抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同B:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担C:抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定D:设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定
抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()
A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同
B:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担
C:抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定
D:设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定
B:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担
C:抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定
D:设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定
参考解析
解析：抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定以下事项：(1)设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产价格评估机构评估确定。(2)抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定。抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。(3)企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。(4)抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。
相关考题：
不属于房地产抵押的主要原则的是( )。A．房地产抵押应当遵循民事法律原则B．房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致C．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值D．抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关
房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。A．双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定B．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定C．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效D．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效E．抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同
下列关于代理的提法中，错误的是()。A:代理人应以自己的名义实施民事法律行为B:依照法律规定应当由本人实施的民事法律行为，不得代理C:按照双方当事人约定应当由本人实施的民事法律行为，不得代理D:被代理人对代理行为承担民事责任
下列对合同特征描述错误的是（）A、合同是双方的民事法律行为，不是单方的民事法律行为B、订立合同的目的是为了产生某种民事法律上的效果，包括设立、变更或者终止当事人之间的民事法律关系C、只要双方的意图表示一致，合同不需双方当事人参加D、合同是合法行为
下列属于合同特征的是（）A、合同是双方的民事法律行为B、订立合同的目的是为了产生某种民事法律上的效果，包括设立、变更或者终止当事人之间的民事法律关系C、只要双方的意图表示一致，合同不需双方当事人参加D、合同是合法行为E、合同是单方的民事法律行为F、双方的意图表示必须一致，合同才能成立
多选题下列属于合同特征的是（）A合同是双方的民事法律行为B订立合同的目的是为了产生某种民事法律上的效果，包括设立、变更或者终止当事人之间的民事法律关系C只要双方的意图表示一致，合同不需双方当事人参加D合同是合法行为E合同是单方的民事法律行为F双方的意图表示必须一致，合同才能成立
单选题下列对合同特征描述错误的是（）A合同是双方的民事法律行为，不是单方的民事法律行为B订立合同的目的是为了产生某种民事法律上的效果，包括设立、变更或者终止当事人之间的民事法律关系C只要双方的意图表示一致，合同不需双方当事人参加D合同是合法行为