某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有:1.工程合同价2000万元,工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%,材料费占50%,不调值费用占15%。具体的调值公式为: P= P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)式中:A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数;A 、B 、C 、D 、E ——工程结算日期的价格指数。2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,当工程实际完成产值达到合同价款的60%时,开始从工程结算款中按60%抵扣工程预付款,竣工前全部扣清。3.工程进度款逐月结算。4.业主自第一个月起,从承包商的工程价款中按5%的比例扣留质量保证金。工程保修期为一年。该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如下表所示。工资、材料物价指数表 5月份完成工程产值200万元,本月业主供料部分材料费为5万元。6月份完成工程产值300万元。7月份完成工程产值400万元,另外由于业主方设计变更,导致工程局部返工,造成拆除材料费损失1500元,人工费损失1000元,重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。8月份完成工程产值600万元,另外由于施工中采用的模板形式与定额不同,造成模板增加费用3000元。9月份完成工程产值500万元,另有批准的工程索赔款1万元。(注:所有费用均考虑了取费)(计算结果保留两位小数) 、工程预付款是多少 计算每月实际完成产值是多少 、工程预付款从几月份开始起扣 确定每月业主应支付给承包商的工程款。 、工程在竣工半年后,发生屋面漏水,业主应如何处理此事 、该工程的报价浮动率为5%,已知基坑开挖的清单工程量为1000m3,招标控制价为80元/m3,投标报价为95元/m3,合同约定承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差以及工程量偏差均超过15%时,工程量偏差项目综合单价需要进行调整。施工中由于设计变更,基坑开挖工程量实际完成1300m3,问综合单价是否需要调整,该项基坑开挖的分部分项工程费用是多少。

某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有:
1.工程合同价2000万元,工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%,材料费占50%,不调值费用占15%。具体的调值公式为:
P= P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)
式中:A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数;
A 、B 、C 、D 、E ——工程结算日期的价格指数。
2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,当工程实际完成产值达到合同价款的60%时,开始从工程结算款中按60%抵扣工程预付款,竣工前全部扣清。
3.工程进度款逐月结算。
4.业主自第一个月起,从承包商的工程价款中按5%的比例扣留质量保证金。工程保修期为一年。
该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如下表所示。
工资、材料物价指数表



5月份完成工程产值200万元,本月业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程产值300万元。
7月份完成工程产值400万元,另外由于业主方设计变更,导致工程局部返工,造成拆除材料费损失1500元,人工费损失1000元,重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。
8月份完成工程产值600万元,另外由于施工中采用的模板形式与定额不同,造成模板增加费用3000元。
9月份完成工程产值500万元,另有批准的工程索赔款1万元。
(注:所有费用均考虑了取费)
(计算结果保留两位小数)
<1> 、工程预付款是多少 计算每月实际完成产值是多少
<2> 、工程预付款从几月份开始起扣 确定每月业主应支付给承包商的工程款。
<3> 、工程在竣工半年后,发生屋面漏水,业主应如何处理此事
<4> 、该工程的报价浮动率为5%,已知基坑开挖的清单工程量为1000m3,招标控制价为80元/m3,投标报价为95元/m3,合同约定承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差以及工程量偏差均超过15%时,工程量偏差项目综合单价需要进行调整。施工中由于设计变更,基坑开挖工程量实际完成1300m3,问综合单价是否需要调整,该项基坑开挖的分部分项工程费用是多少。


参考解析

解析:【1】 (1)工程预付款:2000×20%=400(万元)
(2)5~9月份实际完成产值如下:
5月份实际产值:
200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)=209.56(万元)
6月份实际产值:
300×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4)=313.85(万元)
7月份实际产值:
400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4)+0.15+0.1+1.5=421.41(万元)
8月份实际产值:
600×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)=635.39(万元)
9月份实际产值:
500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+1=531.28(万元)
【2】 (1)工程预付款的起扣点:T=2000万元×60%=1200万元
开始起扣工程预付款的时间为8月份,因为8月份累计实际完成的产值为209.56+313.85+421.41+635.39=1580.21(万元)>1200万元
(2)每月业主应支付的工程款:
5月份月支付:
209.56×(1-5%)-5=194.08(万元)
6月份月支付:
313.85×(1-5%)=298.16(万元)
7月份月支付:
421.41 ×(1-5%)=400.34(万元)
8月份月支付:
635.39×(1-5%)-(1580.21-1200)×60%=375.49(万元)
9月份月支付:
531.28 ×(1-5%)-(400-380.21×60%)=332.84(万元)
【3】 工程在竣工半年后,发生屋面漏水,由于在保修期内,业主应首先通知原承包商进行维修。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修,业主也可委托他人进行修理,费用从质量保证金中支付。
【4】 工程量偏差=(1300-1000)/1000=30%>15%;
综合单价偏差=(95-80)/80=18.75%>15%;所以综合单价可以进行调整。
80×(1-5%)×(1-15%)=64.60(元/m3),80×(1+15%)=92(元/m3);
投标报价95元/m3大于最高价92元/m3,所以新的综合单价按照92元/m3进行调整。
基坑开挖分部分项工程费用=1000×(1+15%)×95+(1300-1000×1.15)×92=123050(元)。

