房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。()

房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。()


相关考题:

因城市发展的需要,政府对某区域作出了房屋征收决定,选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房,其中A房屋办理了权属登记,B房屋为其10年前自行建设,未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋,B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。此房屋的评估过程为:收集和测算类似房地产价格;修正类似房地产价格;确定被征收房屋价格。此房屋评估采用的是( )。A、收益法B、成本法C、比较法D、假设开发法

甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,该房屋于2010年1月出租给乙公司,租赁期限为10年,乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼,并在二层顶部加建了500m2的包房,2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款,2014年8月该房屋所在区域被列为征收范围,丙房地产估价机构分别于2011年、2014年接受委托,对房屋进行了抵押估价和征收估价。关于该两次估价的技术处理的说法,正确的是( )。A.抵押估价时应按酒楼用途,评估有租约限制价值B.抵押估价时应按办公用途,评估无租约限制价值C.征收估价时应按酒楼用途,评估有租约限制价值D.征收估价时应按当地政府认定的用途,评估无租约限制价值

由于城市规划的需要,政府拟对某小区进行房屋征收。甲在此小区有一套住宅,权属证书齐全,现用于出租;另有一套自建的房屋没有经过登记但是已经使用了7年。现委托乙房地产估价机构对甲的住宅进行评估。下列关于房屋征收估价,说法错误的是( )。A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日B、评估被征收房屋价值时,租约期内用租约租金,租约期外用市场租金C、不考虑被征收房屋抵押、查封等因素的影响D、房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位,精确到元

评估确定被征收房屋价值的主要依据有( )。A.权属 B.区位 C.用途 D.建筑面积 E.户主的地位

2012 年 6 月 1 日,某市政府根据城市规划进行旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上15 万 m2 的房屋,其中有 3 万 m^2 的房屋未登记,包括 1.20 万 m^2 的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。对已登记的房屋,在评估界定其性质、用途和建筑面积时,一般应以(  )为准。A.实际调查的结果B.房屋权属证书和房屋登记薄的记载C.评估机构确定的结果D.房屋征收实施单位确定的结果

城市房屋征收评估价值的确定不考虑被征收房屋的( )。A.区位 B.用途 C.搬迁补助费 D.建筑面积

下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是( )。A.被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日B.某房屋征收工程范围较大,可以由三家房地产估价机构共同承担C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值D.对于未经登记的建筑,应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估

确定被征收房屋价值的主要依据包括被征收房屋的()。A.权属B.区位C.朝向D.建筑面积E.用途

国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是()之日。A、房屋征收决定作出B、房屋征收决定公告C、房屋征收补偿协议签订D、房屋征收实施

下列关于国有土地上房屋征收的程序,表述正确的有( )。A.由征收主体,进行征收补偿方案的论证B.征收补偿方案在论证、修改后,征收部门予以公示C.市、县级人民政府在房屋征收决定后,应当进行社会稳定性评估D.房屋征收范围确定后,不得实施新建等不当增加补偿费用的行为E.调查登记事项,一般包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等

依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定,在国有土地上进行房屋征收和补偿的过程中,需要公告的事项有()。A、房屋征收决定B、对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果C、社会稳定风险评估结果D、确定的房地产价格评估机构

某房屋征收事务所受房屋征收部门委托,征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋,户口为三人。该房屋类型为旧里,房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米,经评估,居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元,评估均价每平方米建筑面积19000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米,折算单价每平方米10000元,非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元,该工商户选择货币补偿。徐某居住房屋可获得()房屋征收补偿款。A、779000元B、759000元C、753000元D、744000元

某房屋征收事务所受房屋征收部门委托,征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋,户口为三人。该房屋类型为旧里,房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米,经评估,居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元,评估均价每平方米建筑面积19000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米,折算单价每平方米10000元,非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元,该工商户选择货币补偿。徐某非居住房屋的市场评估价格为()。A、360000元B、380000元C、200000元D、640000元

某房屋征收事务所受房屋征收部门委托,征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋,户口为三人。该房屋类型为旧里,房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米,经评估,居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元,评估均价每平方米建筑面积19000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米,折算单价每平方米10000元,非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元,该工商户选择货币补偿。征收非居住房屋的被征收人,公有房屋承租人可以选择()。A、经纪适用住房B、异地置换房屋C、房屋产权调换D、货币补偿

某房屋征收事务所受房屋征收部门委托,征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋,户口为三人。该房屋类型为旧里,房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米,经评估,居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元,评估均价每平方米建筑面积19000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米,折算单价每平方米10000元,非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元,该工商户选择货币补偿。征收非居住房屋应当对被征收人、公有房屋承租人给予()补偿。A、被征收房屋的市场评估价格B、设备搬迁费C、设备安装费D、停产停业损失补偿

被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的()因素的影响。A、区位B、用途C、房屋租赁D、使用年限

在房屋征收估价中,被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的()直接相关。A、性质B、用途C、所有权人D、使用权人E、面积

被征收房屋价值评估中,不考虑()。A、被征收房屋新旧程度因素的影响B、被征收房屋用途因素的影响C、被征收房屋租赁因素的影响D、被征收房屋抵押因素的影响E、被征收房屋查封因素的影响

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的哪些情况进行组织调查登记,被征收人应当予以配合?()A、权属B、区位C、用途D、建筑面积

被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的()因素的影响。A、区位B、用途C、房屋抵押D、使用年限

多选题在房屋征收估价中,被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的( )直接相关。A性质B用途C所有权人D使用权人E面积

判断题房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收入应当予以配合。()A对B错

单选题被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的()因素的影响。A区位B用途C房屋抵押D使用年限

多选题被征收房屋价值评估中,不考虑()。A被征收房屋新旧程度因素的影响B被征收房屋用途因素的影响C被征收房屋租赁因素的影响D被征收房屋抵押因素的影响E被征收房屋查封因素的影响

单选题被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的()因素的影响。A区位B用途C房屋租赁D使用年限

多选题《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的哪些情况进行组织调查登记,被征收人应当予以配合?()A权属B区位C用途D建筑面积

判断题房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。(  )A对B错