某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底， 2002年底至2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元；预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%，则2006年1月1日该房地产价值为886万元。( )此题为判断题(对，错)。
某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底， 2002年底至2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元；预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%，则2006年1月1日该房地产价值为886万元。( )
此题为判断题(对，错)。
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某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底，2002年底至2005年底的净收益为83万元、85万元、90万元和94万元；预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%，则2006年1月1日该房地产价值为886万元。（ ）此题为判断题(对，错)。
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（ ）万元。A 4091 B 4182 C 4250 D 5000
某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底．2002年底～2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元；预计2005年底可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%，则2006年1月1日该房地产价值接近为886万元。 （ ）此题为判断题(对，错)。
某房地产开发企业2009年开发三期普通住宅，从当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额2000万元；以借款和自有资金购买土地使用权2300万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关证件；至2009年底对外销售60000平方米，收入19200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税( )元。A．108500B．108405C．108505D．108400
某医院计划在2006年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到（ ）年底A.2046B.2056C.2066D.不设定年期
(二)陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。陈某获取的划拨土地使用权是否可以抵押( )。A．可以B．不可以C．难以确定D．可以连同房屋一起设定抵押
某房地产开发企业2008年开发三期普通住宅，与当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额2000万元，以借款和自有资金购买土地使用权2300万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关证件；至2008年底对外销售60000平方米，收入19200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税（ ）元。A．108500B．108405C．108505D．108400
某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底， 2002年底至2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元；预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%，则2006年1月1日该房地产价值为886万元。 ( )
【计算题】已知某宗收益性房地产30年土地使用权、报酬率为10%的价格为3000元/平米，试求该宗房地产50年土地使用权、报酬率为8%的价格。