某城市旧城区有一闲置的二层居住小楼,独门独院,请写出用收益法评估时的估价技术路线。

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相关考题:

某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。 A.900B.1100C.1000

现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价,请写出估价技术路线。

某城市旧城改造区的一个街区需要进行拆迁改造,甲开发公司在申请了拆迁许可证后,委托乙估价机构进行拆迁评估。乙公司对某临街三层门市进行评估时,收集了类似出租房屋的经营费用、收益等资料,采用收益法进行评估:对该区域内一座小学进行评估时,采用了市场法评估,请问,乙估价公司在评估中有什么错误?

李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。

某估价机构用收益法评估X X市XX片区XX商业城二层多套商铺价格,在确定客观租金时,具体应怎样做?

李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:(1)该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?(2)该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。

李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。  请问:  1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?  2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。

路线价估价法是一种评估大量土地的( )。A、 迅速估价方法B、 较慢估价法C、 简易法D、 延迟法

路线估价法适用于单个宗地的评估,而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。A对B错