何某死后留下一间价值6万元的房屋和4万元现金，何某立有遗嘱，4万元现金由4个子女平分，房屋的归属未做处理。何某女儿主动提出放弃对房屋的继承权，于是三个儿子将房屋变卖，每人分得2万元，现债权人主张何某生前曾向其借款12万元，另有借据为证，下列哪些说法是错误的？A．何某死亡，债权债务关系消灭B．四个子女平均分担，每人偿还3万元C．四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下2万元由4人平均分担D．四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下2万元4人可以不予清偿
何某死后留下一间价值6万元的房屋和4万元现金，何某立有遗嘱，4万元现金由4个子女平分，房屋的归属未做处理。何某女儿主动提出放弃对房屋的继承权，于是三个儿子将房屋变卖，每人分得2万元，现债权人主张何某生前曾向其借款12万元，另有借据为证，下列哪些说法是错误的？
A．何某死亡，债权债务关系消灭
B．四个子女平均分担，每人偿还3万元
C．四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下2万元由4人平均分担
D．四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下2万元4人可以不予清偿
参考答案和解析
ABC
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请教:2008年国家司法考试试题四川卷三第1大题第15小题如何解答?【题目描述】15．徐某死后留有遗产100万元。徐某立有遗嘱，将价值50万元的房产留给女儿，将价值10万元的汽车留给侄子。遗嘱未处分的剩余40万元存款由妻子刘某与女儿按照法定继承各分得一半。遗产处理完毕后，张某通知刘某等人，徐某死亡前1年向其借款，本息累计70万元至今未还。经查，张某所言属实，此借款系徐某个人债务。女儿应向张某偿还多少钱？A．20万元B．40万元C．49万元D．50万元
张某死亡后，共遗留下现金10万元、房屋一套(价值30万元)、轿车一辆(价值15万元)。遗产分割的最终分割结果为：张甲按照张某的遗嘱继承房屋；任某按照张某的遗嘱受遗赠轿车；张乙则按照法定继承取得10万元现金。遗产分割后，隋某提出张某生前曾向其借款16万元。则该债务应如何清偿?（ ）A．张乙偿还10万，张甲、任某各偿还3万B．张乙偿还10万，张甲偿还4万，任某偿还2万C．张乙偿还10万，张甲偿还6万D．张甲、张乙、任某各偿还1/3
刘先生与何女士与1976年结婚，婚后育有一子，取名刘飞。2004年1月刘飞与王清结婚，王清在国有公司工作，并于2005年生一女刘霞。2006年刘飞不幸因公牺牲，得到政府抚恤金20万元，王清未再改嫁而尽心尽力照顾刘先生和何女士。2007年刘先生逝世，留下房屋6间，存款10万元，另有承包的山地100亩。刘先生留有遗嘱，房屋留给何女士，存款给刘霞。本案例中，刘先生的遗产为( )。A．房屋6间，存款10万元B．房屋6间，存款10万元，承包山地100亩C．房屋3间，存款5万元D．房屋3间，存款5万元，承包山地50亩
2009年12月12日，何某为自己购买了一份终身寿险，保险金额为50万元，并指定其妻刘某和儿子为受益人。2010年5月，何某与刘某离婚。随后，何某被确诊为癌症，立下遗嘱，写明其身故后全部保险金归其儿子所有，并请公证机关进行了公证，但未通知保险公司。2011年2月，何某医治无效，不幸身故。刘某与何某的儿子同时向保险公司提出理赔申请。下列做法，正确的是()。A、保险公司向刘某给付保险金50万元B、保险公司向何某的儿子给付保险金50万元C、保险公司不给付保险金D、保险公司向刘某和何某的儿子分别给付25万元
徐某死后留有遗产100万元。徐某立有遗嘱，将价值50万元的房产留给女儿，将价值10万元的汽车留给侄子。遗嘱未处分的剩余40万元存款由妻子刘某与女儿按照法定继承各分得一半。遗产处理完毕后，张某通知刘某等人，徐某死亡前1年向其借款，本息累计70万元至今未还。经查，张某所言属实，此借款系徐某个人债务。女儿应向张某偿还多少钱?（ ）A．20万元B．40万元C．45万元D．50万元
何某死后留下一间价值六万元的房屋和四万元现金。何某立有遗嘱，四万元现金由四个子女平分，房屋的归属未作处理。何某女儿主动提出放弃对房屋的继承权，于是三个儿子将房屋变卖，每人分得两万元。现债权入主张何某生前曾向其借款12万元，并有借据为证。下列哪些说法是错误的?A．何某已死。债权债务关系消灭B．四个子女平均分担，每人偿还三万元C．四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下两万元由四人平均分担D．四个子女各自以继承所得用于清偿债务。剩下两万元四人可以不予清偿
