2019年2月1日，李明向张三借款1000万元，李明以其房屋提供抵押，担保张三的900万元债权：以其劳斯莱斯汽车抵押，担保张三100万元债权，均进行了抵押登记。3月，李明又以其劳斯莱斯汽车作为抵押，先后向李四借款100万元，向王五借款100万元，向赵六借款200万元。其中，赵六的抵押权进行了登记，李四、王五的抵押权未进行登记。4月1日，由于市场因素，李明的房屋下跌至800万元，故张三要求李明将汽车担保的债权变更为200万元，李明同意，并进行了抵押登记，但未经李四、王五、赵六同意。张三、赵六对李四、王五享有汽车的抵押权的事实均不知情。后李明无法偿还债务，关于李明的债权人对汽车价款的分配，下列哪一选项是正确的：( ）A.若汽车拍卖后仅得价款300万元，应由张三、赵六分别获得200万元、100万元B.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均可获得100万元C.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均只能获得50万元D.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四可获得200万元，王五不能得到受偿
2019年2月1日，李明向张三借款1000万元，李明以其房屋提供抵押，担保张三的900万元债权：以其劳斯莱斯汽车抵押，担保张三100万元债权，均进行了抵押登记。3月，李明又以其劳斯莱斯汽车作为抵押，先后向李四借款100万元，向王五借款100万元，向赵六借款200万元。其中，赵六的抵押权进行了登记，李四、王五的抵押权未进行登记。4月1日，由于市场因素，李明的房屋下跌至800万元，故张三要求李明将汽车担保的债权变更为200万元，李明同意，并进行了抵押登记，但未经李四、王五、赵六同意。张三、赵六对李四、王五享有汽车的抵押权的事实均不知情。后李明无法偿还债务，关于李明的债权人对汽车价款的分配，下列哪一选项是正确的：( ）
A.若汽车拍卖后仅得价款300万元，应由张三、赵六分别获得200万元、100万元
B.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均可获得100万元
C.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均只能获得50万元
D.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四可获得200万元，王五不能得到受偿
B.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均可获得100万元
C.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均只能获得50万元
D.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四可获得200万元，王五不能得到受偿
参考解析
解析：本题考查抵押权的顺位问题。根据《物权法》第199条的规定，抵押物拍卖所得价款受偿顺序的规则为：1．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；2．抵押权已登记的先于未登记的受偿：抵押权未登记的，按照债权比例清偿。又，《物权法》第194条第1款规定：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更。未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”因此，张三于4月1日因协议变更担保债权数额增加的100万元，不可对抗赵六：但由于该变更已进行登记，且张三为善意第三人，因此可以对抗李四、王五。故，若汽车拍卖后得价款300万元，先由张三获得100万元，再由赵六获得200万元。若汽车拍卖后得价款500万元，先由张三获得100万元，再由赵六获得200万元。再由张三获得100万元，最后由李四、王五平分100万元。故正确答案为C。
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赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系：（ ）A．应归于消灭B．继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务C．继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务D．终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
张三向李四借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。张三因办理登记手续费过高，经李四同意未办理登记手续。张三叉以自己的一辆价值10万元的“现代”车质押给李四，双方订立了质押合同。李四认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在张三处。一年后，张三因亏损无力还债，李四诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中下列说法正确的是（ ）。A．抵押合同、质押合同均有效B．抵押合同、质押合同均无效C．抵押、质押均无效D．质押无效、抵押有效
某甲以其个人所有的房屋提供抵押向银行申请借款50万元，经批准后签订合同并办理了房屋抵押登记，银行发放了贷款20万元后，某甲因债务纠纷被他人起诉并被法院查封该抵押房屋， 如果某甲要求继续借款30万元，银行对30万元有抵押权吗?A.有抵押权B.没有抵押权C.与他人按比例享有抵押权