相关考题:

背景(十一)某综合楼建设项目,业主将整个土建工程发包给甲承包商,将机电安装工程发包给乙承包商,同时委托监理公司对该项目实施监理。业主分别与甲承包商、乙承包商根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--99—0201)签订了施工承包合同。在业主与甲承包商签订的施工承包合同中约定,部分建筑材料、设备由业主供应。甲承包商将主体工程施工的劳动作业分包给丙劳务分包人完成。项目最终按期完工,甲承包商于4月1日向业主递交了竣工验收报告,业主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收,验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验收证书,6月1日到建设行政主管部门办理了有关备案手续。根据背景(十一),回答下列问题。55.该项目的施工承发包模式属于( )。A.平行发包B.施工总承包C.施工总分包D.施工总承包管理

业主设备工程项目管理组织中各单位承担各自的角色,下列说法正确的有( )。A.业主是设备工程项目的起源,业主依合同合法地雇用设计承包商、采购承包商、制造承包商、安装承包商、调试承包商和监理单位等社会服务机构为其提供设备的设计、采购、制造、安装和监理等技术服务和产品生产B.承包商(包括设计承包商、制造承包商、储运承包商、安装承包商和调试承包商)是通过投标而被选中承揽设备的设计任务、制造任务、储运任务、安装任务和调试任务的设备工程承包单位,他们与业主之间的关系是以承包合同为纽带,在法律上受到约束的经济交易关系,而各承包单位在设备工程物流系统中是供应链关系C.设备监理单位是受业主或业主代表雇用,依监理合同委托向业主提供对各承包商执行监理的咨询机构,与业主之间的关系是以监理合同为纽带,在法律上受到约束的经济交易关系D.设备监理单位与各承包商之间有依合同约束的经济法律关系,设备监理单位只有在委托监理合同的规定下为业主提供对承包商执行的监理服务E.承包商只能在承包合同的规定下接受业主委托或派出的监理丁程师对其执行监督与控制

某施工合同中约定了承包商先进行工程建设,业主后支付工程款,如果承包商有确切证据证明业主将丧失支付工程款能力时,可以中止履行合同。()

某设备工程采用总承包合同管理模式,由于承包商甲拖延进度而导致其后续承包商乙不能按原合同规定进场施工时,承包商乙应向( )提出工程延期和费用补偿申请。A.监理工程师B.承包商甲C.业主D.分包商

业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商的合同属于(  )。A.单项工程或者特殊专业工程承包合同B.施工总承包合同C.EPC承包合同D.工程施工合同

关于建设工程项目合同类型的描述,错误的是( )。A、项目总承包合同是业主方与施工承包人之间签订的合同B、项目分包合同是总承包商可将中标项目的一部分内容包给分包商,由此而在总承包商与分承包商之间签订的合同C、借贷合同是业主或发包人与银行、金融机构等进行的资金借贷运行的合同D、营运合同是业主或发包人与供应商之间签订的合同

关于施工方在工程建设项目中参与方式的说法中,不正确的是()。A、在对项目承担承包责任的范围层面讲,业主可与某一施工方就项目的全部施工任务与责任签订施工总承包合同B、在施工总承包的方式下,业主可事先与施工总承包商约定好某些按暂估价纳入施工总承包合同的专业工程C、在施工总承包的方式下,施工与供货的分包商由业主和施工总承包商另行招标确定D、在对项目所承担工作范围与类型层面讲,业主方只能就项目施工任务与施工方签订施工承包合同

承包商是工程施工的具体实施者,不仅与业主签订承包合同,还与其他各方签订合同,( )处于合同体系中的“核心位置”。 A、业主 B、承包商 C、分包方 D、保险机构

某业主和承包商签订了施工合同甲,承包商和分包商签订了分包合同乙。为保证施工合同甲的认真履行,业主要求承包商提供保证人,则保证合同丙的当事人是()。A.承包商和分包商B.承包商和保证人C.业主和保证人D.业主和承包商

某业主和承包商签订了施工合同,承包商和分包商签订了分包合同。为保证施工合同的认真履行,业主要求承包商提供保证人,则保证合同的当事人是()。A.承包商和分包商B.承包商和保证人C.业主和保证人D.业主和承包商

