多选题某商场项目，建设单位因急于开业，在尚未组织竣工验收的情况下提前将部分楼层交由商户进行店铺装修。装修过程中，建设单位陆续发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列质量问题中，不能够获得人民法院支持的有（ ）。A卫生间瓷砖贴面脱落、水管漏水B电梯运行声响过大C屋面彩钢板破损D地基沉降不均匀E部分非承重墙出现裂缝
多选题
某商场项目，建设单位因急于开业，在尚未组织竣工验收的情况下提前将部分楼层交由商户进行店铺装修。装修过程中，建设单位陆续发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列质量问题中，不能够获得人民法院支持的有（ ）。
A
卫生间瓷砖贴面脱落、水管漏水
B
电梯运行声响过大
C
屋面彩钢板破损
D
地基沉降不均匀
E
部分非承重墙出现裂缝
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解析：
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单位工程竣工质量验收的程序和组织是()。 A.建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收B.监理单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收C.施工单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收D.设计、勘察单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、等单位项目负责人进行单位工程验收
关于竣工验收，下列说法正确的是（ ）。A.建设单位收到工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收B.在竣工验收后，承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和工程竣工报告C.实行监理的建设工程完工后，建设单位可委托监理单位竣工验收D.竣工验收就是检查整个工程项目是否已全部达到设计要求
（2017年案例四）【背景资料】某施工单位在中标某高档办公楼工程中，与建设单位按照《建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201》签订了施工总承包合同，合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工程进行专业分包。该工程完工后，建设单位指令施工单位组织相关人员进行竣工验收，并要求总监理工程师在预验收通过后立即组织参建各方相关人员进行竣工验收。建设行政主管部门提出验收组织安排有误，责令建设单位予以更正。【问题】针对建设行政主管部门责令改正的验收组织错误，本工程的竣工预验收应由谁来组织？施工单位哪些人必须参加？本工程的竣工验收应由谁进行组织？
（2017年）【背景资料】某施工单位在中标某高档办公楼工程中，与建设单位按照《建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201》签订了施工总承包合同，合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工程进行专业分包。该工程完工后，建设单位指令施工单位组织相关人员进行竣工验收，并要求总监理工程师在预验收通过后立即组织参建各方相关人员进行竣工验收。建设行政主管部门提出验收组织安排有误，责令建设单位予以更正。【问题】针对建设行政主管部门责令改正的验收组织错误，本工程的竣工预验收应由谁来组织？施工单位哪些人必须参加？本工程的竣工验收应由谁进行组织？
某项目经理部负责施工的移动通信基站安装工程包括39个基站的安装及调测工作，工期要求60d，工程保修期1年。项目经理部计划工程后期整理竣工资料。项目经理部在完成了5个基站以后，建设单位提出此工程项目完成一个基站、验收一个基站、投产一个基站。由于此工程的设计比较到位，工程中未发生工程变更；由于项目经理部的认真管理，工程中未发生质量、安全事故；由于监理单位的现场监理人员数量有限，部分工程文件的签认不及时。建设单位将部分验收合格的基站交由代维单位维护，此部分基站即进入到试运行阶段。建设单位在验收完最后一个基站2个月时，组织设计单位、施工单位进行了竣工验收。竣工验收一个月以后，建设单位编制完成初步决算，并到其上级主管部门办理了备案手续。在竣工验收后半年的设备运行过程中，设备运行正常。在通信基站竣工验收后1年半时，由于部分电池不能充电，建设单位通知施工单位前去处理。【问题】1．此工程的竣工资料中，验收文件部分的正文应包括哪些内容?2．建设单位提出“工程项目完成一个基站、验收一个基站、投产一个基站”的要求是否合理?项目经理部若要配合建设单位提出这个要求，应做哪些工作?3．建设单位组织竣工验收的时间选择得合适吗?为什么?建设单位组织的竣工验收存在哪些问题?4．建设单位在竣工验收的备案工作中存在哪些问题?5．施工单位是否应该按照建设单位的要求前去处理电池的问题?为什么?
