1、开启民宿设计运营之旅： 第一步：民宿选址 具体内容：小组讨论确定模拟运营民宿的面向的主要客群，进行客户画像，确定项目选址，分析该项目地址的区位、环境、交通、资源以及设施优势
1、开启民宿设计运营之旅： 第一步：民宿选址 具体内容：小组讨论确定模拟运营民宿的面向的主要客群，进行客户画像，确定项目选址，分析该项目地址的区位、环境、交通、资源以及设施优势
参考答案和解析
建筑景观设计;环境氛围营造;民宿场景构建;民宿IP塑造
相关考题：
民宿不能靠踩踏生态红线赚钱【背景链接】数据显示，旅游者对于乡村民宿的追捧在持续升温，去年国庆期间热门省份的乡村民宿订单增速达6倍，部分热门地区民宿一房难求，行业发展势头良好。但与此同时，民宿相关规范与监管缺失的问题也集中暴露，民宿发展走向及其监管问题受到高度关注。近年来，重庆成了众多追求“诗和远方”的旅客的打卡圣地，这使得当地旅游业快速发展，民宿行业更是呈井喷式发展。原本在城区较为流行的民宿逐渐向乡村和风景区发展，部分民宿违规侵占林地，超高、超面积违建等问题也日渐突出，众多环保学者发出了“民宿不能靠踩踏生态红线赚钱”的声音。【提出观点】目前，我国民宿处于野蛮发展状态，各地缺乏统一的规划，没有形成地方品牌和特色，又面临监管缺失的困境，民宿业乱象频出，消费纠纷时有发生。【综合分析】随着旅游业的蓬勃兴起，越来越多的游客喜欢自由行，追求个性化旅游，这也带火了民宿。相比酒店千篇一律的标准化装修或者比较浮夸和商业化的装修，民宿的设计更加多样化，更富有个性化和情调，因此受到游客的青睐。不过，部分民宿在追求“诗和远方”时，没有进行科学合理规划，存在过度追求奢华、过度制造风景甚至毁林造房、乱扔垃圾等破坏生态环境、侵占“青山绿水”的恶劣行为。这些民宿都开设在乡村和风景区，占据景色宜人的地利，打出“依山而建、天然氧吧、鸟瞰城市、休闲胜地”等广告语，吸引了众多前来观光旅游的游客。但这些寄生在林地的民宿除了价格奇高之外，还破坏了当地环境，让“诗和远方”变了味。可以说，民宿旅游踩踏生态红线，破坏的不仅是民宿、景区环境，降低了游客的旅游品质和体验，伤害的更是地方旅游业发展的根基，对地方旅游业可持续健康发展是一种巨大伤害。民宿发展有利于盘活农村的闲置资源，解决农民在家门口就业的问题，改善旅游软环境，给广大游客提供便利服务，增加当地旅游竞争力。但是，部分民宿不按照规划建设，掏空山体、砍伐树木进行建设和扩建，导致青山绿水遭到毁坏。本来打着亲近自然、生态旅游旗号的民宿，在实际经营中却背离了初心，破坏生态环境，呈现出巨大的体验反差。【应对措施】基于促进民宿业健康有序发展、保护生态环境资源、维护消费者合法权益考虑，有必要出台全国性民宿管理法规，明确民宿建设和经营的相关标准，划定生态环境保护的红线，严禁民宿违法侵占“青山绿水”、破坏生态环境。
给定资料： 2016年国庆节，长沙的王先生和妻子带着刚上小学的女儿去北京旅游，不过与以往出游落脚高大上的酒店不同，这次他预订的是更接地气的“民宿”。这套位于鸟巢附近的40平方米大开间，有大小两张床，厨卫俱全，可洗衣做饭。“比住酒店方便多了，还能自己下厨，吃得干净又实惠。”王先生对这套每晚399元的房子非常满意。 “配置高、装修好，房东人很好。”“不像住酒店，这里有家的感觉。”房客在平台上对这间公寓的评价几乎都是好评。住有趣的房、体验家的感觉是不少房客选择住民宿而不去酒店的原因。 但是，这些民宿真的好租吗？安全、卫生有保障吗？由于我国共享住宿行业模式仍很“年轻”，正处于从“探索期”走向“成熟期”的发展阶段，因此个别地区短租民宿还存在一系列隐患。H市“短租房”受宠的同时，也有游客担心其安全问题。据调查，72%的民宿没有设置游客寄存贵重物品的设施，87%的民宿没有逃生通道图，消费者的人身和财产安全没有得到切实保障。还有游客认为住在没有前台、没有保安的居民区里没保障。与闺蜜三人出游的女生小孔本来也想体会一下住在胡同里的感觉，但终因担心安全问题打消了这个念头，“我们几个都是女孩子，出来玩图个安全省心。