问答题位于市区的甲房地产开发公司。是增值税一般纳税人，2018年度建造办公楼一栋，2018年12月20日将其销售给乙外商投资企业，签订的销售合同载明含税销售款8000万元，增值税采用一般计税方法。甲公司开发该办公楼向政府支付了土地价款500万元（取得财政票据）、基础设施费100万元、建筑安装工程费500万元；开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元）、销售费用60万元、财务费用150万元（该费用属于向其他企业借款支付的本年利息，约定利率10%，银行同期利率6%），营业外支出80万元，其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。（当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）根据上述资料，回答下列问题：（1）甲公司销售该办公楼应缴纳的增值税。（2）甲公司应缴纳土地增值税。（3）甲公司计算企业所得税时允许扣除的税金及附加。（4）甲公司计算企业所得税时允许扣除的管理费用。（5）甲公司的会计利润。（6）甲公司应缴纳企业所得税。
问答题
位于市区的甲房地产开发公司。是增值税一般纳税人，2018年度建造办公楼一栋，2018年12月20日将其销售给乙外商投资企业，签订的销售合同载明含税销售款8000万元，增值税采用一般计税方法。甲公司开发该办公楼向政府支付了土地价款500万元（取得财政票据）、基础设施费100万元、建筑安装工程费500万元；开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元）、销售费用60万元、财务费用150万元（该费用属于向其他企业借款支付的本年利息，约定利率10%，银行同期利率6%），营业外支出80万元，其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。（当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）根据上述资料，回答下列问题：（1）甲公司销售该办公楼应缴纳的增值税。（2）甲公司应缴纳土地增值税。（3）甲公司计算企业所得税时允许扣除的税金及附加。（4）甲公司计算企业所得税时允许扣除的管理费用。（5）甲公司的会计利润。（6）甲公司应缴纳企业所得税。
参考解析
解析：
相关考题：
位于某市区的一家房地产开发公司，2008年度开发建设办公楼一栋，12月与某生产性外商投资企业签订一份购销合同，将办公楼销售给该生产性外商投资企业，销售金额共计1200万元。合同载明，外商投资企业向房地产开发公司支付货币资金900万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价300万元转让给房地产开发公司。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款200万元、拆迁补偿费100万元、基础设施费50、建筑安装工程费400万元，开发过程中发生的管理费用120万元、销售费用60万元。外商投资企业转让给房地产开发公司的土地，原取得使用权时支付的价款200万元，相关税费10万元。（说明：当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为8%）要求：按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（1）计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。（2）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。（3）计算房地产开发公司销售为办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。（4）计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。（5）计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。（6）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。（7）计算外商投资企业应缴纳的营业税。（8）计算外商投资企业应缴纳的印花税。（9）计算外商投资企业转让土地使用权的扣除项目金额。（10）计算外商投资企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。
下列情形中，增值税一般纳税人可以开具增值税专用发票的是( )。A．一般纳税人甲企业经营商业零售销售给消费者的化妆品B．一般纳税人乙企业将其生产的汽车直接销售给个人C．一般纳税人丙企业经营商业销售的劳保专用鞋帽D．一般纳税人丁企业将其生产的轮船直接销售给使用单位
超市甲(增值税一般纳税人)需要购进一批总额为10000元的饲料，零售部乙(增值税小规模纳税人)需要购进一批总额为3000元的粮食，甲、乙双方达成买卖合同，甲出售给乙3000元的粮食，并支付乙7000元饲料货款。乙出售给甲10000元的饲料，收到甲的3000元粮食和7000元饲料货款。请问，甲、乙的增值税额分别为( )。A．以物易物不用缴纳增值税B．甲不用缴销项税款C．乙不用缴进项税款D．甲、乙都应分别缴纳销项税和进项税
甲公司2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公大楼，取得不含增值税销售收入24000万元。2010年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额6000万元，发生建造成本8000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为16000万元，成新度折旧率为60%，允许扣除的有关税金及附加1356万元。要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。(1)回答甲公司办理土地增值税纳税申报的期限。(2)计算土地增值税时甲公司办公楼的评估价格。(3)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数(4)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
某位于市区的化工厂受让一块土地，将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司交换办公楼一幢。双方签定的产权转移书据上各自注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元。化工厂受让土地使用权支付的相关价款与费用共计500万元，土地开发成本100万元，准予扣除的开发费用50万元；房地产开发公司建造办公楼发生的土地使用费用支出400万元，房地产开发成本和费用分别为200万元和100万元。要求：就化工厂与房地产开发公司的这一交换行为计算双方应该缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、契税、土地增值税和企业所得税。(该市核定的契税税率为4%，房地产开发费用列支比例为l0%。)
