多选题在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。A沉没成本不应考虑B固定成本不应考虑C不要忽视机会成本D可以忽视变动成本E以增量现金流量为基础
多选题
在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。
A
沉没成本不应考虑
B
固定成本不应考虑
C
不要忽视机会成本
D
可以忽视变动成本
E
以增量现金流量为基础
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解析：
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共用题干某人购买尚有使用年限5年的餐馆一间，各项费用共需200万元，经营开始投入流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值50万元，经营开始后每年可获营业收入50万元，付现成本为10万元，所得税率为25%。在估算投资项目各年净现金流量时，为了避免发生错误，应掌握的原则有(）。A:以增量现金流量为基础B:沉没成本不应考虑C:不要忽视机会成本D:不应忽视项目实施产生一些间接影响
现金流量是因实施投资方案而引起的货币收入和支出，它与会计上成本的收支是不完全相同的，具体表现在：（）。A、现金流量应以增量基础加以衡量B、现金流量应以税后指标为基础加以衡量C、投资项目对整个企业所有的间接效应都应包括在现金流量的计算之中D、评估项目时不应考虑沉没成本E、项目中所使用的资源价值应按其机会成本来衡量
多选题现金流量是因实施投资方案而引起的货币收入和支出，它与会计上成本的收支是不完全相同的，具体表现在：（）。A现金流量应以增量基础加以衡量B现金流量应以税后指标为基础加以衡量C投资项目对整个企业所有的间接效应都应包括在现金流量的计算之中D评估项目时不应考虑沉没成本E项目中所使用的资源价值应按其机会成本来衡量
单选题在项目投资中，下列哪一项不应该作为影响决策的因素加以考虑（）。A现金流入B机会成本C沉没成本D资金成本