合同，约定丙方将一间房屋出租给丁方1年，丁方在承租3个月后，通知丙方解除合同C:戊方将一台机器出租给己方1年，己方使用6个月时，戊方的债权人以行使抵押权为由，请求法院将这台机器扣押。己方以戊方事先未将抵押的事告诉自己为由，拒绝支付全部租金D:庚方与辛方订立融资租赁合同，辛方没有按照约定支付租金，庚方即通知辛方解除合同
甲将自己的房屋出租，先后同乙、丙、丁签订了房屋租赁合同。丙先行入住，甲与丁的 租赁合同办理了备案登记手续。现乙、丁皆向甲主张入住房屋。下列表述正确的是： A.由于甲与丁的租赁合同已经办理登记,故应当由丁入住房屋B.由于债权具有平等性，故由甲自行决定将房屋出租与何人C.乙有权要求甲继续履行合同，或者要求解除合同D.乙有权要求甲承担违约责任
丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的？A:丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权B:方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋C:如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋D:如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩
甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7月10日签订，约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1年。对于本案，下列说法正确的是：（ ）A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响C.房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择D.甲经丙同意后将电视机转租给戊，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任
甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7月10日签订，约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1年。对于本案，下列说法正确的是：（ ）A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响C.房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择D.甲经丙同意后将电视机转租给戌，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任
共用题干甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。请回答以下85～88题。下列关于丙、丁、戊关系的表述何者正确？()A:若甲放弃对戊的抵押权，则丙、丁只对甲的30万元债权承担保证责任B:若甲要求丙、丁承担保证责任，丙、丁可主张先诉抗辩，要求甲先行使对戊的抵押权C:甲可以在丙、丁、戊中任意选择一人，要求承担担保责任D:若甲、戊之间的抵押被宣告无效，丙、丁应对全部债务承担保证责任
甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：?对于丁与戊之间的租赁合同，下列表述正确的是：( ）查看材料A.戊不仅应交付约定的吊车，而且要保证吊车在整个租赁期间符合约定用途B.若吊车需要维修从而影响工期，丁有权解除租赁合同C.如丁在订立合同时知道部分吊车存在质量瑕疵，则丁享有解除整个合同的权利D.如吊车因正常使用而部分损坏，戊有权要求丁承担违约责任
2017年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2017年6月6日至2019年7月31日。2017年8月1日，乙以甲的名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2017年8月1日至2019年7月31日，租金每月2万元。2018年6月，该房屋卫生间管道严重漏水，丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。2019年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2019年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售给丁。为支付房款，2019年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别自戊、庚处借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押物。次日，丁向甲支付了房款。2019年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁为戊、庚办理了顺位相同的房屋抵押登记。2019年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，要求丁承担赔偿责任。因丁无力偿还戊、庚的借款，2019年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。要求：根据上述资料，分别回答下列问题：【问题1】如果2017年8月1日，乙以甲的名义与自己签订书面房屋租赁合同，该合同效力如何？并说明理由。【问题2】卫生间管道严重漏水的维修费用2000元应当由谁承担？并说明理由。【问题3】甲是否有权解除与丙的租赁合同？并说明理由。【问题4】丁是否有权要求丙搬离房屋？并说明理由。【问题5】丙是否有权要求丁承担赔偿责任？并说明理由。【问题6】戊和庚应如何就房屋拍卖所得价款实现各自的债权？并说明理由。
甲公司与乙租赁公司约定，由乙公司购买丙厂家生产的一套磁选设备，并以融资租赁方式供甲公司使用。乙公司在租赁合同终止前，将该设备的所有权转让给丁公司。对此，下列说法中正确的是()。A . 租赁合同对丁公司继续有效B . 乙转让该设备所有权须经甲同意C . 租赁合同终止前不得转让该设备的所有权D . 丁无义务保证甲继续使用该设备
甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。下列关于丙、丁、戊关系的表述何者正确（）A、甲可以在丙、丁、戊中任意选择一人，要求承担担保责任B、若甲要求丙、丁承担保证责任，丙、丁可主张先诉抗辩，要求甲先行使对戊的抵押权C、若甲、戊之间的抵押被宣告无效，丙、丁应对全部债务承担保证责任D、若甲放弃对戊的抵押权，则丙、丁只对甲的30万元债权承担保证责任
甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。A、乙有权对丙主张占有返还请求权B、乙有权对丁主张占有返还请求权C、乙有权请求丙实际履行租赁合同D、丁有权请求丙实际履行租赁合同
甲租赁公司向乙财务公司借款20万元，乙要求甲提供担保，甲便将出租给丙公司使用的一台吊车出质给乙公司。甲公司随即通知了丙公司，后甲公司因经营困难又将该吊车出卖给丁公司，并通知丙公司将该吊车交付给丁公司。对于甲公司的出质和出卖行为，下列表述正确的是（）A、甲公司的出质行为不发生效力，因为甲公司未实际将该吊车交付给乙公司B、甲公司的出质行为已发生效力，因为甲公司已通知了丙公司C、甲公司的出卖行为有效，因为甲公司对该吊车仍享有所有权D、甲公司的出卖行为效力未定，因为乙公司对该吊车享有质权
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙的合同未进行预告登记，与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊，且办理了租赁登记。在租赁期届满前，丁欲行使抵押权，因租金支付及抵押权的行使，下列表述正确的是：（）A、如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金B、如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金C、因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力D、虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响
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甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台（每台价值50万元）。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品是预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：对于乙与丁所签的工程合同及丁与戊签订的设计合同，下列表述正确的是：（）A、该工程合同要求采用书面形式B、该工程合同要求丁具备相应资质C、丁与戊所签的设计合同应经乙同意方能生效D、若戊的设计存在瑕疵影响工程质量，应由丁和戊对乙承担连带责任
甲从乙处租赁了一辆奥迪车，租期2年。甲向丙借款10万元，与丙签订质押合同但由甲代位占有，甲向丁借款10万元并与丁签订质押合同，将该汽车出质于丁并交付，丁因车位紧张又将车返还于甲。甲又向戊借款10万元并与戊签订质押合同，将该车交付于戊。因租赁期已过，甲不能向乙返还车辆且不能向丙、丁、戊返还借款引起纠纷。下列表述正确的是：（）A、丙对该车享有质权，丙的质权不能对抗戊的质权和乙的所有权B、丁对该车享有质权，丁的质权可以对抗丙的质权C、戊对该车享有质权，戊的质权可以对抗丙、丁的质权D、乙对该车享有所有权，但所有权不能对抗戊的质权
多选题甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。A乙有权对丙主张占有返还请求权B乙有权对丁主张占有返还请求权C乙有权请求丙实际履行租赁合同D丁有权请求丙实际履行租赁合同
多选题甲向乙借款200万以丙的房屋抵押，同时约请丁和戊为其提供保证，则（）A丁和戊在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任B丁和戊可以各自与乙约定只承担10万的保证责任C在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任D戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任
多选题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙的合同未进行预告登记，与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊，且办理了租赁登记。在租赁期届满前，丁欲行使抵押权，因租金支付及抵押权的行使，下列表述正确的是：（）A如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金B如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金C因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力D虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响
多选题甲向乙借款200万以丙的房屋抵押，同时又请丁和戊为其提供保证，则下面表述正确的有（ ）A丁和戊在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任B丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任C在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任D戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任
多选题对于丁与戊之间的租赁合同，下列表述正确的是（ ）。A戊不仅应交付约定的吊车，而且要保证吊车在整个租赁期间符合约定用途B若吊车需要维修从而影响工期，丁有权解除租赁合同C如丁在订立合同时知道部分吊车存在质量瑕疵，则丁享有解除整个合同的权利D如吊车因正常使用而部分损坏，戊有权要求丁承担违约责任
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多选题丁某将其所有的房屋出租给方某，下列表述正确的有（）。A方某未经丁某同意将房屋转租给李某，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，丁某有权请求李某返还房屋B方某未经丁某同意将主卧内卫生间改为书房，丁某可以要求方某恢复原状或赔偿损失C丁某与方某可以约定“由承租人方某在租赁期间履行对房屋的维修义务”D方某在租赁期间内死亡，方某的妻子可以继续按照原租赁合同租赁该房屋
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