简述契税的征税对象
简述契税的征税对象
参考解析
解析：契税的征税对象是发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。
具体包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
（1）国有土地使用权出让
（2）土地使用权转让。土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
（3）房屋买卖
下列情况，视同买卖房屋：
1）以房屋抵债或实物交换房屋——由产权承受人按房屋现值缴纳契税
2）以房产作为投资或作股权转让——由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税
以自有房屋作股权投入本人经营企业，免纳契税。
3）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。
（4）房屋赠与——受赠人按规定缴纳契税。以获奖方式取得房屋产权的，应照章缴纳契税
（5）房屋交换。房屋产权交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
（6）房屋附属设施有关契税政策
1）对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
2）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
3）承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
具体包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
（1）国有土地使用权出让
（2）土地使用权转让。土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
（3）房屋买卖
下列情况，视同买卖房屋：
1）以房屋抵债或实物交换房屋——由产权承受人按房屋现值缴纳契税
2）以房产作为投资或作股权转让——由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税
以自有房屋作股权投入本人经营企业，免纳契税。
3）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。
（4）房屋赠与——受赠人按规定缴纳契税。以获奖方式取得房屋产权的，应照章缴纳契税
（5）房屋交换。房屋产权交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
（6）房屋附属设施有关契税政策
1）对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
2）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
3）承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
相关考题：
契税是( )。A．契税是以使用权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税B．契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税C．契税是以所有权发生转移变动的动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税D．契税是以占有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税
下列关于契税的表述正确的有（ ）。A．契税实行幅度比例税率B．契税由财产转让方缴纳C．契税属于行为税D．征收契税可以适当调节财产所有者或财产的取得者的收入，缓解社会分配不公的矛盾E．契税是以增值额为征税对象
根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税C.契税属于财产转移税D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。A、契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋B、转让房产的单位和个人需要缴纳契税C、契税属于财产转移税D、土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
多选题下列关于契税的表述正确的有（）。A契税实行幅度比例税率B契税由财产转让方缴纳C契税属于行为税D征收契税可以适当调节财产所有者或财产的取得者的收入，缓解社会分配不公的矛盾E契税是以增值额为征税对象
判断题契税的征税对象是在中国境内转移土地使用权、房屋所有权权属。A对B错