某小区开发商要求建筑师在规划允许的范围内将容积率做到最大，如下做法中哪种最不恰当？( )A.适当加大住宅建筑进深，减小面宽B.增加商业配套面积的比例C.利用多层住宅北向跌落，减少间距D.尽量增加地下室面积
某小区开发商要求建筑师在规划允许的范围内将容积率做到最大，如下做法中哪种最不恰当？( )
A.适当加大住宅建筑进深，减小面宽
B.增加商业配套面积的比例
C.利用多层住宅北向跌落，减少间距
D.尽量增加地下室面积
B.增加商业配套面积的比例
C.利用多层住宅北向跌落，减少间距
D.尽量增加地下室面积
参考解析
解析：容积率是指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的比值。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。
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以下哪个做法或说法是对的?() A、开发商将物业管理区域内规划的车位出售给附近另一小区的个人。B、业主要求承租尚未处置的规划车位，建设单位表示只售不租。C、占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位，属于业主共有。D、地下人防车库归小区业主所有
开发商通过土地拍卖竞标，中标后拿到一块15h㎡的城市住宅用地。现因故希望改建为商业与办公用房，要求建筑师进行策划，以满足其要求。试问下列哪种策划方案是正确的？( )A.将住宅楼改为综合楼，以满足办公、商业的要求B.现在先按住宅设计，考虑留有余地，保持灵活性，以便将来在施工时，再通过洽商修改，改为办公楼C.建筑师通过熟人关系，代表开发商去申请修改用地性质D.协助开发商提出修改用地性质的理由及具体方案设想，向有关规划部门提出报告，申请批准改变用地性质
某开发商拟在其分区区内开发一能容纳人口约10000人左右的多层居住小区，在规划控制指标的限定下，下列预估的小区用地总面积中哪项是正确的？( )A.15～18m12B.19～26h㎡C.28～32h㎡D.30～34h㎡
下列有关居住区建筑容积率的叙述，错误的是( )。A.B.容积率是规划设计中的一个重要技术指标，它反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地开发强度C.容积率由开发商(业主)和设计方协议商定D.如建设项目实施中其容积率超过规划审定值，则不能竣工验收、交付使用
某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见图3）。图3某小区规划示意【问题】试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。
某新建小区业主因购房合同违约问题与开发商产生纠纷，3月1日上午8时许，20多个业主在小区门口拉出横幅，在该事件的处置过程中，恰当的做法是（ ）。A.迅速对开发商进行控制B.将带头的业主拘留C.化解矛盾防止局势失控D.用催泪瓦斯强行驱散人群
2018年9月某小区开盘时，开发商声称该小区为学区房，业主的子女可以就读小区附近的某小学。2019年6月，小学招生报名时，购房业主的适龄子女并没有被纳入招生范围。业主质问开发商，开发商以教育部门重新规划为由予以推脱。8月2日上午，30多名业主在小区门口聚集讨要说法。辖区民警为化解矛盾，最妥当的做法是：A.将开发商、业主代表传唤至公安派出所接受调查B.告知开发商和业主不接受公安机关调解就自行解决C.召集开发商、业主代表、校方协商业主适龄子女入学事宜D.对开发商施加适当压力，给业主一定经济补偿
编制某居住小区的修建性详细规划，其容积率控制指标为3.5，为妥善处理其较大的容积率和住宅日照要求的关系，正确的技术方法应为( )。A.根据间距系数确定建筑间距B.通过日照分析合理布局C.局部提高控制性详细规划确定的建筑高度D.提高控制性详细规划确定的建筑密度
海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利？（）A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
单选题某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。A40%B45%C47%D50%