徐某因改建房屋向孔某借款1万元，约定1年后归还。房屋改建历时1个月，改建完成后1个月，徐某的邻居姚某因徐某的楼房遮挡了其采光而对徐某不满，向徐某提意见。徐某态度恶劣，二人在争执中动起手来，徐某被姚某打伤，1个月后此事经调解达成协议由姚某给付徐某5000元人身损害赔偿金，半年内分两次给付完毕。但此后姚某一直没有对徐某履行给付，徐某也未向其提出要求。后来，徐某欠孔某的1万元借款归还时间已到，徐某称无力还款，孔某得知姚某欠徐某5000元人身损害赔偿金，于是向法院请求行使其代位权。对此，下列说法正确的是（）。A、法院应支持孔某的请求，且诉讼费应由徐某负担B、法院应支持孔某的请求，但应由姚某直接给付孔某5000元C、法院应支持孔某的请求，且诉讼费应由姚某承担D、法院不应支持孔某的请求
徐某因改建房屋向孔某借款1万元，约定1年后归还。房屋改建历时1个月，改建完成后1个月，徐某的邻居姚某因徐某的楼房遮挡了其采光而对徐某不满，向徐某提意见。徐某态度恶劣，二人在争执中动起手来，徐某被姚某打伤，1个月后此事经调解达成协议由姚某给付徐某5000元人身损害赔偿金，半年内分两次给付完毕。但此后姚某一直没有对徐某履行给付，徐某也未向其提出要求。后来，徐某欠孔某的1万元借款归还时间已到，徐某称无力还款，孔某得知姚某欠徐某5000元人身损害赔偿金，于是向法院请求行使其代位权。对此，下列说法正确的是（）。
- A、法院应支持孔某的请求，且诉讼费应由徐某负担
- B、法院应支持孔某的请求，但应由姚某直接给付孔某5000元
- C、法院应支持孔某的请求，且诉讼费应由姚某承担
- D、法院不应支持孔某的请求
相关考题：
某银行开展住房抵押贷款,向某贷款人贷出款额30万元;同时,将抵押的房屋投保了30万元的1年期房屋火险。按照约定,贷款人半年后偿还了一半贷款。不久,该保险房屋发生重大火灾事故,造成全损,那么因赔付多少() A、30万元B、15万元C、25万元D、20万元
根据以下内容，回答1~4题。2010年2月1日，王某与徐某约定：王某将一栋房屋出售给徐某，房价80万元。徐某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。2010年4月1日，王某以100万的价格将该房屋出售给了赵某并办理了产权过户登记，该房屋在2010年4月10日的一个风雨交加的夜晚被雷击起火烧毁。请回答下列问题：下列有关王某与徐某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题，说法正确的有（ ）。A．王某与徐某之间的买卖合同成立，但没有生效B．王某与徐某之问的买卖合同成立，且已经生效C．徐某已经支付房款，可以取得房屋的所有权D．徐某可以取得房屋的所有权E．徐某不享有房屋的所有权
张某因生意亏损，于2016年10月113向好友沈某借款300万元用于资金周转，约定2017年10月1日前还款，后张某未能按期还款。2017年10月15日，张某与沈某商议，张某再借沈某300万元，期限1年，应沈某要求，李某为张某所欠两笔借款提供保证，但未约定保证方式和保证期间。截至2018年12月，张某仅于2018年3月1日归还300万元。对于张某归还的这300万元，下列说法正确的是：( ）A.因2016年的借款已经届期，故归还的是该笔借款B.因2016年的借款无担保，故归还的是该笔借款C.因2016年和2017年的借款数额相同，故按比例归还两笔借款D.因2016和2017年的借款均有担保，故按比例归还两笔借款
共用题干张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（ ）登记。 A:房屋转移B:房屋更正C:房屋抵押D:地役权
共用题干孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元.在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.刘某购买房屋的过程中，应当申请办理()登记.A:房屋转移B:房屋更正C:房屋抵押D:地役权
2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋D.乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋
张某等人的房屋买卖纠纷2006年7月10日，张某与黄某订立买卖合同，以500万元的价格向黄某购买一套精装修住房。当日，张某支付了40万元定金，黄某将房屋交付给张某。双方约定：张某应于8月1日前付清余款：黄某应在余款付清后两日内办理房屋过户手续。 7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。8月1日，张某向黄某主张，损失60万元由黄某负担，故张某只支付400万元，同时要求黄某办理房屋过户手续。黄某收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，张某于8月20日再向黄某支付30万元，同日，黄某将房屋过户至张某的名下。2006年1 1月1日，张某将房屋出租给叶某，约定租期2年，双方约定可以转租给第三人。 