判断题对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。A对B错
判断题
对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。
A
对
B
错
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解析：
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下列关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中，正确的有( )。A．对名义借款人与实际借款人不一致的，原则上不得受理B．对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理C．严格审查贷款用途，防止以商用房贷款形式套取贷款，用于不符合法律法规、国家产业政策和贷款银行信贷政策的项目D．加强抵押物管理E．严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量风险
下列关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。[2015年10月真题]A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
下列关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象 C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象 D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
下列关于商用房贷款的表述，错误的是( ) 。A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
商业用房贷款借款人经营风险包括（）A、借款人单纯以租金收入作还款来源，风险较高B、租金收入存在较多不确定性，稳定性较差C、其他经营收入借款人经营或实际控制多个实体，关系复杂，实际经营状况银行难以准确全面掌握D、借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障
办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。A、借款人所购二手商业用房是否已出租B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区D、借款人及其配偶还款能力是否充足
工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。A、合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一B、扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）C、所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限D、以上选项全对
判断题办理小企业法人商用房按揭贷款时，所购商业用房为二手房的，最长期限不得超过8年，且贷款年限与该商业房房龄之和不超过25年，同时贷款期限不超过行政主管部门对该单位核定的经营期限或存续期限。A对B错
多选题办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）A贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求B房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况C贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶D选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
判断题对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）A对B错