单选题

环亚公司取得S市H区九乐大厦底层、二层房屋的产权，建筑面积共1500平方米，虽已入住3年但尚未支付上述房屋的专项维修资金和物业费用。2018年9月，九乐大厦小区业主大会经表决决定由业主大会代表业主提起追讨专项维修费用，物业服务企业丰瑞公司欲起诉追讨物业费。下列说法哪个是正确的？（　　）

A 环亚公司有权以其并非签订物业服务合同的当事人为由拒绝交付物业费

B 若专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主同意，业主大会可以作出使用专项维修资金的决定

C 因物业服务企业为业主大会选聘，物业服务企业应当以业主大会为被告追讨物业费

D 业主大会向环亚公司追偿专项维修资金的请求权不受诉讼时效的限制

解析：
A项，《物业服务纠纷解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本题中，环亚公司虽非签订物业服务合同当事人，但仍应当履行物业服务合同交付物业费。
B项，《物权法》第76条规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。由此可见，业主大会或业主委员会决议适用双重多数决，面积和人数都要达到相应的比例。
C项，《物业服务纠纷解释》第8条第2款规定，物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。本题中，物业服务企业应当向欠缴业主追讨物业费，而无权以业主大会为被告起诉。
D项，专项维修资金是为了全体业主利益而设，业主要承担缴纳的法定义务，不属于债权请求权性质，故不受诉讼时效限制。