当银行利率提高时,对房地产投资性需求( )。A.不发生作用B.有稳定作用C.有促进作用D.有抑制作用
当银行利率提高时,对房地产投资性需求( )。
A.不发生作用
B.有稳定作用
C.有促进作用
D.有抑制作用
B.有稳定作用
C.有促进作用
D.有抑制作用
参考解析
解析:从成本的角度来看,利率升降会增加或降低房地产开发的投资利息。从房地产需求的角度来看,由于现代购买房地产(特别是商品住宅)普遍采取贷款方式付款,所以利率升降会减少或增加房地产需求,从而使房地产价格下降或上升。从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度来看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率升降会使房地产价格下降或上升。综合来看,房地产价格与利润负相关:利润上升,房地产价格下降;利润下降,房地产价格会上升。
相关考题:
实际利率提高,对房地产市场投资性需求的影响是( )。A.会提高房地产市场投资性需求水平B.会降低房地产市场投资性需求水平C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的
在进行投资项目的经济评价中,在正常情况下,当方案的内部收益率()时,项目是可行的A、小于基准收益率,小于银行利率B、大于基准收益率,小于银行利率C、大于基准收益率,大于银行利率D、小于基准收益率,大于银行利率
下列关于房地产需求的观点正确的是()。A、投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品,以期从价格变化中获利的行为B、消费性需求和投资性需求是实质性需求,投机性需求和盲目性需求是虚假需求C、虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值,导致房地产“泡沫”D、在确定房地产需求时,没有支付能力的需求称之为潜在需求
下列关于房地产需求的表述,正确的是()A、投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出(再购买)而暂时购买(或售出)商品,以期从价格变化中获利的行为B、消费性需求和投资性需求是实质性需求;投机性需求和盲目性需求是虚假需求C、虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值,导致房地产“泡沫”D、在确定房地产需求时,不考虑没有支付能力的需求E、消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
多选题如今在房地产市场上,购买房地产的需求类型有()。A投资性需求B特殊性需求C意愿性需求D投机性需求E自用性需求