张三欠李四10万元，王五欠张三7万元。张三对王五的债权已到期，张三多次电话催促还钱。现李四的债权也已到期，张三以其自有财产已经不可能履行对李四的债务了。下列说法正确( )。A．李四应以张三的名义向法院起诉行使代位权B．李四应以自己的名义向法院起诉行使代位权C．李四不能行使代位权，因为张三多次电话催促王五还钱，不存在怠于行使到期债权的情况D．如法院判决王五还钱，则王五应当将7万元还给张三，由张三向李四还钱
（一）王某向钱某借了50万元人民币，钱某要求王某提供担保。遂王某以其个人所有的一间价值10万元的房屋为其与钱某之间的借款合同担保作了抵押担保。双方当事人签订了一份书面房屋抵押合同。到期，王某没有还钱。请回答以下问题：假设双方没有办理房屋抵押登记，下列说法正确的是( )。A．抵押合同已生效B．抵押合同未生效C．钱某可以对该房屋行使抵押权D．钱某不可以对该房屋行使抵押权
张三向李四借了30万元人民币，双方订立了书面合同，约定以张三自有的一辆小汽车作担保，双方办理了登记，张三把小汽车交给了李四。下列说法正确的是( )。A．张三是抵押人，李四是抵押权人B．担保物权自登记时设立C．李四擅自使用小汽车，造成小汽车损坏的，需要向张三赔偿D．张三和李四可以约定，到期张三未能偿还借款的，李四可以得到小汽车所有权，以冲抵债务
（二）张三向李四借款100万元。应李四的要求，张三以其所有的价值25万元的小汽车做质押，王五以其所有的价值200万元的房屋做抵押。李四与两人分别签订了书面的担保合同。请根据这些情况和下列各问中设定的条件回答问题：假设房屋没有办理抵押登记，则下列说法中，正确的是( )。A．抵押权未设立B．抵押权已设立但不具有对抗第三人的效力C．不动产抵押合同是有效合同D．不动产抵押合同是无效合同
假设李四放弃张三提供的房屋抵押权，就王五承担的担保责任，下列说法中，正确的是( )。A．王五未承诺就25万元仍承担担保，王五仅承担75万元的担保责任B．即使王五未承诺就25万元仍承担担保，王五仍需承担100万元的担保责任C．王五承诺就25万元仍承担担保，王五承担100万元的担保责任D．即使王五承诺就25万元仍承担担保，王五也仅承担75万元的担保责任
张三向李四借款20万元做生意。由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。张三因办理登记手续费过高，经李四同意未办理登记手续。张三又以自己的一辆价值10万元的“现代”车质押给李四，双方订立了质押合同。李四认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在张三处。一年后，张三因亏损无力还债，李四诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中下列说法正确的是（ ）。
2019年2月1日，李明向张三借款1000万元，李明以其房屋提供抵押，担保张三的900万元债权：以其劳斯莱斯汽车抵押，担保张三100万元债权，均进行了抵押登记。3月，李明又以其劳斯莱斯汽车作为抵押，先后向李四借款100万元，向王五借款100万元，向赵六借款200万元。其中，赵六的抵押权进行了登记，李四、王五的抵押权未进行登记。4月1日，由于市场因素，李明的房屋下跌至800万元，故张三要求李明将汽车担保的债权变更为200万元，李明同意，并进行了抵押登记，但未经李四、王五、赵六同意。张三、赵六对李四、王五享有汽车的抵押权的事实均不知情。后李明无法偿还债务，关于李明的债权人对汽车价款的分配，下列哪一选项是正确的：( ）A.若汽车拍卖后仅得价款300万元，应由张三、赵六分别获得200万元、100万元B.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均可获得100万元C.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均只能获得50万元D.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四可获得200万元，王五不能得到受偿
张三从其好友李四处借款10万元，为担保该笔借款，二人签订质权合同，约定张三以其价值12万元的家传玉佩出质给李四，由王五代为保管。张三将玉佩交付给王五。下列说法那一项是正确的：( ）A.张三与李四之间的质权合同可以以口头形式订立B.张三将玉佩交付给王五时，王五取得质权C.因王五代理李四占有玉佩，所以李四未取得质权D.若玉佩的价格因市场波动下跌到10万元以下，李四无权要求张三提供补充担保，直至担保物的价值达到10万元
.甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并将房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确的？ A.抵押合同无效 B.借款合同无效 C.甲对100万元借款应负连带还款义务 D.甲可请求撤销丙的抵押权
张大和张二是双胞胎兄弟。张大偷取张二的身份证，冒充张二向不知情的李四借款800 万元用于自己投资，并冒充张二将其名下的一处房产为李四办理了抵押登记。后张二发现上述事实，主张抵押登记无效。关于本案，下列哪一说法是正确的？A.借款合同无效B.借款合同效力待定C.抵押登记无效，李四不能取得房屋的抵押权D.抵押登记有效，李四可以取得房屋的抵押权