背景资料：某项目部负责施工的移动通信基站安装工程包括39个基站的安装及调测工作，工期为60天，工程保修期为1年。项目部计划工程后期整理竣工资料。项目部在完成了5个基站以后，建设单位提出本工程项目完成一个基站、验收一个基站、投产一个基站。由于本工程的设计比较到位，工程中未发生工程变更；由于项目部的认真管理，工程中未发生质量及安全事故；由于监理单位的现场监理人员数量有限，部分工程文件的签字确认不及时。建设单位将部分验收合格的基站交由代维单位维护，此部分基站即进入到试运行阶段。建设单位在验收完最后一个基站2个月时，组织设计单位、施工单位进行了竣工验收。竣工验收1个月以后，建设单位编制完成初步决算，并到其上级主管部门办理了备案手续。在竣工验收后半年的设备运行过程中，设备运行正常。在通信基站竣工验收后1年半时，由于部分电池不能充电，建设单位通知施工单位前去处理。问题：1．本工程的竣工资料中，竣工文件部分应包括哪些内容2．建设单位提出“本工程项目完成一个基站、验收一个基站、投产一个基站”的要求是否合理项目部若要配合建设单位提出的这个要求，应做哪些工作3．建设单位组织竣工验收的时间是否合适说明理由。建设单位组织的竣工验收存在哪些问题4．建设单位在竣工验收的备案工作中存在哪些问题5．施工单位是否应该按照建设单位的要求前去处理电池的问题说明理由
1．背景 某项目部负责施工的某市移动通信基站安装工程，包括39个基站的安装及调测工作，工程工期要求60天，保修期1年。项目部在完成了5个基站以后，建设单位提出本工程项目完成一个基站、验收一个基站、投产一个基站。本工程的设计比较细致，工程中未发生设计变更；项目部的管理认真，工程中未发生质量、安全事故；监理单位的现场监理人员数量不足，部分工程文件的签认不及时。项目部针对每个交验的基站分别整理上报了竣工资料。 建设单位将部分验收合格的基站交由代维单位维护，此部分基站随即进入到了试运行阶段。建设单位在验收完最后一个基站2个月时，组织设计单位、施工单位进行了竣工验收。竣工验收一个月以后，建设单位编制完成初步决算，报上级主管部门批复并办理了相关备案手续。在竣工验收后半年时间中，设备运行正常；在竣工验收后一年半时，由于部分基站电池充电性能出现问题，建设单位通知施工单位前去处理。 2．问题 (1)本工程的竣工资料中，竣工文件部分的正文应包括哪些内容? (2)说明建设单位提出“本工程项目完成一个基站、验收一个基站、投产一个基站”的要求是否合理?项目部应该怎样配合建设单位的这项工作? (3)本工程中，建设单位组织竣工验收的时间选择得合适吗?竣工验收是否还存在其他问题? (4)本工程中，建设单位在竣工验收的备案工作中存在哪些问题? (5)施工单位应该如何应对建设单位的要求前去处理基站电池问题的要求?
背景某项目经理部负责施工的移动通信基站安装工程包括39个基站的安装及调测工作，工期要求60天，工程保修期1年。项目经理部计划工程后期整理竣工资料。项目经理部在完成了5个基站以后，建设单位提出此工程项目完成一个基站、验收一个基站、投产一 个基站。由于此工程的设计比较到位，工程中未发生工程变更；由于项目经理部的认真管理，工程中未发生质量、安全事故；由于监理单位的现场监理人员数量有限，部分工程文件的签认不及时。建设单位将部分验收合格的基站交由代维单位维护，此部分基站即进人试运行阶段。建设单位在验收完最后一个基站2个月时，组织设计单位、施工单位进行了竣工验收。竣工验收1个月以后，建设单位编制完成初步决算，并到其上级主管部门办理了备案手续。在竣工验收后半年的设备运行过程中，设备运行正常。在通信基站竣工验收后1年半时，由于部分电池不能充电，建设单位通知施工单位前去处理。问题(1)此工程的竣工资料中，验收文件部分的正文应包括哪些内容？(2)建设单位提出“此工程项目完成一个基站、验收一个基站、投产一个基站”的要求是否合理？项目经理部若要配合建设单位提出的这个要求，应做哪些工作？(3)建设单位组织竣工验收的时间选择得合适吗？为什么？建设单位组织的竣工验收存在哪些问题？(4)建设单位在竣工验收的备案工作中存在哪些问题？(5)施工单位是否应该按照建设单位的要求前去处理电池问题？为什么？
某建设单位拟装修其办公楼,其中涉及承重结构变动,则下列表述正确的有()。A.建设单位将装修方案报有关部门批准后,方可施工B.建设单位在委托原设计单位提出设计方案后,方可施工C.建设单位在委托相应资质的等级设计单位提出设计方案后,方可施工D.建设单位提出装修方案后,即可要求承包单位施工E.建设单位可直接将装修任务发包给劳务公司
