假设年是A公司的财务顾问。该公司是目前国内最大的家电生产企业，系在上海的上市公司， 该公司准备在北京建立新分厂，生产新型号产品，公司管理层要求你对项目进行评估。

该公司2年前曾花500万元购买土地预备开发，但项目因故搁置；公司现计划在该土地上兴建新工厂，目前土地的评估价值为800万元；

该项目需投入固定资产，总部准备用价值1000万元，另外工厂投产时垫付750万元流动资金。公司投产后，产销30万台产品，售价200元/台，单位变动成本160元/台，预计每年发生含制造费用和管理费用的固定成本400万元。

公司预期风险高于目前，其项目加权平均成本较目前税后成本高2个百分点；

该公司目前的资金主要是公司债券，票面利率为6%，每年付息，5 年期，面值1000元，工100万张，每张债券的当前市价959元；所有者权益的项目主要是普通股，目前市价22.38元, ?系数0.875,其他资金来源忽略不计.

目前国债收益率为5%,预期市场溢价8%,该项目所需要的资金按当前资本结构筹集,忽略债券和股票的发行费用.

公司所得税率为24%,新工厂固定资产折旧年限8 年,残值为0 ,土地不计取折旧。

工厂在运营5年后整体出售，预计售价600万元。营运资金工厂出售说全部收回。

要求：

1）计算该公司当前税后加权平均资本成本；

2）计算项目评价使用的含风险的折现率；

3）计算项目初始现金流量；

4）计算项目年经营现金净流量；

5）计算5 年后处置工厂的税后现金净流量；

6）计算该项目的净现值。