施工企业接受的工程项目,必须与项目业主签订工程施工承包合同。()

某业主和承包商签订了施工合同A,承包商和分包商签订了分包合同B,为保证施工合同A的认真履行,业主要求承包商提供保证人,则保证合同C的当事人是()。A、承包商和分包商B、承包商和保证人C、业主和承包商D、业主和保证人

某工程项目业主分别与设计单位、施工单位、监理单位签订了工程设计合同、施工承包合同、工程监理合同,根据合同法的规定,其中属于委托合同的是()A、工程设计合同B、施工承包合同C、工程监理合同D、工程设计合同与工程监理合同

业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商,这种工程承发包模式对应的工程承包合同称为()。A、EPC承包合同B、施工总承包合同C、单项工程承包合同D、特殊专业工程承包合同

某路基土石方工程,按我国施工合同示范文本签订的施工承包合同规定实际完成工程量计价。根据合同规定,承包商必须严格按照施工图及承包合同规定的内容及技术规范要求施工,工程的价款根据承包商取得计量证书的工程量进行结算。在工程施工过程中,承包商按业主指示就部分工程进行变更施工。变更部分的合同价款应根据什么原则确定?

在监理实施过程中,由于不可预见和不可抗拒的因素,监理机构认为需要变更工程承包合同时,()。A、有权自主变更业主与承包商签订的工程承包合同B、无权变更业主与承包商签订的工程承包合同C、应及时向项目法人提出建议,协助项目法人和施工单位协商变更工程承包合同

某设备工程采用总承包合同管理模式,由于承包商甲拖延进度而导致其后续承包商乙不能按原合同规定进场施工时,承包商乙应向( )提出工程延期和费用补偿申请。A、监理工程师B、承包商甲C、业主D、总承包商

业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商的工程承包合同是()。A、EPC承包合同B、施工总承包合同C、单项工程承包合同D、特殊专业工程承包合同

工程项目常见的冲突类型有()。A、承包商与业主之间的冲突B、承包商与监理单位之间的冲突C、业主与监理单位之间的冲突D、承包商与建设单位之间的冲突E、施工单位与设计单位之间的冲突

问答题某承包商于某年承包某外资工程的施工,与业主签订的承包合同约定:工程合同价2000万元;若遇物价变动,工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%,水泥占23%,钢材占12%,石料占8%,砂料占7%,不调值费用占15%; 开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,当工程进度款达到合同价的60%时,开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款,竣工前全部扣清;工程进度款逐月结算,每月月中预支半月工程款。若工程保留金为合同预算价格的10%计算,则工程结算款应为多少?

多选题下列关于PMC模式的说法不正确的有( )。APMC承包商与业主签订合同B业主与施工承包商没有合同关系C业主与PMC承包商所签合同内容既包括管理服务的内容,也包括施工承包的内容D业主容易控制施工E业主对工程费用风险较小

多选题工程项目常见的冲突类型有()。A承包商与业主之间的冲突B承包商与监理单位之间的冲突C业主与监理单位之间的冲突D承包商与建设单位之间的冲突E施工单位与设计单位之间的冲突

单选题某工程项目业主分别与设计单位、施工单位、监理单位签订了工程设计合同、施工承包合同、工程监理合同,根据合同法的规定,其中属于委托合同的是()。A工程设计合同B施工承包合同C工程监理合同D工程设计合同与工程监理合同

单选题业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商,这种工程承发包模式对应的工程承包合同称为()。AEPC承包合同B施工总承包合同C单项工程承包合同D特殊专业工程承包合同

问答题某承包商于某年承包某外资工程的施工,与业主签订的承包合同约定:工程合同价2000万元;若遇物价变动,工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%,水泥占23%,钢材占12%,石料占8%,砂料占7%,不调值费用占15%; 开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,当工程进度款达到合同价的60%时,开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款,竣工前全部扣清;工程进度款逐月结算,每月月中预支半月工程款。工程预付款和起扣点是多少?

判断题施工企业接受的工程项目,必须与项目业主签订工程施工承包合同。()A对B错

单选题在建设工程施工承包合同执行过程中,( )。A业主可以向承包商提出索赔,承包商不可以向业主提出索赔B业主可以向承包商提出索赔,承包商也可以向业主提出索赔C业主不可以向承包商提出索赔,承包商可以向业主提出索赔D业主不可以向承包商提出索赔,承包商也不可以向业主提出索赔

单选题某设备工程采用总承包合同管理模式,由于承包商甲拖延进度而导致其后续承包商乙不能按原合同规定进场施工时,承包商乙应向( )提出工程延期和费用补偿申请。A监理工程师B承包商甲C业主D总承包商