位于市区的甲房地产开发公司，2010年度建造办公楼一栋，12月20日将其销售给乙外商投资企业，签订的销售合同载明销售款2000万元，并注明由乙企业向甲公司支付货币资金1500万元，另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司，并签署产权转移书据。乙企业取得该土地使用权时，支付了价款200万元并发生相关税费6万元。甲公司开发该办公楼支付了土地价款200万元、拆迁补偿费300万元、基础设施费100万元；建筑安装工程费500万元；开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元）、销售费用60万元、财务费用150万元（该费用属于向其他企业借款支付的本年利息，约定利率10%，银行同期利率6%），营业外支出80万元，其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。（当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）根据上述资料，回答7~12问题：2010年甲公司与乙企业就该办公楼买卖应缴纳营业税（ ）万元。A．114.70B．115.00C．118.75D．125.00
超市甲（增值税一般纳税人）需要购进一批总额为10000元的饲料，零售部乙（增值税小规模纳税人）需要购进一批总额为3000元的粮食，甲、乙双方达成买卖合同，甲出售给乙3000元的粮食，并支付乙7000元饲料货款。乙出售给甲10000元的饲料，收到甲的3000元粮食和7000元饲料货款。请问，甲、乙的增值税额分别为()。A:以物易物不用缴纳增值税B:甲不用缴销项税款C:乙不用缴进项税款D:甲、乙都应分别缴纳销项税和进项税
位于某市区的甲开发公司，2019年度开发办公楼一栋，7月20日与本市乙企业签订购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额3000万元。合同载明，乙企业向甲公司支付2500万元，另将一块未作开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司，并签署产权转移书据。（注：合同所载金均不含增值税）2019年甲公司应缴纳印花税（ ）万元。A.4.75B.5.75C.9.75D.1.75
位于某市区的甲房地产开发公司，2012年度开发建设办公楼一栋，12月20日与本市乙企业（非房地产开发企业）签订了一份购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计3000万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司，并签署产权转移书据。甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元，未包括印花税）、销售费用200万元、财务费用150万元（属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10%，银行同期利率6%）。“营业外支出”账户记载金额160万元。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）根据上述资料，回答下列问题：2012年甲公司计算土地增值税时的“准予扣除项目”合计（ ）万元。A.1605B.1689.8C.1701D.1702.5
2018年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格（不含增值税，下同）出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（ ）。A.甲企业应缴纳契税28万元B.甲企业应缴纳契税32万元C.乙企业应缴纳契税28万元D.乙企业应缴纳契税32万元
位于某市区的甲房地产开发公司，2012年度开发建设办公楼一栋，12月20日与本市乙企业（非房地产开发企业）签订了一份购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计3000万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司，并签署产权转移书据。甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元，未包括印花税）、销售费用200万元、财务费用150万元（属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10%，银行同期利率6%）。“营业外支出”账户记载金额160万元。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）根据上述资料，回答下列问题：2012年甲公司应缴纳营业税与印花税合计（ ）万元。A.144.75B.145.75C.149.75D.151.75
位于某市区的甲房地产开发公司，2012年度开发建设办公楼一栋，12月20日与本市乙企业（非房地产开发企业）签订了一份购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计3000万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司，并签署产权转移书据。甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元，未包括印花税）、销售费用200万元、财务费用150万元（属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10%，银行同期利率6%）。“营业外支出”账户记载金额160万元。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）根据上述资料，回答下列问题：2012年甲公司实现的会计利润是（ ）万元。A.568.7B.570.45C.608.7D.610.45
位于某市区的甲房地产开发公司，2012年度开发建设办公楼一栋，12月20日与本市乙企业（非房地产开发企业）签订了一份购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计3000万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司，并签署产权转移书据。甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元，未包括印花税）、销售费用200万元、财务费用150万元（属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10%，银行同期利率6%）。“营业外支出”账户记载金额160万元。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）根据上述资料，回答下列问题：2012年乙企业应缴纳土地增值税（ ）万元。A.55.44B.55.55C.59.94D.60.05