监理单位承担了某工程的监理任务，该工程由甲施工单位总承包。甲施工单位选择了经建设单位同意并经监理单位进行资质审查合格的乙施工单位作为分包。甲施工单位组织工程竣工预验收后，向项目监理机构提交了工程竣工报验单。项目监理机构组织工程竣工验收后，向建设单位提交了工程质量评估报告。上述做法明显不妥，关于竣工验收正确的做法有哪些。（）A、工程竣工预验收应由建设单位组织B、工程竣工预验收应由项目监理机构组织C、工程竣工验收应由质监站组织D、工程竣工验收应由建设单位（或验收委员会）组织E、项目监理机构应在工程竣工验收前向建设单位提交工程质量评估报告
关于《工程竣工报验单》，下列各项中正确的是（）。A、《工程竣工报验单》应直接提交给建设单位；B、总监理工程师审核无误后组织竣工验收；C、总监理工程师审核无误后由建设单位组织对工程进行初步验收；D、总监理工程师先组织初步验收，初验合格后将《工程竣工报验单》交给建设单位，由建设单位组织竣工验收
单选题关于《工程竣工报验单》，下列各项中正确的是（）。A《工程竣工报验单》应直接提交给建设单位；B总监理工程师审核无误后组织竣工验收；C总监理工程师审核无误后由建设单位组织对工程进行初步验收；D总监理工程师先组织初步验收，初验合格后将《工程竣工报验单》交给建设单位，由建设单位组织竣工验收
问答题背景资料： 某项目经理部负责施工的移动通信基站安装工程包括39个基站的安装及调测工作，工期要求60天，工程保修期1年。项目经理部计划工程后期整理竣工资料。项目经理部在完成了5个基站以后，建设单位提出此工程项目完成一个基站、验收一个基站、投产一个基站。由于此工程的设计比较到位，工程中未发生工程变更;由于项目经理部的认真管理，工程中未发生质量、安全事故;由于监理单位的现场监理人员数量有限，部分工程文件的签认不及时。 建设单位将部分验收合格的基站交由代维单位维护，此部分基站即进入到试运行阶段。建设单位在验收完最后一个基站2个月时，组织设计单位、施工单位进行了竣工验收。竣工验收一个月以后，建设单位编制完成初步决算，并到其上级主管部门办理了备案手续。在竣工验收后半年的设备运行过程中，设备运行正常。 在通信基站竣工验收后1年半时，由于部分电池不能充电，建设单位通知施工单位前去处理。 问题： 1.此工程的竣工资料中，验收文件部分的正文应包括哪些内容? 2.建设单位提出“此工程项目完成一个基站、验收一个基站、投产一个基站”的要求是否合理?项目经理部若要配合建设单位提出的这个要求，应做哪些工作? 3.建设单位组织竣工验收的时间选择得合适吗?为什么?建设单位组织的竣工验收存在哪些问题? 4.建设单位在竣工验收的备案工作中存在哪些问题? 5.施工单位是否应该按照建设单位的要求前去处理电池的问题?为什么?
单选题某酒店项目经公开招标，由某施工单位承建，包工包料。施工过程中，建设单位要求更换外墙保温材料。根据《条例》规定，以下不属于建设单位质量责任的是（ ）。A不得迫使承包方以低于成本价格竞标B对更换后的外墙保温材料进行检验C不得擅自改变主体结构进行装修D未取得保修书，不得组织工程竣工验收
单选题关于竣工验收，下列说法正确的是（）。A建设单位收到工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收B在竣工验收后，承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和工程竣工报告C实行监理的建设工程完工后，建设单位可委托监理单位竣工验收D竣工验收就是检查整个工程项目是否已全部达到设计要求
问答题公司承揽了一个合资企业的工程，工程价款为总价包死。当时建设单位招标时未包含二层商场的装修工程，我们在投标时也未将该部分的工程包含在内，后公司以最低价中标，在签订建设工程施工合同时建设单位强迫公司在总价中把二层商场的装修包含在内，后公司无奈将此内容写入合同。在施工中，建设单位又将该装修工程拿出另外发包。在结算时，非要将该部分工程从总价中拿出，双方为此争执不休。请问：业主擅自将二层商场的装修工程另外发包，是否构成违约？另外，该部分装修造价是否应从总价中拿出？怎样来确定这部分工程造价？
多选题某建设单位拟装修其办公楼，其中涉及承重结构变动，则下列表述正确的有( )。A建设单位将装修方案报有关部门批准后，方可施工B建设单位在委托原设计单位提出设计方案后，方可施工C建设单位在委托相应资质的等级设计单位提出设计方案后，方可施工D建设单位提出装修方案后，即可要求承包单位施工E建设单位可直接将装修任务发包给劳务公司
填空题（）先组织初步验收，初验合格后将《工程竣工报验单》交给建设单位，由建设单位组织竣工验收。