一切顺利还好说，万一出了问题或者有个纠纷，连正规的投诉渠道都没有”。 从长远看，民宿短租行业对于盘活闲置房产资源是有推动作用的。不过，民宿出租业也面临着身份尴尬的问题。目前，国家层面没有相关文件明确对短租进行界定和规范，民宿短租处于监管的灰色地带。“如果是逃犯、违法人员租住你的房子，该怎么办”，有网友对此表示担忧。对于这样的问题，民宿平台并没有好的预防措施，对用户的约束主要靠租赁双方的自律。“民宿目前处于灰色地带，在公安、卫生、安全、消防等方面也尚无明确的行业标准。”中国社科院旅游研究中心副主任刘先生在接受采访时说。他建议，“应该尽快出台相关的法律法规，规范行业发展，不同地区还可以制定不同标准，帮助民宿尽快取得相关的消防、卫生和安全的许可”。这样一来，不论是消费者的人身、财产安全，还是当地的社会治安，都将因此更有保障。 平台方无法提供发票、中国的房主暂时还不需要交税导致的维权难则是民宿短租行业的一大“痛点”。此前一名通过Airbnb在H市订房的摄影师，入住后价值6万余元的行李失窃，遭遇维权难。对此，律师张先生表示，为了避免维权难的事情发生，房客要明确自己在法律关系中的角色，从而知晓自己的权利、义务，而房东要履行如实告知的义务，双方的权利义务也应该提前约定明确，最好签个租赁合同，以避免之后可能出现的各种纠纷。 专家指出，短租平台对房客和房东并没有很严格的审核流程。平台虽明确列出在确保房客安全等方面房东应遵守的条款，但并没有强制执行的意思。比如只是建议房东安装烟雾报警器、灭火器等装置，没有作为考察房源的硬性指标。不过，随着民宿行业的发展，民宿审核流程也逐渐严格规范起来。北戴河民宿区组织公安、消防、卫生执法、工商、地税及两镇、两街民宿工作具体负责人员就优化审批及办证流程召开工作推进会，本着“还利于民”的宗旨，对民宿准入条件、办理流程、优惠政策等进行讨论交流，明确表示要在严格准入、规范审批的前提下，尽全力“精、简、降、免”审批。会上，旅游部门表示要取消旅游行业准入环节，交由镇村在标准不降的前提下做好前置审批把关；公安、卫生执法、工商等部门也表示要缩短审批时限、精简审批材料、延长证照期限；各部门要明确新、老民宿户办证及换证费用等事项。 蚂蚁短租CEO申志强表示：“2017年是蚂蚁短租的‘品牌年’，将斥资6000万美金致力于为用户打造‘品质安心’服务的理念。”的确，“安全品质”是短租行业的根基，相比快速扩张，打牢根基才更容易站稳市场。企业去留的最大的决策者其实还是消费者，对于短租平台来说，能够为用户提供安全放心的住宿体验是理念核心，“口碑”是最有力的竞争武器。 假如你是H市工商行政管理局的工作人员，请结合“给定资料”，就当前共享民宿发展情况写一份调研报告，供领导参考。 要求：(1)紧扣资料，内容全面；(2)观点明确，有逻辑性；(3)不超过400字。
民宿乱象丛生【背景链接】 近年来，以民宿为代表的共享住宿在我国呈现井喷之势，但很多人并不知道：民宿平台提供的民宿可能让你大跌眼镜。人民网记者调查发现：假地址、模糊的房产证、空白的租赁合同，完全虚构的“房源”，甚至用公厕照片充当房源卫生间，都能通过民宿平台审核；订的“经济间”居然是个阳台，因为台风退订民宿，1000多元房费只退100元清洁费；房东不查身份证，没人知道隔壁是否住着逃犯，电视机上可能有针孔摄像头，燃气管道可能断裂漏气…… 【公考角度解读】 [提出观点] 共享民宿要从兴起走向繁荣，还隔着太多的消费乱象，需要打“假”，需要填“坑”，需要避“险”。 [综合分析] 在人们关于民宿的想象里，充满了各种诗意的表达。随着互联网民宿平台扎堆出现，用户怀着对新生事物的好奇进行尝试，期待经济实惠的同时，更期待在精神和文化层面寻根诗和远方。房东和住客直接在网上“面对面”，预订民宿变得简便易行，民宿市场因而迅猛发展，日益成为传统酒店之外，人们外出住店的重要选择。 然而民宿市场的乱象，刷新了公众对于民宿的看法。少了想象中的文艺气息，多了“眼前的苟且”，甚至是“现实的不堪”。民宿房源之“假”，入住规则之“坑”，隐私安全之“险”，可谓从源头信息虚假，到交易公平缺失，再到安全保障阙如，全环节和各方面的重重乱象，叠加呈现于野蛮生长的民宿市场。 