若租赁房屋发生毁损或者灭失的，承租人是否有权解除合同？
若租赁房屋发生毁损或者灭失的，承租人是否有权解除合同？
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就房屋租赁关系而言，下列表述错误的是（）。A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的，甲可以直接解除合同B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同D.房屋出租人出卖作为租赁物的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买权
要求：根据有关规定，分别回答 61～65 问题：第 61 题 王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。丁某是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。如果该房屋于2010年4月12日遭雷击发生毁损、灭失，该房屋毁损、灭失的风险由谁承担?并说明理由。
下列关于房屋毁损、灭失的风险承担说法正确的有（ ）。A．房屋毁损、灭失的风险应由王某承担B．房屋毁损、灭失的风险应由徐某承担C．房屋毁损、灭失的风险应由赵某承担D．房屋毁损、灭失的风险应由王某、徐某、赵某三人分担E．房屋毁坏、灭失的风险应由王某和赵某承担
房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效
房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效
根据融资租赁法律制度规定，下列关于融资租赁合同的解除表述不正确的有（ ）。A. 出租人与出卖人订立的买卖合同解除且双方未能重新订立买卖合同的，出租人或承租人均可申请解除合同B. 租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损. 灭失，且不能修复或者确定替代物的，只能由出租人请求解除合同C. 承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，出租人可请求解除合同D. 因出租人的原因致使承租人无法占有. 使用租赁物，承租人可以解除融资租赁合同E. 承租人经出租人同意后，将租赁物转租给第三人的，出租人可以请求解除合同
房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。A、租赁住房的权属产生争议B、承租人移居国外C、承租人找到更舒适的住房D、租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用E、承租人找到了租金更低的住房
房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A、对承租人和新房主继续有效B、对承租人和新房主无效C、对承租人继续有效，对新房主无效D、对承租人无效，对新房主继续有效
单选题若租赁物因承租人的原因而致毁损灭失，租赁到期后，则 ( )A承租人可以相同种类和品质的新物偿还.出租人不能拒绝B即使承租人愿以相同种类和品质的新物偿还，出租人也有权拒绝绝C即使承租人愿以相同种类和品质的新物偿还，出租人有权拒绝，但不能要求承租人承担违约责任D承租人必须以相同种类和品质的新物偿还
单选题关于租赁合同当事人的权利义务，说法正确的是（）A出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖后通知承租人，承租人享有优先购买的权利B租赁物在租赁期间发生所有权变动的，经买受人同意后，承租人可以继续承租C承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同
单选题根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是（ ）。A出卖人的主要义务是向承租人交付标的物、标的物的瑕疵担保B出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务C承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由出租人承担D承租人享有租赁物的所有权
多选题在下列（）情形下，租赁合同的当事人可以解除合同。A承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同B第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同C承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同D承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同E租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同
问答题王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。丁某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。如果陔房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损、灭失的风险由谁承担？并说明理由。
单选题关于金融租赁风险承担.下列说法中正确的是 ( )A承租人承担租赁物毁损灭失的风险B出租人承担租赁物毁损灭失的风险C为租赁物投保.若出租人为投保人，保险费由出租人承担D为租赁物投保，若承担人为投保人.保险费由出租人承担
填空题房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同