甲于2004年1月起将自己的房子租给其同事乙一年，约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交纳物业服务费。甲负 （ ）的责任。A．督促乙尽快交纳B．部分交纳C．协助物业管理企业向乙追收D．连带交纳
甲于2004年1月起将自己的房子租给其同事乙一年，约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交纳物业服务费。甲负 （ ）的责任。
A．督促乙尽快交纳
B．部分交纳
C．协助物业管理企业向乙追收
D．连带交纳
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下列当事人在民事法律行为中所附条件中，不符合规定要求的条件是（ ）。A.甲与乙在2011年1月约定，“如果第二次世界大战法西斯败了话，甲就把房子租给乙”B.甲与乙约定，“如果太阳从东方升起来的话，甲就把房子租给乙”C.甲与乙约定，“如果甲的儿子考上外地大学的话，甲就把房子租给乙”D.甲与乙约定，“如果公司设立时需要工商行政管理机关登记的话，甲就把房子租给乙”
业主A将房屋出租给B,A与B的租赁合同约定由B交纳承租期间的物业服务费。B在欠交6个月物业服务费后偷偷搬走。A向物业公司主张自己不用承担该6个月的物业服务费。以下说法正确的是?() A、谁受益，谁付款，业主A无需承担B、物业公司只能向B追索该期间的物业服务费C、物业公司怠于催收物业服务，损失应自己承担D、业主A与租户B应对该笔物业服务费承担连带责任
甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（ ）。 A．甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司 B．甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权 C．甲物业管理公司出租房顶所获租金收人应当归业主共有 D．因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之问发生的纠纷应按相邻关系处理
甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有( )。A. 甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司B. 甲物业管理公司对该房顶不享有所有权， 其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权。C. 甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D. 因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
甲、乙签订典权合同，约定甲将自己的房屋出典给乙，在出典期间，乙将房屋出租给丙。如果甲、乙二人没有约定收益的归属，则乙将房屋出租获得的租金归（ ）。A.甲B.乙C.甲、乙共同所有D.按照习惯确定
（2016年）甲将位于住宅楼顶楼的房子租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。租赁第2个月，房子出现严重漏水，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房子漏水严重影响居住，乙请人进行维修，并在此期间租住在宾馆花去3000元。租赁第5个月，乙和其家人出国半年，经甲同意将房子租给丙。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏，甲要求乙进行赔偿。租赁第13个月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。租赁第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。租赁第15个月，甲在未告知乙的情况下，将房子卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权遭到侵犯，要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁于次月要求乙搬出此房子。要求：根据上述内容，分析回答下列问题：（1）甲是否有维修义务？乙能否要求甲支付维修费用并减免相当于维修期间住宾馆费用的租金？并说明理由。（2）对于洗衣机的损坏，甲是否有权要求乙赔偿？并说明理由。（3）租赁开始第13个月，甲能否要求乙支付第二年租金？并说明理由。（4）甲是否有权要求乙拆除壁炉？并说明理由。（5）乙能否以自己优先购买权遭到损害主张赔偿损失？并说明理由。（6）丁能否要求乙搬离房子？并说明理由。
甲区业主委员会与乙物业管理公司签订了一份物业服务合同，约定业主先付服务费，以乙物业公司后提供服务。履行期届至，许多业主因担心物业公司不能提供满意的服务而未付服务费，于是乙物业公司在服务届满仍然未提供服务。本案中乙物业公司行使的权利是（）A、同时履行抗辩权B、不安抗辩权C、先履行抗辩权D、后履行抗辩权
《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。A、约定无效，仍由业主负交纳责任B、从其约定，业主不负连带交纳责任C、约定有效，仍由物业使用人负交纳责任D、从其约定，业主负连带交纳责任
甲将自己的房子出租给乙居住，一日，大风将房屋阳台上的花盆刮落，正好砸在经过楼下的丙头上，造成丙头部受伤，该事件的赔偿责任应当由（）。A、甲承担B、乙承担C、甲、乙连带承担D、乙承担主要部分，甲承担次要部分
单选题《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。A约定无效，仍由业主负交纳责任B从其约定，业主不负连带交纳责任C约定有效，仍由物业使用人负交纳责任D从其约定，业主负连带交纳责任
单选题下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )A业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用B业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任C违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉D业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
多选题在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（ ）。A可以由业主交纳物业服务费用B必须由物业使用人交纳物业服务费用C业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用D在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任E在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任
多选题甲乙是好友，甲委托乙代理出售自己的一套房子，后两人关系恶化，甲取消了乙的委托权，并办理了公证。乙出于报复，以委托人的身份将房子出租给丙，则：（）A乙将房子出租给丙的行为构成了无权处分B乙丙之间的合同效力待定C丙可善意取得房屋的承租权D甲有权要求丙搬出该房屋
单选题甲区业主委员会与乙物业管理公司签订了一份物业服务合同，约定业主先付服务费，以乙物业公司后提供服务。履行期届至，许多业主因担心物业公司不能提供满意的服务而未付服务费，于是乙物业公司在服务届满仍然未提供服务。本案中乙物业公司行使的权利是（）A同时履行抗辩权B不安抗辩权C先履行抗辩权D后履行抗辩权
单选题甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的是（）。A甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租绐乙公司B甲物业管理公司对该房顶享有所有权，其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权C甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
单选题关于业主交纳物业服务费用，下列论述不正确的是（ ）。A业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴B业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不承担交纳责任C物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金D纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