基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别?
基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别?
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下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。A、住宅净收益通常基于租赁收入测算B、有效毛收入＝潜在毛收入－空置和收租损失＋其他收入C、运营费用不包含房地产折旧额及其设备的折旧费D、重置提拨款不属于运营费用E、空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
2、净收益的测算途径可分为（）A．基于租赁收入测算净收益B．基于营业收入测算净收益C．基于销售收入测算净收益D．基于期末转售收益