下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。A、利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的C、从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升
下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。
A、利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C、从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升
B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C、从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升
参考解析
解析： 本题考查的是经济因素。选项AB错误，利率升降对房地产价格的影响具有双重性：如利率上升，使得开发成本增加，推动房地产价格上涨；但是利率上升也使得需求者负担加重，抑制需求从而导致房价下跌。选项D错误，从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
相关考题：
下列关于债券价格风险的说法，错误的是( )。A．利率上涨引起的债券价格下降会减少投资人的资产收益B．当利率上涨时，债券价格上涨C．也叫利率风险，是指市场利率变化对债券价格的影响D．债券的到期时间越长，价格风险越大
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响
下列关于市场利率会对经济各方面产生影响的说法中，正确的是( )。A．市场基准利率是金融资产定价的基础B．当市场利率降低时，可以适当增加银行存款C．市场利率的提高，会促进房地产市场扩大投资D．市场利率的下降，会导致债券的价格下降
下列有关利率影响期权价格的说法不正确的是()。A:利率变化会引起期权标的物的市场价格变化，从而引起期权内在价值的变化B:利率变化不会使期权价格的机会成本变化C:利率变化会引起对期权交易的供求关系变化，因而从不同角度对期权价格产生影响D:利率对期权价格的影响是复杂的，应根据具体情况具体分析
下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化D.朝向对所有的房地产都同等重要E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
下列关于房地产价格的说法中，错误的是（ ）。A、房地产价格实质上是房地产权益价格B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响D、房地产价格形成的时间通常较短
下列关于房地产价格的说法，不正确的是（ ）。A、房地产价格实质上是房地产权益价格B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响D、房地产价格形成的时间通常较短
利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关
无风险利率对期权价格的影响，下列说法正确的是（ ）。Ⅰ.对看涨期权来说，利率上升，期权价格上涨Ⅱ.对看涨期权来说，利率上升，期权价格下降Ⅲ.对看跌期权来说，利率上升，期权价格上涨Ⅳ.对看跌期权来说，利率上升，期权价格下降 A、Ⅱ.ⅣB、Ⅰ.ⅣC、Ⅰ.ⅢD、Ⅱ.Ⅲ
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
下列关于房地产价格的说法，正确有（）。A、如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大B、限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨C、上调贷款利率会导致房地产价格下降D、在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨E、开征房产税，会导致房地产价格下降
以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。A、修建铁路会使得房地产价格增值B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大C、有些因素对房地产价格的影响与时间无关D、提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大E、随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格
下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。A、房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金B、房地产价格受区位的影响很大C、房地产价格不是客观存在的D、房地产价格实质上是房地产权益的价格E、房地产价格始终是上涨的
关于市场利率对经济各方面的影响，以下说法错误的是（）。A、市场基准利率是金融资产定价的基础B、当市场利率提高时，可以适当增加银行存款C、市场利率的提高会促进房地产市场扩大投资D、市场利率提高会导致债券的价格下降
多选题下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。A房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金B房地产价格受区位的影响很大C房地产价格不是客观存在的D房地产价格实质上是房地产权益的价格E房地产价格始终是上涨的
多选题下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。A房地产价格受区位影响不大B房地产价格实质是房地产权益的价格C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响D房地产价格只有交换代价的价格E房地产价格形成的时间通常较短
多选题下列关于房地产价格的说法，正确有（）。A如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大B限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨C上调贷款利率会导致房地产价格下降D在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨E开征房产税，会导致房地产价格下降
单选题下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。A同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的B同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的C不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的D不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
单选题无风险利率对期权价格的影响,下列说法正确的是()。 I对看涨期权来说，利率上升，期权价格上涨 Ⅱ对看涨期权来说，利率上升，期权价格下降 Ⅲ对看跌期权来说，利率上升，期权价格上涨 Ⅳ对看跌期权来说，利率上升，期权价格下降AⅡ、IVBI、IVCⅠ、ⅢDII、III
单选题下列关于利率对证券价格影响的说法，正确的有（）。Ⅰ.利率上升证券价格水平下跌Ⅱ.利率上升证券价格水平上升Ⅲ.利率影响资金流向从而影响证券价格Ⅳ.利率影响公司盈利从而影响证券价格AⅠ、ⅢBⅠ、ⅣCⅠ、Ⅲ、ⅣDⅡ、Ⅲ