房地产中的土地，是自然资源的范畴，因此是没有价值的。
房地产中的土地，是自然资源的范畴，因此是没有价值的。
参考答案和解析
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相关考题：
下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D．不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值E．在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。此宗房地产的综合资本化率为（ ）。A.6.8% B.7.2% C.8% D.14%
估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。下列房地产中，可以设定抵押的是（ ）。A.土地所有权 B.权属有争议的房地产 C.已依法公告列入征收范围的房地产 D.以出让方式取得的国有土地使用权
某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括（ ）。A.土地使用权出让金或地价款 B.征地和房屋拆迁安置补偿费C.有关土地取得的手续费和税金 D.其他土地的补偿费
下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。A、房地产是房产和地产的总称B、房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋C、房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利D、房地产包括土地、土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目
某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍，二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算，正确的有（ ）。A．按建筑面积分摊，一层占有的土地份额为33.3%B．一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额C．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为37.3%D．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为45.2%E．按土地价值分摊，三层占有的土地份额为31.7%
房地产业的行业类型中，（ ）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。A、 房地产咨询业B、 房地产经纪业C、 房地产估价业D、 房地产中介服务业
以下适用剩余法进行评估的有（）。A、待拆迁改造的再开发房地产的估价B、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C、现有新旧房地产中地价的单独评估D、学校、公园及公益设施的评估E、没有收益的不动产的评估
多选题下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的有( )。A高层建筑地价分摊B房地产咨询业务C因环境污染导致的房地产价值减损评估D国有土地上房屋征收中的停业损失评估E房地产抵押价值评估
单选题以下有关投资性房地产的表述正确的有 ( )A投资性房地产采用公允价值模式计量的提取折旧B投资性房地产中建筑物采用公允价值模式计量的提取折旧，提取的政策与固定资产一致C投资性房地产中建筑物采用成本模式计量的提取折旧，提取的政策与固定资产一致D投资性房地产中土地使用权采用公允价值模式计量的提取折旧，提取的政策与固定资产一致
多选题以下适用剩余法进行评估的有（）。A待拆迁改造的再开发房地产的估价B仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C现有新旧房地产中地价的单独评估D学校、公园及公益设施的评估E没有收益的不动产的评估
单选题已知，被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%，土地的资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的60%，据此，被评估房地产综合资本化率应为（ ）。A6.6%B7.2%C7.8%D8.2%