首先，房源的真实性，直接关乎民宿的安全及事故责任的认定。“实际位置与平台显示位置相差8公里”之类虚假信息，就是对消费者的欺诈。民宿平台不能仅以格式条款单方免责，而将核实房源真实性的责任，一股脑儿推给消费者。胡乱填写的信息都能轻松通过平台审核，如此审核机制实质上毫无意义。 其次，预订、退订没有明确规则，预订房间与实际描述不符，因故退订只退房不退钱……凡此种种，民宿平台负责的似乎只有收费，却任由一个又一个的“坑”，现实摆在消费者面前。消费者甚至连差评权都没有，房东只需将差评房源下线，然后重新上线，就能消除差评。民宿平台以格式条款规避自身义务，加重消费者责任，明显有违诚实信用原则和公平原则。 最后，入住用户的个人隐私安全和人身安全无法获得有效保障，入住民宿后很可能会“裸奔”——平台账号被盗刷、入住被偷拍等现象屡见不鲜，部分民宿还存在燃气泄漏等安全隐患……这些“险”的存在，在侵犯消费者权益的同时，事实上也已危及民宿合法存在的底线。在安全保障上“裸奔”的民宿市场，不可能真正做大做强，只会走向被消费者抛弃的不归路。 [参考对策] 对于互联网民宿平台这一新兴行业，我们应该多些包容和审慎，但在当前监管规则及行业内部尚未形成有效规制的情况下： 一方面，民宿平台不能继续当“专职收费员”和“甩手掌柜”，不能再以“免责声明”对乱象“高高挂起”，要在明确责任基础上，以法治之力，强化自身责任和担当。 另一方面，监管部门要依据现有法律法规，加强事中事后监管，强化平台责任，打造一个管理规范、竞争有序、规则公平的民宿市场。 资料来源： 人民网——人民财评：民宿乱象丛生，平台不能做甩手掌柜 舒圣祥
小猪短租根据不同群体的消费需求积极发展客栈、民宿、短租公寓等。客栈、民宿主要服务于对旅行品质要求高的年轻用户，而短租公寓主要面向稳定的年纪较大的租房人群。小猪短租进行市场细分的依据有（ ）。A.人口细分B.地理细分C.行为细分D.心理细分
城市规划实施的第一步是建设选址规划管理，主要管理内容不包括（ ）。A、选择建设用地地址B、核定土地使用性质C、核定市政设施和交通选址的特殊要求D、核定建设用地使用权审批手续E、核定建设项目选址意见书
充分发挥（），发展适应城乡居民需要的休闲旅游、餐饮民宿、文化体验、健康养生、养老服务等产业。加强乡村旅游基础设施建设，改善卫生、交通、信息、邮政等公共服务设施。A、乡村资源B、生态C、文化优势
4月23日，在七里乡游客接待中心教育培训室，柯城区农办、衢报传媒培训有限公司联合举办的乡村振兴精品民宿提升培训班开班。培训班为期五天，由授课学习和外出考察学习两部分组成，理论培训内容包括《民宿室内布置与品质提升》《烹饪品味与品质创新》《民宿营销与活动策划》《民宿庭院景观设计与案例分析》等，外出考察则以学习杭州的精品民宿为主。衢州市七里香在近期开展了一次民宿培训班，由专门的老师对民宿的设计、理念、技巧等进行系统的讲授，培训后，这一培训班受到了广泛好评。对此，谈谈你的看法。
问答题4月23日，在七里乡游客接待中心教育培训室，柯城区农办、衢报传媒培训有限公司联合举办的乡村振兴精品民宿提升培训班开班。培训班为期五天，由授课学习和外出考察学习两部分组成，理论培训内容包括《民宿室内布置与品质提升》《烹饪品味与品质创新》《民宿营销与活动策划》《民宿庭院景观设计与案例分析》等，外出考察则以学习杭州的精品民宿为主。衢州市七里香在近期开展了一次民宿培训班，由专门的老师对民宿的设计、理念、技巧等进行系统的讲授，培训后，这一培训班受到了广泛好评。对此，谈谈你的看法。
多选题充分发挥（），发展适应城乡居民需要的休闲旅游、餐饮民宿、文化体验、健康养生、养老服务等产业。加强乡村旅游基础设施建设，改善卫生、交通、信息、邮政等公共服务设施。A乡村资源B生态C文化优势
判断题定量选址是以影响设施选址合理性的因素分析为基础。影响选址的因素包括土地利用、环境保护、资源分布、产业布局、交通区位、公共设施、市场经营等各个方面的因素。（）A对B错