单选题计算折旧费的依据是（ ）。A开发建设的投资B房屋价格C估价时点的市场价值与重新购置价格之差D重置价格
单选题
计算折旧费的依据是（ ）。
A
开发建设的投资
B
房屋价格
C
估价时点的市场价值与重新购置价格之差
D
重置价格
参考解析
解析：
成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。折旧是指各种原因造成的房地产价值的实际减损，其金额为房地产在估价时点的市场价值与在估价时点的重新购建价格之差。
相关考题：
在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（ ）。A、目前住宅市场价格B、未来住宅市场价格，折现至估价时点C、各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点D、各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
下列关于重新购建价格的表述正确的有()。A:重新购建价格是价值时点时的B:重新购建价格是指估价对象的实际成本C:重新购建价格是客观的D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格
()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。A:重建价格B:重置价格C:重新购建价格D:重建成本
下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。A、 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出B、 重新购建价格是在估价时点的价格C、 重新购建价格是客观的价格D、 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。A、市场价值与其重新购建价格之间B、重新购建的价格与总额价格之间C、市场价值与总额价格之间D、重新购建的价格与总体价值损失之间
下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。A、重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出B、重新购建价格是在价值时点的价格C、重新购建价格是客观的价格D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E、土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
单选题估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。A市场价值与其重新购建价格之间B重新购建的价格与总额价格之间C市场价值与总额价格之间D重新购建的价格与总体价值损失之间
多选题下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。A重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出B重新购建价格是在估价时点的价格C重新购建价格是客观的价格D建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
单选题()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。A重建价格B重置价格C重新购建价格D重建成本
多选题下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。A重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出B重新购建价格是在价值时点的价格C重新购建价格是客观的价格D建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
单选题建筑物的重置价格等于（）A估价时点上旧有房屋的建筑成本B估价时点上房地产交易价格与地价的差值C在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润D重置成本和折旧之和