物业处提高物业费，业主聚集反对，你是物业负责人，你怎么处理？
物业处提高物业费，业主聚集反对，你是物业负责人，你怎么处理？
参考解析
解析：首先，安抚业主的情绪，耐心听取业主的诉求，通过协商，引导业主按照法律程序来维护自己的权益，通过合理合规的方法与我方来进行协商，可以暂缓提高物业费，而是与广大业主进行进一步的协商。
其次，我们物业服务企业会遵循“质价相符”的原则，拟订服务收费标准的调整方案，公示内容必须包括方案征求意见的公告、上年度物业服务费收支情况、拟提高的服务费标准和预算、物业服务等级标准及内容。此外，物业费上调前，还需将公示内容报所辖区物价管理部门。
再次，将服务收费标准的调整方案在小区大门口醒目位置向业主公示，全面征求业主意见。调整方案要在小区业主出入大门口、小区公示栏，以及每幢楼每个单元底层向业主进行公示，公示时间15天。
小区所在地街道办或社区居委会将在公示位置设立意见回收箱，业主如有反对意见，可填写意见表投放至意见箱，业主在填写意见表时应当填写完整个人信息，包括姓名、住址、联系方式等。持反对意见的，应当明确反对的理由。业主还可以到街道办或社区居委会反映意见，或者电话反映意见。
最后，在公示时间结束后，由所在地物价、房管和街道办或居委会工作人员共同打开意见箱，进行统计，并将统计结果向业主公告。对于已召开业主大会成立业主委员会的小区，经业主委员会同意后，可按照上述办法实施调价。
另外，如持反对意见的业主人数不足二分之一时，由街道办或居委会出具证明，物价部门给予备案，同意物业服务企业按照公示价格进行调价。如持反对意见的业主人数达到或超过二分之一时，我们则只能按照原服务费价格标准向业主收取服务费。
其次，我们物业服务企业会遵循“质价相符”的原则，拟订服务收费标准的调整方案，公示内容必须包括方案征求意见的公告、上年度物业服务费收支情况、拟提高的服务费标准和预算、物业服务等级标准及内容。此外，物业费上调前，还需将公示内容报所辖区物价管理部门。
再次，将服务收费标准的调整方案在小区大门口醒目位置向业主公示，全面征求业主意见。调整方案要在小区业主出入大门口、小区公示栏，以及每幢楼每个单元底层向业主进行公示，公示时间15天。
小区所在地街道办或社区居委会将在公示位置设立意见回收箱，业主如有反对意见，可填写意见表投放至意见箱，业主在填写意见表时应当填写完整个人信息，包括姓名、住址、联系方式等。持反对意见的，应当明确反对的理由。业主还可以到街道办或社区居委会反映意见，或者电话反映意见。
最后，在公示时间结束后，由所在地物价、房管和街道办或居委会工作人员共同打开意见箱，进行统计，并将统计结果向业主公告。对于已召开业主大会成立业主委员会的小区，经业主委员会同意后，可按照上述办法实施调价。
另外，如持反对意见的业主人数不足二分之一时，由街道办或居委会出具证明，物价部门给予备案，同意物业服务企业按照公示价格进行调价。如持反对意见的业主人数达到或超过二分之一时，我们则只能按照原服务费价格标准向业主收取服务费。
相关考题：
某物业服务企业负责为某小区提供物业服务,该小区内有30户业主长期不交物业服务费用,物业服务企业多次书面催缴无果,故该企业将这30位业主告上法庭,请求其支付物业费。对此,正确的是A.业主只要以未享受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求B.业主只要以无需接受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求C.若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担连带责任D.若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担按份责任
“一切向钱看”公司是“被骗”小区的物业服务公司。物业服务合同到期后，“一切向钱看”公司拒绝业主委员会请求其退出物业服务区域、移交物业服务用房的要求。并且，提出由于一直在为小区业主服务，故要求业主支付后续的物业费。下列表述错误的是：A．小区业主有权拒绝支付后续的物业费B．小区业主拒绝支付后续的物业费构成不当得利C．小区业主无权拒绝支付后续的物业费D．“一切向钱看”公司的后续服务构成无因管理
依据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以()为由拒绝支付物业费。 A、未接受B、无需接受相关物业服务C、未接受或者无需接受相关物业服务D、无选项
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以( )为由拒绝支付物业费。 A、未接受B、无需接受相关物业服务C、未接受或者无需接受相关物业服务
《民法典》中关于物业费的规定,以下描述不正确的是( ) A、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费B、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，如业主未接受或者无需接受相关物业服务，可拒绝支付物业费C、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付D、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持的有()。A:经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳的B:物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的C:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的D:物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的E:物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的
下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（ ）A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（ ）A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
下列关于物业服务合同的说法，正确的是：()A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利C:物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D:物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
(2019年)某物业公司2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元（含税），并向业主开具增值税普通发票（物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取）。 问题:物业公司预收的物业费，在2019年第一季度预缴企业所得税时，应计入应纳所得税的金额是多少？
（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。资料：2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元（含税），并向业主开具增值税普通发票，物业费所属期间为2019年3月至2020年2月。物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取。问题：资料中物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生？请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少？
（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人， 2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元（含税），并向业主开具增值税普通发票（物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取）。 问题：物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生？请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少？
多选题根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予以支持的有（ ）。[2014年真题]A经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳的B物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的C物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的D物业的承租人未按照与业主的约定缴纳物业费，业主应当承担连带责任的E物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的
多选题《物业服务司法解释》对作为合同主体的物业服务企业和业主规定的相应的法律责任包括（ ）。A物业服务企业违规收费的责任B物业服务企业退还预收物业费的责任C物业服务企业的退出和移交责任D业主履行物业服务合同的责任E业主交纳物业费的责任
问答题为更好做好物业服务工作，你局拟针对辖区各小区开展一次物业管理法律法规知识宣传工作，以增强物业服务企业、业主依法守约意识，作为负责人，你该如何组织？