2、收益法评估中资产的收益期限通常考虑资产的自然寿命 、技术寿命、经济寿命、法定寿命等，一般确定收益期限的原则是（）A．孰短原则B．孰长原则C．平均原则D．预期原则
2、收益法评估中资产的收益期限通常考虑资产的自然寿命 、技术寿命、经济寿命、法定寿命等，一般确定收益期限的原则是（）
A．孰短原则
B．孰长原则
C．平均原则
D．预期原则
参考答案和解析
客观收益
相关考题：
在运用收益法评估建(构)筑物的价值时，下列关于收益期限的确定说法正确的是()。A.单纯的建筑物作为评估对象的， 应根据建筑物经济寿命( 不扣减开发建设期) 确定未来可获收益的期限B. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限， 则根据建筑物的经济寿命， 扣减房地产开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益的期限。以该收益期限为基础计算待估房地产的价值C. 不论是单独评估建筑物还是评估土地与建筑物合成体， 收益期限都应该以建筑物的经寿命为准D. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权限， 可先根据建筑物的经济寿命， 扣减房地开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益期限; 然后再加上土地使用权年限超出建筑经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值
下列关于无形资产的收益期限的说法中，不正确的有（ ）。A.无形资产的寿命包括法定寿命.经济寿命.司法寿命.技术寿命等B.当新开发的技术优于该无形资产时，就会发生技术替代C.无形资产损耗的价值量是确定无形资产收益期限的前提D.无形资产的经济寿命取决于其使用过程中其他资产的盈利能力E.无形资产更新周期加快，会导致经济寿命延长
评估专业人员在采用（ ）执行无形资产评估业务时，应当了解无形资产的法定寿命及相关保密措施，根据无形资产相关行业、技术发展情况估计无形资产剩余经济寿命，恰当选择无形资产的收益期限。A.市场法B.收益法C.成本法D.重置成本法
下列选项中，关于无形资产评估定量分析的说法中正确的有（）。A、税前现金流应该采用税前折现率B、税后现金流应该采用税前折现率C、成本法剩余经济寿命不应与收益法收益预测期限一致D、成本法剩余经济寿命与收益法收益预测期限应该一致E、定量分析要确保各数据之间的衔接性
使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
多选题下列选项中，关于无形资产评估定量分析的说法中正确的有（）。A税前现金流应该采用税前折现率B税后现金流应该采用税前折现率C成本法剩余经济寿命不应与收益法收益预测期限一致D成本法剩余经济寿命与收益法收益预测期限应该一致E定量分析要确保各数据之间的衔接性
判断题收益现值法是以被评估资产在未来剩余经济寿命期限内所能获取的收益，按评估基准日的折现值转换为被评估资产价值的一种资产评估方法。A对B错