单选题写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是（ ）。A全租金方式B毛租金方式C净租金方式D基本租金方式
单选题
写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是（ ）。
A
全租金方式
B
毛租金方式
C
净租金方式
D
基本租金方式
参考解析
解析：
当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。参见教材P351。
【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】
相关考题：
把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源E．租户要各自付的保险费用
零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()A:当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付B:许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付C:净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项D:净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费E:净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。A.写字楼可出租或可使用面积的计算B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系C.出租单元的室内装修D.租户的财务状况E.出租单元拟经营内容
关于收益性物业的说法，正确的是（ ）。A．零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定B．收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C．在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D．在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高
写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（ ）。A、围绕物业的交通便利性展开市场宣传B、围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传C、将拟出租房间对外开放，以供参观D、以租金递减的方法吸引租户
单选题零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。A租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付B租户仅按比例分摊与物业有关的税项C租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费D所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
多选题通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定（ ）。A承租户的改建必须经出租人书面同意B必须明确改建后新增部分的归属C必须明确改建费用的承担D用于经营的固置物的处理E交一定的保证金
单选题关于收益性物业的说法，正确的是( )。A零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高