1年后，叶某将房屋转租给肖某，租期为1年。不久，张某以叶某未按期支付租金，要求收回房屋。后经协商，叶某支付租金，肖某遂得以继续承租该房屋。 2008年5月，当地遭台风袭击，肖某由于没有及时关闭窗户致使窗体脱落；房屋外表瓷砖也因恶劣的台风天气大面积脱落。2008年12月1日，张某与廖某订立房屋买卖合同（合同标的包括房屋里所有的家具和电器），约定价款600万元。并且，合同约定廖某应于2009年4月5日付清全部价款，张某收到房款后交付钥匙给廖某。同年4月5日，廖某未支付价款，张某也没有交付钥匙。 4月10日，该房屋遭窃，房屋里所有值钱的家具和电器都被盗。廖某认为损失应当由张某承担，遂以标的物价值减损为由要求减少价款履行合同。2009年1月10日，明知张某、廖某之间已签订房屋买卖合同的王某向张某表示愿以650万元的价格购买其房屋。张某同意，即刻与王某订立了房屋买卖合同。王某于次日付清了全部房款。后因国家出台房地产调控政策，王某不具备购房资格，张某与王某之间的房屋买卖合同不能继续履行。【问题】1．大暴雨所造成的房屋损失应当由谁来承担？为什么？2．由于叶某拖欠租金，张某要收回房屋，肖某若要继续承租该房子，可以采取什么措施以阻止张某解除合同？3. 2008年5月，台风导致房屋受损，该损害应当由谁承担？为什么？4. 2008年4月10日，该房屋遭窃，廖某可否以标的物价值减损，且损失应当由张某承担为理由，要求减少价款履行合同？为什么？5．王某明知张某和廖某已经签订了房屋买卖合同仍然与张某签买卖合同，王某和张某的房屋买卖合同效力如何？6．王某主张解除其与张某的买卖合同，法院可否予以支持？
2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有()。A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋D.乙银行实现抵押权时，有权要求李莱腾退房屋
徐某因改建房屋向孔某借款1万元，约定1年后归还。房屋改建历时1个月，改建完成后1个月，徐某的邻居姚某因徐某的楼房遮挡了其采光而对徐某不满，向徐某提意见。徐某态度恶劣，二人在争执中动起手来，徐某被姚某打伤，1个月后此事经调解达成协议由姚某给付徐某5000元人身损害赔偿金，半年内分两次给付完毕。但此后姚某一直没有对徐某履行给付，徐某也未向其提出要求。后来，徐某欠孔某的1万元借款归还时间已到，徐某称无力还款，孔某得知姚某欠徐某5000元人身损害赔偿金，于是向法院请求行使代位权。对此，下列说法中正确的是（ ）。A.法院应支持孔某的请求，且诉讼费应由徐某负担B.法院应支持孔某的请求，但应由姚某直接给付孔某5000元C.法院应支持孔某的请求，且诉讼费应由姚某承担D.法院不应支持孔某的请求
张某因投资需要向李某借款4万，约定1年后归还本金，逾期不还则要支付违约金2000元，1年后张某未归还欠款，则李某可请求张某归还（）A、4万元本金B、2000元违约金C、4万元本金1年的利息D、4万元本金的逾期利息
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。A、房屋转移B、房屋更正C、房屋抵押D、地役权
某银行开展住房抵押贷款，向某贷款人贷出款额30万元，同时将抵押的房屋投’保了30万元的1年期房屋火险。按照约定，贷款人半年后偿还了10万元。不久，该保险房屋发生重大火灾事故，则银行可以得到的赔偿金额是（）。A、10万元B、20万元C、30万元D、15万元
胡某于2006年3月10日向李某借款100万元，期限3年。2009年3月30日，双方商议再借100万元，期限3年。两笔借款均先后由王某保证，未约定保证方式和保证期间。李某未向胡某和王某催讨。胡某仅于2010年2月归还借款100万元。关于胡某归还的100万元，下列哪一表述是正确的（）A、因2006年的借款已到期，故归还的是该笔借款B、因2006年的借款无担保，故归还的是该笔借款C、因2006年和2009年的借款数额相同，故按比例归还该两笔借款D、因2006年和2009年的借款均有担保，故按比例归还该两笔借款
某银行开展住房抵押贷款，向某贷款人贷出款额30万元，同时，抵押的房屋投保了30万元的1年期房屋火险按照约定，贷款人半年后偿还了10万元不久，该保险房屋发生重大火灾事故，则银行可以得到的赔偿金额是（）A、10万元B、20万元C、30万元D、15万元
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。A、占用该抵押房屋B、扣押该抵押房屋C、与刘某协议变卖该抵押房屋D、请求人民法院拍卖该抵押房屋