何某死后留下一间价值六万元的房屋和四万元现金。何某立有遗嘱，四万元现金由四个子女平分，房屋的归属未作处理。何某女儿主动提出放弃对房屋的继承权，于是三个儿子将房屋变卖，每人分得两万元。现债权人主张何某生前曾向其借款12万元，并有借据为证。下列哪些说法是错误的？A．何某已死，债权债务关系消灭B．四个子女平均分担，每人偿还三万元C．四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下两万元由四人平均分担D．四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下两万元四人可以不予清偿
王某为女儿出国留学，向甲借款30万元，并将一套房屋质押给甲，并交付了房屋房产证。不久，王某向乙借款30万元，将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来，王某又向丙借款30万元，双方约定如果王某届时不能还款，变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时未能偿还甲、乙、丙的借款，房屋变卖得款60万元，此外王某无其他财产。问这60万元应当如何在甲、乙、丙之间分配:A.甲30万元、乙30万元、丙0万元B.甲15万元、乙30万元、丙15万元C.甲20万元、乙20万元、丙20万元D.甲30万元、乙20万元、丙10万元
徐某死后留有遗产100万元。徐某立有遗 嘱,将价值50万元的房产留给女儿,将价值10万元的 汽车留给侄子。遗嘱未处分的剩余40万元存款由妻 子刘某与女儿按照法定继承各分得一半。遗产处理完 毕后，张某通知刘某等人，徐某死亡前1年向其借款， 本息累计70万元至今未还。经查，张某所言属实，此 借款系徐某个人债务。女儿应向张某偿还多少 钱？（ ）A. 20万元 B. 40万元C. 45万元 D. 50万元
张老汉和妻子李某居住在单位公租房内，后妻子李某因病去世。张老汉与家中保姆何某相爱。婚后，张老汉用10万元养老保险金购买了该公租房并登记在自己名下。关于养老保险金和房屋的归属，下列哪一说法是正确的？A.10万元养老保险金属于张老汉的个人财产B.房屋属于张老汉和前妻李某共有C.房屋属于张老汉所有D.房屋属于张老汉和保姆何某共有
周某欠陈某200万元，周某以自己价值100万元的房屋抵押担保。杜某以价值100万元的汽车抵押担保。邹某提供保证，未约定保证的方式，但约定邹某承担保证责任直至债务人周某还清本息时为止。现周某未对债权人陈某履行200万元的到期债务，当事人未对陈某应如何行使权利作出约定。下列表述中正确的有：A.陈某应当首先对周某的房屋行使抵押权B.陈某未经杜某、邹某的同意不得放弃对周某的房屋抵押权C.如果陈某放弃对周某的房屋抵押权，杜某仅对100万元的债务承担担保责任D.如果陈某放弃对周某的房屋抵押权，邹某仍须对200万元的债务承担担保责任
崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。A、3、0B、4、5C、7、2D、12、0
刘某与吴某订立合同将房屋卖给吴某，总价款80万元，合同约定吴某先支付50万元首付，然后办理房产过户，余款待交房时支付，合同约定违约金10万元。合同订立之后，吴某支付了50万元首付，但此时房价大涨，刘某遂将房屋卖给何某，合同订立当天何某即支付了全部房款并办理了过户。吴某的下列主张能够获得法院支持的有（）。A.要求刘某继续履行合同，办理房产过户B.要求宣告刘某与何某的买卖合同无效C.要求刘某支付违约金10万元D.要求刘某赔偿因违约给自己造成的其他损失
由于工作调动，张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的房屋进行交换，差价部分由李某以现金补偿。已知契税适用税率为3%，下列说法正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A.李某应缴纳契税0.15万元B.张某应缴纳契税0.15万元C.李某应缴纳契税3万元D.张某应缴纳契税2.85万元
2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80万元，王某的房屋价值 100万元，李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3％。根据契税法律制度的规定，李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.20×3％=0.6（万元）B.80×3％=2.4（万元）C.（80+100）×3％=5.4（万元）D.100×3％=3（万元）
刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的（）A、小刘有权随时解除合同B、何某有权随时解除合同C、房屋租赁合同是附条件的合同D、房屋租赁合同是附期限的合同