张三自建一网站用于网络赌球，由于购买设备资金短缺遂向李四借钱，就欺骗李四称借钱是为了炒期货，挣钱后为其分红，李四遂借给张三10万元。张三建立的网站放在王五经营的服务器上，在公安机关向王五通告张三的网站可能是赌博网站要求查禁时，因张三给与王五的服务费极其优厚（每年5万元），王五对公安机关的通告未予理睬。销售自动麻将机的赵六见张三的赌博网站比较红火，遂将麻将机销售广告挂在张三的网站上，让张三给自己打广告。截至案发时，张三获利50余万元，张三给李四分红3万元。则上述涉案人员，可构成开设赌场罪的有：A:张三B:李四C:王五D:赵六
甲公司向乙公司借款 150 万元，以甲公司的房屋提供债权额为 100 万元的抵押担保， 并已办理登记。其后，经债务人甲公司同意，乙公司将 150 万元债权转让给丙公司，房屋抵 押权一并转移。为使转移后的抵押权生效，根据物权法律制度的规定，乙公司应向不动产登 记机构申请的登记类型是（ ） A.更正登记 B.预告登记 C.转移登记 D.变更登记
（2017年）甲公司与乙银行签订 300 万元的借款合同，以甲公司的房屋提供债权额为 300 万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为 400 万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为 400 万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（ ）。A.更正登记B.预告登记C.变更登记D.转移登记
甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（ ）。A.更正登记B.预告登记C.变更登记D.转移登记
张某以自己价值100万元的轿车抵押给李某借款30万元，后又抵押给王某借款50万元，均签订了抵押合同。但是两项抵押都没有到有关部门进行抵押登记，下列说法正确的是（ ）。A. 李某的抵押权尚未设立B. 王某的抵押权已经设立C. 若张某无力清偿李某. 王某的债权，则王某优先于李某对轿车拍卖所得价款受偿D. 若张某无力清偿李某. 王某的债权，则李某优先于王某对轿车拍卖所得价款受偿
若担保合同中出现以下条款，可能有效的条款是（）。A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保C、抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权D、甲向乙借款，双方约定：甲到期不还款，抵押的房屋即归乙所有
若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：（）A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
张三与李四是好朋友。一日，李四找到张三借款1万元。由于两人关系很好就没有写欠条。借款时，邻居王五在场。后李四生意赔本无法偿还借款。张三找李四还钱，李四却说已还5000元，还剩下5000元。张三无奈向法院起诉，要求李四归还借款1万元。诉讼中，李四承认借过张三1万元，但坚持说已还5000元，现只欠5000元。 回答下列问题本案举证责任应如何承担？为什么？
单选题甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并将房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确的？（ ）[2015年真题改编]A抵押合同无效B借款合同无效C甲对100万元借款应负连带还款义务D甲可请求乙、丙办理抵押权的涂销登记
单选题孙某有一辆汽车，估价20万元。6月1日孙某向李某借款10万元，订立汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，孙某向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款16万元。关于抵押权，下列说法正确的是（ ）。A赵某优先得到实现B他们处于同一顺序C李某优先得到实现D二者协商处理
多选题乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。A甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权B若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元C若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元D若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限
多选题张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元，张三以自己的一套房屋依次给甲、乙、丙设立抵押权并办理了抵押登记。在下列四种假设的情况下，若因张三不能清偿对甲（150万元）、乙（150万元）、丙（100万元）的到期债务，抵押权人行使抵押权，拍卖该房屋共得款300万元。关于丙能分得的数额，下列表述正确的是（）。A假设甲、丙协议变更抵押权的顺位，办理了变更登记，但未经乙的书面同意，丙可分得100万元B假设甲对丙让与自己的顺位，办理了让与登记，丙可分得100万元C假设甲对丙抛弃自己的顺位，办理了抛弃登记，丙可分得60万元D假设甲对乙和丙抛弃自己的顺位，办理抛弃登记，丙可分得100万元
问答题张三与李四是好朋友。一日，李四找到张三借款1万元。由于两人关系很好就没有写欠条。借款时，邻居王五在场。后李四生意赔本无法偿还借款。张三找李四还钱，李四却说已还5000元，还剩下5000元。张三无奈向法院起诉，要求李四归还借款1万元。诉讼中，李四承认借过张三1万元，但坚持说已还5000元，现只欠5000元。 回答下列问题无法举证的当事人承担什么样的法律后果？