单选题《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产可以抵押。以下正确的为（ ）。A以划拨方式取得的土地使用权，不得抵押B以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权C抵押价款，应在抵押合同中确定，不得用拍卖方式受偿D地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
单选题
《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产可以抵押。以下正确的为（ ）。
A
以划拨方式取得的土地使用权，不得抵押
B
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
C
抵押价款，应在抵押合同中确定，不得用拍卖方式受偿
D
地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
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某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿
依据法律规定，下面有关房地产抵押的表述，哪一项是错误的是:A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权C.房地产抵押，抵押人应与抵押权人订立书面的抵押合同D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押的财产，不能对此处置
下列关于房地产抵押的条款，哪条是不完整的？( )A.依法取得的房屋所有权，可以设定抵押权B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权C.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同
对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金C、 不必缴纳土地使用权出让金D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
关于房地产抵押的说法中，错误的是().A:房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同B:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权C:以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押D:以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权
《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产可以抵押。以下正确的为（ ）。A、以划拨方式取得的土地使用权，不得抵押B、以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权C、抵押价款，应在抵押合同中确定，不得用拍卖方式受偿D、地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C、集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权D、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？A、以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权B、以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权C、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产D、划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿
根据有关法律规定，下面表述不正确的有（）。A、根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿D、为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
下列房地产抵押的表述，正确的有（）。A、一宗房地产只可以设定一个抵押权B、以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押C、出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押D、乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押E、学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押
关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）A、处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权B、以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿C、以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。A、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额C、预抵押的房产D、办理抵押登记的现房
单选题根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？A以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权B以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权C抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产D划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿
多选题以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。A房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得B设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额C预抵押的房产D办理抵押登记的现房
单选题根据有关法律规定，下面表述不正确的有（）。A根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权B设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿C房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿D为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
单选题关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）A处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权B以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿C以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途D建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
单选题下列关于建设用地使用权的抵押错误的是 ( )A以出让方式取得的建设用地使用权可以用来设定抵押B土地使用权以划拨方式取得，依法拍卖该房地产后，抵押人可优先受偿C乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押D以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，实现抵押权后，未经法定程序.不得改变土地所有权的性质和土地用途