位于某市区的甲房地产开发公司，2012年度开发建设办公楼一栋，12月20日与本市乙企业（非房地产开发企业）签订了一份购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计3000万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司，并签署产权转移书据。甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元，未包括印花税）、销售费用200万元、财务费用150万元（属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10%，银行同期利率6%）。“营业外支出”账户记载金额160万元。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）根据上述资料，回答下列问题：2012年甲公司应缴纳土地增值税（ ）万元。A.433.88B.434.55C.439.59D.477.75
甲公司2015年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2018年6月30日甲公司将该办公楼租赁给乙公司，租赁期2年，年租金200万元，每半年支付一次，当日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司将其转换为公允价值模式的投资性房地产核算。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。则上述交易或事项对甲公司2018年度营业利润的影响金额是（ ）万元。A.－600B.－500C.－575D.－675
（2018年）甲公司为增值税一般纳税人，2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中，应计入甲公司所建造办公楼成本的是（ ）。A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用
甲公司为增值税一般纳税人，2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中，应计入甲公司所建造办公楼成本的是（ ）。A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用
某生产企业2018年9月销售一栋8年前建造的办公楼（位于市区），签订产权转移书据，注明不含税销售收入1200万元，该企业选择增值税简易计税方式。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。A.128.4B.161.49C.146.89D.171.2
（2018年）某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入24000万元。2010年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额6000万元，发生建造成本8000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为16000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除相关税金及附加1356万元。 要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。 （1）回答药厂办理土地增值税纳税申报的期限。 （2）计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。 （3）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 （4）计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
位于A市的甲企业是增值税一般纳税人，2019年2月将其位于B市的一座办公楼（2014年取得）出租，取得含税租金收入200000元，选择简易计税办法，则其应在B市预缴增值税（ ）元。A.5825.24B.6000C.9523.81D.10000
甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。A、甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算B、乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算C、丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算D、乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
下列情形中，增值税一般纳税人可以开具增值税专用发票的是（）。A、一般纳税人甲企业属于商业零售企业，零售给消费者的化妆品B、一般纳税人乙企业将其生产的汽车直接销售给个人C、一般纳税人丙企业属于商业零售企业，销售给某企业的劳保专用鞋帽D、一般纳税人丁企业销售的货物全部属于免税货物
单选题下列情形中，增值税一般纳税人可以开具增值税专用发票的是（ ）。A甲企业将其生产的家用电器直接销售给个人B乙企业经营商业零售销售给消费者的烟酒C丙企业将其生产的机床设备作为投资提供给其他企业（一般纳税人）D丁企业将其生产的小汽车直接销售给使用单位
单选题甲公司为增值税一般纳税人，2018年4月2日外购一栋办公楼，取得增值税专用发票注明的价款为5000万元，增值税税额为550万元。甲公司支付契税200万元。甲公司预计该办公楼可以使用20年，预计净残值率为5%，采用年限平均法计提折旧。则2018年该办公楼应计提的折旧金额为（）万元。A164.67B158.33C175.75D182.08
单选题下列情形中，增值税一般纳税人可以开具增值税专用发票的是（）。A一般纳税人甲企业属于商业零售企业，零售给消费者的化妆品B一般纳税人乙企业将其生产的汽车直接销售给个人C一般纳税人丙企业属于商业零售企业，销售给某企业的劳保专用鞋帽D一般纳税人丁企业销售的货物全部属于免税货物
单选题2017年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆C，由于连续亏损，2018年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（ ）。A甲企业2018年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报B乙企业2018年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报C丙公司2018年12月31日应将办公楼作为固定资产列报D甲企业2018年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
单选题位于A市的甲企业是增值税一般纳税人（适用一般计税方法计税），2018年6月将其位于B市的一座本月取得的仓库出租，取得含税租金收入60000元，则其应在B市预缴增值税（ ）元。A3396.23B1747.57C1636.37D1090.91