多选题下列()情况适合选择路线价估价法。A成片开发的土地B城市繁华商业区C市场规范且交易实例较多的区域D大面积工业地
多选题
下列()情况适合选择路线价估价法。
A
成片开发的土地
B
城市繁华商业区
C
市场规范且交易实例较多的区域
D
大面积工业地
参考解析
解析:
(1)路线价估价法适用于市街地,主要用于商业繁华区域土地价格的评估,对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市,效果更佳。(2)路线价估价法需要较多的交易实例,且土地市场要规范。(3)路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。(4)路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关。
相关考题:
路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括下列()。A、路线价法进行交易情况修正B、路线价法不进行市场状况调整C、先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整”D、利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
单选题路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括下列()。A路线价法进行交易情况修正B路线价法不进行市场状况调整C先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整”D利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
多选题在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
判断题在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()A对B错