有一片杉木幼龄林,面积为328.7亩,平均年龄为1年,平均树高为1.2米,亩平株数167株,通过现场核查,其平均树高和株数均达到当地平均水平。另外,通过调查了解到,当地杉木造林第1年成本为610元/亩,第2、3年每年管护成本为160元/亩,以后每年管护成本为10元/亩,已知投资收益率为6%,则该片杉木幼龄林每亩的评估价值为()。 A、855元B、610元C、646.6元D、1075.9元
有一片杉木幼龄林,面积为328.7亩,平均年龄为1年,平均树高为1.2米,亩平株数167株,通过现场核查,其平均树高和株数均达到当地平均水平。另外,通过调查了解到,当地杉木造林第1年成本为610元/亩,第2、3年每年管护成本为160元/亩,以后每年管护成本为10元/亩,已知投资收益率为6%,则该片杉木幼龄林每亩的评估价值为()。
A、855元
B、610元
C、646.6元
D、1075.9元
相关考题:
有一片杉木林,面积为293.6亩,平均年龄26年,为成熟林,平均胸径为16厘米,平均树高为12米,总蓄积量为3347立方米。通过调查了解到,当地杉木原条售价为1200元/立方米,松木原条售价为650元/立方米,采运成本为160元/立方米,育林基金70元/立方米,作业设计费6元/立方米,检量费6元/立方米,检疫费2元/立方米,不可预见费5元/立方米,成本利润率为采用成本的15%,已知杉木原条出材率为70%,则该片杉木价值为()。A、2171868元B、770144.7元C、2183583元D、781022.5元
某民营公司拟将一块面积为150亩的茶园作为抵押物进行银行抵押贷款,该茶园内茶树林龄为7年,处于盛产期。 相关参数指标如下: ①该地区茶树盛产期为第6~20年。 ②该茶园内茶树进入盛产期后年平均收入为6000元/亩。 ③该茶园年平均经营成本为2700元/亩,其中包括采摘人工、初级加工费、管护费、地租等。 ④投资收益率为15%。 要求:计算该茶树经济林资产评估值。
现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林,年龄为15年,亩蓄积为15立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为30年),标准参照林分主伐时平均商蓄积为16立方米,林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米,假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下:(1)营林戚本:管护费用为10元/亩·年;地租为50元/亩·年;(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米;(3)投资收益率:6%。要求:(1)收获现值法的定义是什么?(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些?(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)
现有某国有林场拟转让一块面积为200亩的杉木中龄林,年龄为14年,亩蓄积为 10立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为26年),标准参照林分主伐时平均亩蓄积为18立方米, 林龄为14年的标准参照林分的平均亩蓄积为9立方米,假设该林分不需要间伐,有关技术经济指标如 下:(1)营林成本:管护费用为5元/亩.年;地租:48元/亩.年;(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为400元/m3;(3)折现率:8% 。 请计算该林分的林木资产评估值(所得结果均保留两位小数)。
某林场拟转让十公顷杉木林,林分年龄为二年,树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査,当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时,其林分质量综合调整系数为( )。A.0.99B.0.9C.0.8D.0.88
红星林场有一杉木异龄林,面积为100亩,该杉木林择伐周期为10年,择伐强度为35%,择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%,其中原木45%,综合材25%,择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元,每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%,刚择伐后该杉木林的评估值为( )元。A.27929B.12731C.56341D.28030
某林场拟转让十公顷杉木林,林分年龄为二年,树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查,当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时,其林分质量综合调整系数为( )。A、0.99B、0.9C、0.8D、0.88
红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林,每年需投入固定的管护及地租成本为60 元/亩,杉木林每年可带来2000 元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%,该杉木林可以永续经营。则林木评估值为( )。A、2 万元B、200 万元C、1.94 万元D、194 万元
某国营林场拟向村集体租赁一荒山荒地200亩,据调查该林地适宜种植杉木,当地杉木人工林平均投资主要经济指标如下:第一年750元/亩,第二年280元/亩,第三年180元/亩。26年可进行主伐(皆伐)蓄积量18立方米(主伐出材率原木25%,综合材出材率45%),第11年进行第一次间伐每亩纯收入310元,第二次间伐每亩纯收入1000.5元,第26年主伐时原木每立方米纯收入915元;主伐生产综合材每立方米纯收入727元。年均管护费8元/亩,假设收益率为6%,请计算200亩林地的林地期望价