问答题(11年真题)2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记。约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间，随后王某搬进了该房屋。2011年3月，张某以房屋改建为由要求王某搬出，遭王某拒绝。2010年6月，张某欲以该房屋申请银行抵押贷款，书面告知王某，王某表示不同意。但是，张某在告知银行该租赁关系存在的情况下，仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元，期限为2010年6月至1 2月。2011年1月，银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷，故银行要求将该房屋拍卖抵作还款，并要求王某立即搬出。 请回答下列问题： (3)王某不同意张某将房屋抵押是否影响张某向银行贷款?为什么?
问答题(11年真题)2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记。约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间，随后王某搬进了该房屋。2011年3月，张某以房屋改建为由要求王某搬出，遭王某拒绝。2010年6月，张某欲以该房屋申请银行抵押贷款，书面告知王某，王某表示不同意。但是，张某在告知银行该租赁关系存在的情况下，仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元，期限为2010年6月至1 2月。2011年1月，银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷，故银行要求将该房屋拍卖抵作还款，并要求王某立即搬出。 请回答下列问题： (2)张某能否以改建为由要求王某搬出，为什么?
问答题(11年真题)2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记。约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间，随后王某搬进了该房屋。2011年3月，张某以房屋改建为由要求王某搬出，遭王某拒绝。2010年6月，张某欲以该房屋申请银行抵押贷款，书面告知王某，王某表示不同意。但是，张某在告知银行该租赁关系存在的情况下，仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元，期限为2010年6月至1 2月。2011年1月，银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷，故银行要求将该房屋拍卖抵作还款，并要求王某立即搬出。 请回答下列问题： (4)银行是否有权要求王某搬出，为什么?
问答题(11年真题)2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记。约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间，随后王某搬进了该房屋。2011年3月，张某以房屋改建为由要求王某搬出，遭王某拒绝。2010年6月，张某欲以该房屋申请银行抵押贷款，书面告知王某，王某表示不同意。但是，张某在告知银行该租赁关系存在的情况下，仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元，期限为2010年6月至1 2月。2011年1月，银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷，故银行要求将该房屋拍卖抵作还款，并要求王某立即搬出。 请回答下列问题： (1)王某与张某之间的租赁合同是否有效?为什么?
问答题2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。 请回答：法院对该案会如何判决？
问答题徐某与李某依法签订房屋买卖合同约定，徐某购买李某的住房一套，价款50万元。合同签订后，徐某依约支付了房款，李某也协助徐某到房产管理部门办理了房屋产权过户手续。不久，徐某便领取了新的房屋所有权证书。后来，徐某要求李某协助办理该房屋的国有土地使用权证书，李某则要求徐某再支付8万元，徐某不同意，遂向法院提起诉讼，请求法院判令李某将该房屋占用范围内的土地使用权过户到其名下。 问：徐某的诉讼请求能否得到法院的支持?为什么?
问答题2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。 请回答：李某与第三人的买卖合同是否有效？为什么？
问答题王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。问题： （1）李某是否享有抵押权？说明理由。 （2）李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任？说明理由。 （3）王某是否有权要求陈某归还房屋？说明理由。
问答题2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。 请回答：张某是否就卖房屋价款有优先受让权，为什么？
多选题张某因投资需要向李某借款4万，约定1年后归还本金，逾期不还则要支付违约金2000元，1年后张某未归还欠款，则李某可请求张某归还（）A4万元本金B2000元违约金C4万元本金1年的利息D4万元本金的逾期利息