单纯的建筑物或其装饰装修部分,通常采用()估价。A.市场法B.收益法C.假设开发法D.成本法

单纯的建筑物或其装饰装修部分,通常采用()估价。

A.市场法

B.收益法

C.假设开发法

D.成本法


参考答案和解析
成本法

相关考题:

某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时,为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括( )。A.土地B.建筑物C.装饰装修D.动产E.特许经营权

某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问:1.如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?2. 一般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法?请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。

因城市建设需要,张某的住宅被征收。张某委托甲房地产估价机构对自己的房屋及室内装饰装修的价值进行了评估。张某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。 、如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对张某的疑问进行解释和说明? 、一般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法?请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。 、一般而言,房屋征收估价的影响因素有哪些?

甲房地产公司2016年12月10日,竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地,容积率5,按计划开发建设写字楼,2018年6月9日,该在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可,但该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖。乙房地产开发公司有意参加竞买,计划竞得后将主体工程和室外附属工程按照原规划续建完成,室内外装饰装修和设备重新设计施工,为此委托丙房地产估价机构评估竞买价格。在扣除项目中,关于估价中对该写字楼装修部分处理的说法,正确的是( )。  A.室内外装饰装修因重修设计装修不作扣除项  B.室内外装饰装修部分采用乙公司实际支出的装饰装修费用进行测算  C.室内外装饰装修部分应采用价值时点的平均装饰装修费用进行测算  D.室内外装饰装修部分采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算

(三)某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼,租赁期限为10年,甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼,并在二层平台另外加建了300m2的厨房,装修费用实际支出为300万元。2017年5月,该综合楼所有权人以其申请抵押贷款,乙房地产估价机构接受委托抵押估价。10.关于估价中对该综合楼装修部分处理的说法,正确的是(?)。A.装修部分不宜列入估价范围B.装修部分应列入估价范围,采用乙公司实际支出的装修费用进行测算C.装修部分应列入估价范围,采用价值时点的装修费用进行测算D.装修部分应列入估价范围,采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算

某餐厅资产分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。目前因该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而进行转让,为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括( )。A、土地B、建筑物C、装饰装修D、动产E、特许经营权

建筑物包括房屋和构筑物,又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。( )

一个特许加盟经营、有特色装饰装修、正在运营的餐厅,在房地产抵押估价中,估价对象范围包括下列( )。A.特色装饰装修 B.厨具 C.特许经营权 D.抵押贷款

房地产抵押估价中,估价对象范围包括下列( )。A、特色装饰装修B、厨具C、特许经营权D、抵押贷款

下列关于建筑装饰装修的含义,说法正确的有(  )。A、保护建筑物的主体结构B、完善建筑物的使用功能和美化建筑物C、增加或附加装饰材料或饰物D、对建筑物内外表面和空间进行各种处理E、满足人们物质和精神生活需要的环境

承担建筑装饰装修设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察,设计深度应( )。A.建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能B.建筑装饰装修工程设计应遵循已经批准的装饰装修方案设计文件C.建筑装饰装修工程设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定D.建筑装饰装修工程设计深度应满足施工要求

汗蒸房()采用易燃、可燃材料装修装饰;其()应采用不燃材料装修装饰。A、不得B、可以C、顶棚D、墙面

单纯的建筑物或其装饰装修部分,通常采用()估价。A、比较法B、收益法C、假设开发法D、成本法

单位在建筑装修装饰前,向学校保卫处报审的条件是()A、100平方米以下的所有装修装饰工程B、200平方米以下的部分装修装饰工程C、300平方米以下的部分装修装饰工程D、200平方米以下的所有装修装饰工程

不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象包括特色装饰装修的是()。A、房地产抵押前提下的抵押估价B、不再继续经营的自愿转让估价C、房地产拍卖下的司法拍卖估价D、评装饰装修下的房屋征收评估

为确保物业装饰装修工程的有序尽心,维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益,通常在物业装饰装修之前,装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》,约定物业装饰装修管理收费,此费用包括装饰装修管理服务费和()。A、垃圾清理费B、材料购置费C、专项维修费D、日常运作维护费

装饰构造是指建筑物除主体结构部分外,使用建筑装饰材料及其制品或其他装饰性材料,对建筑物()以及可见部分进行装饰装修的构造做法。A、内外与人接触部分B、基层C、装饰构造D、主体结构部分

房地产抵押估价中,估价对象包括下列()。A、特色装饰装修B、厨具C、特许经营权D、抵押贷款

综合工日单价通常用于()。A、房建结构B、装饰工程初装修C、装饰工程精装修D、园林

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以装饰装修改造为前提进行估价。()

当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时,应以转换用途为前提进行估价。()

判断题当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以装饰装修改造为前提进行估价。()A对B错

单选题为确保物业装饰装修工程的有序尽心,维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益,通常在物业装饰装修之前,装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》,约定物业装饰装修管理收费,此费用包括装饰装修管理服务费和()。A垃圾清理费B材料购置费C专项维修费D日常运作维护费

单选题不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象包括特色装饰装修的是()。A房地产抵押前提下的抵押估价B不再继续经营的自愿转让估价C房地产拍卖下的司法拍卖估价D评装饰装修下的房屋征收评估

单选题单纯的建筑物或其装饰装修部分,通常采用()估价。A比较法B收益法C假设开发法D成本法

多选题下列关于建筑装饰装修材料的燃烧性能等级的规定,叙述正确的是( )。A建筑物内的厨房,其顶棚、墙面采用A级装修材料,地面可采用B1级B建筑物内的楼梯间,其顶棚、墙面采用A级装修材料,地面可采用B1级C电视塔等特殊高层建筑的内部装修,装饰织物应不低于A级,其他均应采用B1级D安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板,可作为A级装修材料使用E建筑物内的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上

判断题当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时,应以转换用途为前提进行估价。 ( )A对B错

单选题房地产抵押估价中,估价对象包括下列()。A特色装饰装修B厨具C特许经营权D抵押贷款