李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务？
李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。银行和王某对拍卖房屋的价款是否享有优先受偿权？说明理由。
2005年4月22月，钟某与刘某签订了房地产买卖合同，刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某，转让价格为140万元，钟某签约当天即支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给工商银行（贷款120万元），刘某始终不予清偿其抵押贷款，致使工商银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行，要求刘某归还购房的74万元，而刘某一直不履行还款义务，钟某于是也主张变卖房屋实现债权。 根据以上情况，回答下列问题：刘某转让已办理抵押登记的房屋，如果未如实告知钟某房屋已经抵押的情况，该转让行为效力如何？（）A、有效B、无效C、效力待定
多选题何某死后留下一间价值6万元的房屋和4万元现金。何某立有遗嘱，4万元现金由四个子女平分，房屋的归属未作处理。何某女儿主动提出放弃对房屋的继承权，于是三个儿子将房屋变卖，每人分得2万元。现债权人主张何某生前曾向其借款12万元，并有借据为证。下列哪些说法是错误的？（ ）[2009年真题]A何某已死，债权债务关系消灭B四个子女平均分担，每人偿还3万元C四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下2万元由四人平均分担D四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下2万元四人可以不予清偿
单选题朱某和何某共同出资购买了一套房屋用于“炒房”。二人约定各自对该房屋享有一半的份额。后何某不幸遭遇车祸身亡，则关于其份额的处理，下列说法正确的是（ ）。A朱某可以其与何某具有共有关系为由，主张对何某遗留下来的份额行使优先购买权B何某遗留下来的份额属于其遗产，在何某与朱某没有约定的情况下，应当先按继承法处理C因何某死亡，其份额自动归其继承人继承D因何某死亡，其份额自动消灭，朱某取得对该房屋的完整的所有权
多选题宗某将其房屋抵押给甲担保张某对甲负担的200万元债务，办理了抵押登记。宗某又将该房屋抵押给乙担保400万元债务，办理了抵押登记。抵押期间，宗某死亡，甲通过继承取得抵押房屋的所有权。后乙行使抵押权拍卖抵押的房屋得款300万元，此时，张某亦未履行对甲已到期一年的300万元债务。对此，下列说法正确的是（）。A甲自宗某死亡时取得该房屋的所有权B对变卖房屋所得的400万元，甲无权主张优先受偿C对变卖房屋所得的400万元，甲有权主张按债权例优先受偿100万元D对变卖房屋所得的400万元，甲有权主张优先受偿200万元
问答题何某有三个儿子和一个女儿。2009年，何某去世，留下一间价值6万元的房屋和4万元的现金。何某生前立有遗嘱，4万元现金由四个子女平分，房屋的归属未作处理。何某的女儿主动提出放弃对房屋的继承权，于是三个儿子将房屋变卖，每人分得2万元。现债权人主张何某生前曾向其借款12万元，并有借据为证。何某所欠债务应当如何偿还？
多选题刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的（）A小刘有权随时解除合同B何某有权随时解除合同C房屋租赁合同是附条件的合同D房屋租赁合同是附期限的合同
问答题徐某和刘某结婚后生有一女。2008年，徐某去世，留有遗产100万元。徐某生前立有遗嘱，将价值50万元的房产留给女儿，将价值10万元的汽车留给侄子。遗嘱未处分的剩余40万元存款由妻子刘某与女儿按照法定继承各分得一半。遗产处理完毕后，张某通知刘某等人，徐某去世前1年曾向其借款，本息累计70万元至今未还。经查，张某所言属实，此借款系徐某个人债务。徐某所欠债务应当如何偿还？
单选题王某为女儿出国留学，向甲借款30万元，并将一套房屋质押给甲，并交付了房屋。不久，王某向乙借款30万元，将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来，王某又向丙借款30万元，双方约定如果王某届时不能还款，变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时未能偿还甲、乙、丙的借款，房屋变卖得款60万元，此外王某无其他财产。问这60万元应当如何在甲、乙、丙之间分配（）。A甲30万元、乙30万元、丙0万元B甲15万元、乙30万元、丙15万元C甲20万元、乙20万元、丙20万元D甲30万元、乙20万元、丙10万元