有一片杉木幼龄林,面积为328.7亩,平均年龄为1年,平均树高为1.2米,亩平株数167株,通过现场核查,其平均树高和株数均达到当地平均水平。另外,通过调查了解到,当地杉木造林第1年成本为610元／亩,第2、3年每年管护成本为160元／亩,以后每年管护成本为10元／亩,已知投资收益率为6%,则该片杉木幼龄林每亩的评估价值为()。 A、855元B、610元C、646.6元D、1075.9元
有一片杉木幼龄林,面积为328.7亩,平均年龄为1年,平均树高为1.2米,亩平株数167株,通过现场核查,其平均树高和株数均达到当地平均水平。另外,通过调查了解到,当地杉木造林第1年成本为610元／亩,第2、3年每年管护成本为160元／亩,以后每年管护成本为10元／亩,已知投资收益率为6%,则该片杉木幼龄林每亩的评估价值为()。
A、855元
B、610元
C、646.6元
D、1075.9元
相关考题：
有一片杉木林，面积为293.6亩，平均年龄26年，为成熟林，平均胸径为16厘米，平均树高为12米，总蓄积量为3347立方米。通过调查了解到，当地杉木原条售价为1200元/立方米，松木原条售价为650元/立方米，采运成本为160元/立方米，育林基金70元/立方米，作业设计费6元/立方米，检量费6元/立方米，检疫费2元/立方米，不可预见费5元/立方米，成本利润率为采用成本的15%，已知杉木原条出材率为70%，则该片杉木价值为()。A、2171868元B、770144.7元C、2183583元D、781022.5元
某民营公司拟将一块面积为150亩的茶园作为抵押物进行银行抵押贷款，该茶园内茶树林龄为7年，处于盛产期。 相关参数指标如下： ①该地区茶树盛产期为第6~20年。 ②该茶园内茶树进入盛产期后年平均收入为6000元/亩。 ③该茶园年平均经营成本为2700元/亩，其中包括采摘人工、初级加工费、管护费、地租等。 ④投资收益率为15%。 要求：计算该茶树经济林资产评估值。
现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均商蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下:(1)营林戚本:管护费用为10元/亩·年;地租为50元/亩·年;(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米;(3)投资收益率:6%。要求:(1)收获现值法的定义是什么?(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些?(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)
现有某国有林场拟转让一块面积为200亩的杉木中龄林，年龄为14年，亩蓄积为 10立方米，经营目标为中径材（其主伐年龄为26年），标准参照林分主伐时平均亩蓄积为18立方米， 林龄为14年的标准参照林分的平均亩蓄积为9立方米，假设该林分不需要间伐，有关技术经济指标如 下：（1）营林成本：管护费用为5元/亩.年；地租：48元/亩.年；（2）杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为400元/m3；（3）折现率：8% 。 请计算该林分的林木资产评估值（所得结果均保留两位小数）。
某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。A.0.99B.0.9C.0.8D.0.88
红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%，刚择伐后该杉木林的评估值为（ ）元。A.27929B.12731C.56341D.28030
某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。A、0.99B、0.9C、0.8D、0.88
红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60 元/亩，杉木林每年可带来2000 元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（ ）。A、2 万元B、200 万元C、1.94 万元D、194 万元
某国营林场拟向村集体租赁一荒山荒地200亩，据调查该林地适宜种植杉木，当地杉木人工林平均投资主要经济指标如下：第一年750元/亩，第二年280元/亩，第三年180元/亩。26年可进行主伐（皆伐）蓄积量18立方米（主伐出材率原木25%，综合材出材率45%），第11年进行第一次间伐每亩纯收入310元，第二次间伐每亩纯收入1000.5元，第26年主伐时原木每立方米纯收入915元；主伐生产综合材每立方米纯收入727元。年均管护费8元/亩，假设收益率为6%，请计算200亩林地的林地期望价