单选题对于已出租的房地产,房地产抵押估价应评估()。A完全产权价值B无租约限制价值C出租人权益价值D承租人权益价值
单选题
对于已出租的房地产,房地产抵押估价应评估()。
A
完全产权价值
B
无租约限制价值
C
出租人权益价值
D
承租人权益价值
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解析:
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根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估,此为房地产抵押对房地产估价需要中的( )。A、再次抵押估价B、抵押期间估价C、抵押房地产处置估价D、续贷抵押估价
关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是( )。A、房地产转让估价应评估出租人权益价值 B、续贷抵押估价应评估出租人权益价值 C、房屋征收估价应评估完全产权价值 D、房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
多选题按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定,信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务,涉及房地产抵押估价的,下列说法正确的是:()A应当加强对已抵押房地产市场价格变化的监测,及时掌握抵押价值变化情况B可以委托房地产估价机构定期或者在市场价格变化较快时,评估房地产抵押价值C处置抵押房地产前,应当委托房地产估价机构进行评估,了解房地产的市场价值D了解抵押房地产的法定优先受偿权利等情况
多选题房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示()。A估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响B在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点C合理使用评估价值D定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估
多选题房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。A房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值B定期对房地产估价报告进行抽检C完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统D房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值E房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
多选题下列不属于房地产抵押估价对房地产管理部门的要求的是()。A房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值B定期对房地产估价报告进行抽检C完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统D房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值E房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案